神马文学网郑州众多城中村民房疯狂长个 谁在背后数钞票？-- 商都房产网·新闻
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 18:35:31
然而，不断出现的恶性事故之下，郑州众多城中村内的居民楼却仍在疯长。连日来，记者走访了郑州市刘庄、胜岗、关虎屯、后河芦、陈寨等十几个城中村，发现城中村民房加高现象普遍存在，仅陈寨村目前同时施工建造10层以上高楼的工地就有30家之多。城中村民房加高背后隐藏着怎样的利益链条？
【观望】政府规定管不住人心？
2007年6月15日，郑州市政府下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，其中明确规定：原村民合法宅基地上住宅的拆迁补偿、安置以建筑面积为依据。原则上三层以下（含三层）的合法建筑，按市场评估价给予补偿。被拆迁人选择产权调换的，原则上三层以下（含三层）的合法建筑，按拆一平方米还一平方米的标准给予安置。2000年8月9日以后未经市规划、建设等部门批准建设的住宅，按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。
“政府说是三层以下才一对一补偿，但我却不相信，大家都盖了那么高的楼，花了那么多的钱，政府难道真的会不管？”后河芦村村民张先生说，村民们对政府的规定持怀疑观望态度，不相信政府到时候会真的不对三层以上的居民房进行补偿。
记者曾问一些村民为何会对政府“私盖高楼不予补偿安置”的规定产生怀疑。村民们笑了：“现在很多民房都快盖到20层了，也没见有人管啊。”
【算账】4年就能大赚一笔？
一些村民透露，以目前的市价来算，建造一栋10层高的居民楼，花费在100万元左右。按照每层楼10间房屋，每间（标间）房屋每月租金240元计算，整栋楼一年的收益就有二三十万元。如果是位置较好的临街居民楼，一、二楼甚至三楼都可以整体出租作为饭店、商店或休闲场所等，一年的租金当然也是一大笔收入。
照此计算，一栋造价为100万元的居民楼，不到4年时间便可以收回成本甚至有所盈余。同时，城中村最终会被拆迁，拆迁时政府自然会给予补偿。
陈寨一名村民说：“反正很快就能收回成本，三层以上就不指望一比一进行补偿了，到时候只要能得到一半甚至三分之一的补偿，大家同样会赚钱。”
【带头】村干部也加盖民房？
记者在金水区一城中村采访时有村民透露，他所在的村子，最先建高楼的就是一名村干部。“看到村干部都不怕，带头建了高楼，我们普通村民在后面跟着干，还怕什么？”这名要求匿名的村民说，“上面怪罪下来，有村干部顶着呢。”
还有村民透露，个别城中村里，一些村干部家的楼房就算不是最好的，也是相当大相当不错的。
作为村里的父母官，个别村干部为何敢带头违法建房？对此，村民们又笑了：“同样是受益者，村干部当然比我们更有长远眼光。”
【税收】民房加高对很多人有利？
金水区北环一个城中村的村民蒋师傅以“过来人”的身份告诉记者，他所在的城中村没有被拆迁改造之前，他曾将自家的4层楼加盖为7层，但村里并没有干涉，只是将他的税提高了不少，听说村里还会截留一部分。
按照蒋师傅的说法，城中村民房加高后，村民可以多获利，村里获取了部分截留款，镇里、区里增加了税收，可谓利益均沾。
【监管】民房质量真有人管？
黑朱庄村民曹先生说，房子是自家的，但并不是住70年，而是时刻面临着拆迁，一般来说，保证十来年不出事就行了。来自外地的建筑工人朱大顺告诉记者，城中村盖高楼，很少有人使用优质的建筑材料，大差不差就行了。
记者了解到，国家目前对商品房有着极其严格的监管程序，从规划审批、使用原料到施工作业都有严格规定。然而，在城中村建房方面，却存在质量监管上的盲区。
【廉租房】何时大庇天下寒士？
既然城中村的房屋质量不敢恭维,政府为什么不多建设廉租房？毕竟,郑州有100多万外来人口暂时无法买房。
律师张少春说，廉租房与城中村民房相比，不仅质量可靠，而且租金也很低廉，对于外来务工人员来说，当然是最佳之选。然而，目前郑州的廉租房因为数量有限，仅对持本市户口的居民开放，而且还有许多条件限制，对众多希望得到廉租房的市民来说，实在是僧多粥少。众多市民尚且与廉租房距离遥远，何况外来务工人员？
□今报记者 周晓波 实习生 徐小斐/文 首席记者 张晓冬
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