神马文学网美国美和华 台商内迁潮下的深圳（二）
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 14:40:42
台商内迁潮下的深圳（二）
作者：李道成
搬迁令下 房价应声跌 夜总会绝唱
从深圳市区延伸到龙华的地下铁，明年就即将开通，这个廿年前连象样马路都没有的小镇，却看不到丝毫的喜悦，因为当地指标台资企业富士康，已下达搬迁令；前途未卜情况下，地铁的大利多几乎被稀释到不见踪影。
富士康即将大举内迁的效应，从六月初不再招工的消息不迳而走后，就已开始在龙华地区发酵。当地的房地产市场很快的就做出了反应，被归类为深圳房市中地铁概念区块的龙华，原本在打房政策压力下，买气就有点积弱不振，指标企业迁移的消息一曝光，房价更是哀鸿遍野。
今年初，标榜豪宅的龙华部分个案，每平方公尺卖到二万人民币（下同）以上者比比皆是，然而到了七、八月，富士康搬迁的效应开始扩散后，房市成了第一波的受害者。
一位富士康台籍部门主管就表示，这次迁移到内陆的行动，绝对不同于以往台干前往内陆厂的短期支持；他在金融海啸前买下的二套龙华住宅，最近决定脱售，原本期待卖个好价格，不料房价已被自己公司的利空消息，压到每平方公尺只剩下一万五千元不到。
房价下跌外，不少在龙华当包租公的台干认为，富士康员工减少，房租大跌势所难免。因为在龙华厂区内，台干就有三千多人，大陆员工将近卅五万，加上配套厂，租屋的需求相当庞大，未来在出租房供过于求情况下，房租前景黯淡。
不仅房市投资与包租公受富士康搬迁的池鱼之殃，当地台干最主要的休闲娱乐，愈夜愈美丽的卡拉ＯＫ店，同样也是重灾区。
每周工作六天，每天工作动辄十二个小时以上，加上层出不穷的日会、周会、月会，同时，每天都要检讨产能、良率，然后再层层上报；每年都要淘汰一○％到一五％绩效欠佳的台干，这些异乡打拚的台湾人，承受的压力，绝对超过来自大陆各省的基层打工仔。
正是因为庞大的压力，加上出了龙华厂区后，只见黄沙漫漫，缺乏适当的休闲活动环境，众多以男性为主的台干，只能藉著喝酒、唱歌解愁抒压。
包括迎新送旧、供应商应酬、同事聚会，台干选择到消费并不算高的卡拉ＯＫ聚会，频率高、次数也不少。一位资深的妈妈桑悲叹：「要是台干都走了，数十家的龙华夜总会，未来不知要如何经营下去。」
虽然富士康龙华厂区内样样都有，即使只是偶而要到镇上呼吸自由空气的员工，仍为当地创造了庞大商机。工厂要走了，对一些做小生意的商人来说更是青天霹雳。
厂区外的手机店、川湘菜馆、影印店，甚至连出租车司机，都对未来感到茫然。因为不只是富士康在龙华的规模将大幅缩减，周边庞大的配套厂系统，都将随著大厂迁到内陆，届时在缺乏人潮情况下，生意毫无乐观的理由。
不过富士康的搬迁，当地的企业也不全然悲观；由于部分台干不适应内陆环境，自动离职转向其它珠三角台资企业者不少，至于已在深圳安家落户的大陆员工与主管，也不是每个人都愿意回老家工作，就有不少大陆员工被死对头比亚迪，还有另一家通讯大厂华为接收。
富士康这项世纪大搬迁行动，牵动的不仅是大陆沿海与内陆的产业版图重划，冲击更大的是两岸许多家庭安身立命模式的改变，还有台干游牧式专业经理人角色的再次考验。
作者：李道成
搬迁令下 房价应声跌 夜总会绝唱
从深圳市区延伸到龙华的地下铁，明年就即将开通，这个廿年前连象样马路都没有的小镇，却看不到丝毫的喜悦，因为当地指标台资企业富士康，已下达搬迁令；前途未卜情况下，地铁的大利多几乎被稀释到不见踪影。
富士康即将大举内迁的效应，从六月初不再招工的消息不迳而走后，就已开始在龙华地区发酵。当地的房地产市场很快的就做出了反应，被归类为深圳房市中地铁概念区块的龙华，原本在打房政策压力下，买气就有点积弱不振，指标企业迁移的消息一曝光，房价更是哀鸿遍野。
今年初，标榜豪宅的龙华部分个案，每平方公尺卖到二万人民币（下同）以上者比比皆是，然而到了七、八月，富士康搬迁的效应开始扩散后，房市成了第一波的受害者。
一位富士康台籍部门主管就表示，这次迁移到内陆的行动，绝对不同于以往台干前往内陆厂的短期支持；他在金融海啸前买下的二套龙华住宅，最近决定脱售，原本期待卖个好价格，不料房价已被自己公司的利空消息，压到每平方公尺只剩下一万五千元不到。
房价下跌外，不少在龙华当包租公的台干认为，富士康员工减少，房租大跌势所难免。因为在龙华厂区内，台干就有三千多人，大陆员工将近卅五万，加上配套厂，租屋的需求相当庞大，未来在出租房供过于求情况下，房租前景黯淡。
不仅房市投资与包租公受富士康搬迁的池鱼之殃，当地台干最主要的休闲娱乐，愈夜愈美丽的卡拉ＯＫ店，同样也是重灾区。
每周工作六天，每天工作动辄十二个小时以上，加上层出不穷的日会、周会、月会，同时，每天都要检讨产能、良率，然后再层层上报；每年都要淘汰一○％到一五％绩效欠佳的台干，这些异乡打拚的台湾人，承受的压力，绝对超过来自大陆各省的基层打工仔。
正是因为庞大的压力，加上出了龙华厂区后，只见黄沙漫漫，缺乏适当的休闲活动环境，众多以男性为主的台干，只能藉著喝酒、唱歌解愁抒压。
包括迎新送旧、供应商应酬、同事聚会，台干选择到消费并不算高的卡拉ＯＫ聚会，频率高、次数也不少。一位资深的妈妈桑悲叹：「要是台干都走了，数十家的龙华夜总会，未来不知要如何经营下去。」
虽然富士康龙华厂区内样样都有，即使只是偶而要到镇上呼吸自由空气的员工，仍为当地创造了庞大商机。工厂要走了，对一些做小生意的商人来说更是青天霹雳。
厂区外的手机店、川湘菜馆、影印店，甚至连出租车司机，都对未来感到茫然。因为不只是富士康在龙华的规模将大幅缩减，周边庞大的配套厂系统，都将随著大厂迁到内陆，届时在缺乏人潮情况下，生意毫无乐观的理由。
不过富士康的搬迁，当地的企业也不全然悲观；由于部分台干不适应内陆环境，自动离职转向其它珠三角台资企业者不少，至于已在深圳安家落户的大陆员工与主管，也不是每个人都愿意回老家工作，就有不少大陆员工被死对头比亚迪，还有另一家通讯大厂华为接收。
富士康这项世纪大搬迁行动，牵动的不仅是大陆沿海与内陆的产业版图重划，冲击更大的是两岸许多家庭安身立命模式的改变，还有台干游牧式专业经理人角色的再次考验。
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