房价可能回落 买房人毁约被判赔中介佣金3万元

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 05:16:51
房价可能回落 买房人毁约被判赔中介佣金3万元 发布时间： 2010-09-13 10:03:27



    签订了房地产合同后，因受房产调控政策房价可能下落的影响而毁约，买房人魏某赔偿了卖家2.5万元后，又被上海锦明房地产经纪有限公司（中介公司）告上法庭索佣金4万元。日前，上海市闵行区人民法院作出魏某向中介公司支付居间费用3万元的一审判决。

    今年4月20日，魏某通过中介公司以200万元的价格向卖房人张先生求购闵行区的一套房屋，双方签订了《上海市房地产买卖合同》。合同签订当天，魏某向张先生支付了包括定金在内的房款共8万元，另外与中介公司签署《佣金确认书》，确认在办理产权过户之前支付佣金4万元。

    同年4月25日，魏某以中央出台房产调控政策，房价可能回落为由向中介公司出具《申明》，决定不再购买。由于对善后未能达成一致，魏某起诉张先生要求返还购房款8万元。经法院主持调解，由张先生返还购房款5.5万元，其余2.5万元作为补偿款由张先生没收。同期，魏某也被中介公司诉至法院，要求按约支付服务费4万元。

    魏某辩称，合同签订当天，因调控政策出台而影响房价，故不再想买房，但中介公司却反复打电话，表示可以贷款100万元。由于听信了中介公司话才签的合同。同年4月25日，正式申明不再购买房屋，仅离签订合同不到5天，故请求驳回中介公司的诉讼请求。

    法院认为，被告与卖房人签订的房地产买卖合同及与中介公司签署的佣金确认书，是当事人的真实意思表示，与法不悖，属合法有效。中介公司促成了买卖双方签订房地产买卖合同，已完成了主要的居间义务，魏某应按约定支付居间费用。因此，中介公司的诉请符合双方约定，予以支持。但考虑到房屋交易未完成，中介公司尚未提供交易相应的后续服务，故酌情扣除部分费用，确定居间费用为3万元。据此，法院作出了上述判决。

房价可能回落 买房人毁约被判赔中介佣金3万元 通州房价回落 中介：过了政策敏感期还将上涨 中介自曝50%房价是被中介推高 业务员年薪20万 最后的疯狂：北京四环内房价突破3万元 中介抛售三亚豪宅 13万元天价房源拟5万元转手 新华社首提房价“合理回落” 调控可能再次发力 北京房价悄然进入3万元时代 房价上涨超速绝非幸事 中介买房必看！！小心谨慎！ 房价回落不是好消息 已购房人临资产缩水 连线李宇春20分钟要价40万元 经纪人称中介作乱 “中国股市可能急剧回落” 北京房价涨幅首次回落 房价合理回落是大势所趋 房价合理回落是大势所趋 公积金不买房 月缴3300元30年后至少领157万元 北京豪宅房价飙升至2万元以上 任志强称北京房价五年内涨至5万元 房地产中介自曝推高房价 业务员年薪20万元 房地产中介自曝推高房价 业务员年薪20万元 济南房价或提前进入万元时代 股票佣金低至W1 商品期货加1元开户 股指期货万0.6开户 - 期货与期权 - 久久信息网 明年外贸增速 可能继续回落 中国要求银行不得向房贷中介支付高额佣金 记者暗访地产中介：买家卖家两头骗 赚钱不靠佣金