神马文学网为何房地产商不如妓女讲诚信
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 12:24:31
为何房地产商不如妓女讲诚信
作者：长平 提要：不要因此认为，房地产商及其团队就是天生的流氓，事实上他们中间很多人温文尔雅，通情达理。那么为什么他们会毫不羞愧地拿出流氓合同来呢？这是因为大多数房地产商都和政府官员有关系，不受制约的权力在背后为他们撑腰。这就是为什么，王石说他没有行贿，会成为各个媒体争相报道的新闻。“我泱泱大国，以诚信为本。”三年前，葛优在电影《夜宴》中说出这句台词，立即引起哄堂大笑，而且迅速成为网络流行语。其中隐含的世态人心，让人掩涕长叹。最近《小康》杂志的一个调查，让人再次想起这句话来。调查显示，最近10年人际信用最差；农民、宗教职业者、性工作者、军人和学生是最讲诚信的五个群体，远高于科学家、官员等。房地产老板、秘书、经纪人、演艺明星和导演诚信最差。
美国曾经有妓女报名竞选总统，打出的口号是：我们和政客的工作性质一样，都很肮脏、无耻。从这个调查结果看，中国的性工作者大可不必如此谦虚。媒体对这两个人群的比较，有着强烈的兴趣。新加坡《联合早报》报道的标题是：《中国诚信民调结果：宁信妓女，不信官员；宁听农民，不听专家》，并发表评论《笑官不笑娼》；法新社电讯的标题是《调查：中国的娼妓比官员好》。调查不一定准确，但是能反映民意倾向。通过对这两个人群的分析，我们也许能够对诚信问题进行更多的反省。
最讲诚信的五个人群中，宗教职业者、军人和学生都有两个共同的特点：一是他们都受到较多的纪（戒）律约束，背信弃诺的代价较大；二是生活环境相对独立，社会交往不多，思想比较单纯。另外两个人群是农民和性工作者，他们的共同点也很清楚，都是弱势群体。在生存压力之下，弱势人群也经常耍点小聪明，占点小便宜，但是在大的诚信方面，他们记录良好。除了人们常说的本性质朴善良之外，更重要的是，他们无权无势，没有资本也没有胆量去欺负和欺骗别人。他们经常处于防卫状态，能够不被人欺负，不被人欺骗，已经阿弥陀佛了。性工作者利用色相敲诈勒索、杀人越货的新闻，也不时见诸报端。这是因为她们和黑恶势力勾结，或者被黑恶势力利用。
按照这个思路，我们就能明白为什么房地产老板诚信最差了。就我知道的情况来说，这还真没有冤枉他们。假如你要跟他们打交道，最好事先打一些预防针，否则可能导致思维错乱。因为他们的一些做法，已经超出了做人的底线。
我仅举购买期房的两个环节为例。通常地，你在签订购房合同之前，会被要求交一笔定金。等你看到合同之后，你很可能不想买了，但是定金不会退你——这的确是事先说好并让你签字认可的，不过你实在没想到，世界上还有这样的合同——在国土局和房管局提供的标准合同之外，往往还有一份补充协议，其中将房地产商的违约责任一一化解，将你的违约责任一一强化。也许你没有交定金，打算另觅良人，他们会十分坦诚地告诉你：全国都是如此。
终于等到交楼的日子了。你本来以为，你已经交了钱，验一下货天经地义。对不起，你必须先签字收楼，然后才能给你钥匙去看房。你被剥夺了拒收的权利，发现问题只能求他们维修。你气得不行，说这不是流氓交易吗？他们会非常平静地告诉你：全国都是如此。
并不是所有的新楼都会像上海莲花河畔景苑那样倒掉，所以你可能对这些霸王条款和行为并不在意，最终也没有真的造成损失。但是它们已经对你的权利构成了侵犯，而且对社会的整体诚信埋下了隐患。
不要因此认为，房地产商及其团队就是天生的流氓，事实上他们中间很多人温文尔雅，通情达理。让你在合同上签字的人多半是律师，他们比你更清楚，一份正常的合同，应该是当事双方的权利和义务对等平衡。那么为什么他们会毫不羞愧地拿出流氓合同来呢？这是因为大多数房地产商都和政府官员有关系，不受制约的权力在背后为他们撑腰。这就是为什么，王石说他没有行贿，会成为各个媒体争相报道的新闻。
这样就说到了官员。调查显示，政府公信力频频遭到践踏。逾九成受访者表示，官方发布的调查数据“绝对是假的，从来都不信”。官员并没有被列入诚信最差的五个人群中，但是官员失信对社会风气的败坏，远远超过其他人群。这五个人群，都跟官员有些关系。除了房地产老板外，秘书等于是官员的影子。至于经纪人、演艺明星和导演，我猜想主要讲的是商业大片和明星代言，其中权力的作用也不言自明。值得注意的是，调查显示，中国整体信用环境在逐年向好。专家分析说，这是因为有了从“华南虎事件”、“躲猫猫事件”到“邓玉娇案”等网络事件。也就是说，网民对官员手中的权力监督越多，社会信用环境就越好。