神马文学网楼市喧嚣回暖是个大阴谋
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 00:07:58
核心提示: 有媒体调查发现，楼市已经全面回暖。全国30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。在二线城市中，南京、杭州、天津、武汉和重庆8月份的成交量环比也上升了106%、42%、14%、35%和33%。
最近楼市又热闹起来了，这次的热闹源自对有关各地楼市回暖的议论纷纷。前几天还在跟着任志强说房价必降的一些开发商代表，这两天突然又变了，鼓吹起回暖和涨价的泡泡来了。一些人就是这样，总是跟着起哄，上月初大部分人都看空“金九银十”，这两天，“金九银十必火爆”的言论也出来了。
随着房价的下降，交易量回升是好事呀，房价低了能买的起的人就出手买呗，有自住刚性需求的人就出手买吧，总等着干啥?有条件的人出手，不管怎么样，手里的钱总是要出去的，不能总是放在银行存着。先买先住，资金的时间价值不一样，对人们所使用的价值就更不一样了。
但是，房价下降的趋势是不能改变的，现在买不起的人怎么办?总不能不住房子吧?所以就要等等，不等也没办法呀。等着房价再降下来一些。这是必然的，因为中央政府的政策主要思想就是要解决所有中国人的住房问题，要求不留死角。
最近一个部门说，解决中国人住房问题，要60%的中国人租房住。那不是给政府添麻烦吗?现在10%政府也解决不了呀。经常看北青报，北青报是唯一一家公告保障房公示的媒体，好几个月才登一板，这能解决多少户?目前这些北漂租住个人房子的办法不叫房屋租赁制度，也不是保障人人有房住的条件和形式。像现在这样几百万人提着箱子四处打游击似的租住房形式，如果说这就是改革住房制度的目的形式，谁干?
所以，最后一定是要把房价降下来的，让大多数，甚至是所有中国人都买得起房子的时候，这个政策才是体现了为人民服务的宗旨。当然在这个时候，不一定就是人人都买房了，房价不涨吗，房子随时能买进，谁还急着买房?很多发达国家的私有住房率还不如中国高，并不是人家真的买不起房。
这就是，住房的民生性的根本要求，也是最近一段时间中央领导和各部门都严厉表态打击炒房行为，投机行为，力保民生的道理所在。
楼市回暖不好吗?没有什么不好呀!调控的根本目的也是要楼市回暖呀，并且要楼市持续地暖下去，他要让这种暖流温暖到所有中国人的心坎里。
但是，在一些人的眼里，回暖就是涨价的代名词，这种回暖不要也好。买涨不买跌的心理，在市场上市客观存在的，但是这只是一部分购房人的需求，其实主要是投资人的需求，与广大的老百姓没有关系，这也不是楼市调控的目的。
其实，制造楼市回暖的舆论，在楼市早就有苗头了，在上个月，就已经有人为“金九银十”大造舆论。也有人抛出了调控受保增长限制即将退市的言论。还有些人不断地发表“金九银十”是最佳买房时机的观点。
所以，进入九月仅一周时间，他们就抛出了楼市已经回暖的信息。其实这么快能统计出9月的数据吗?虽然可能有的项目，有的区域在房价下降之后，出现了交易量上涨的情况，这也是正常的。
另外就是普遍的房价有点上涨，也是市场变化的具体反映。即使在调控之下，交易量和房价出现些波动也是正常的。短时间的，或者是瞬间的上涨，根本不能证明楼市真的就怎么样了。
一周的情况都不能真的证明什么，但是就有这么多人要拿这个说话，这不是阴谋是什么?
中央的调控一直也没有放松，回暖从何谈起?
任志强要求大家跟进从了，但是大家跟上了吗?没有跟上任志强的脚步，怎么回暖?
国家统计局正在着手调查空置房的问题，6540万套空置房不管是真是假，空置房不是个小数是不争的事实，北京的待售商品房，只在几个月内就上升到11万多套，这怎么叫回暖?