神马文学网别墅违建乱象—郭德纲侵占公共绿地的背后
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 01:29:09
别墅违建乱象—郭德纲侵占公共绿地的背后
本文来源于《财经网》 2010年08月16日 08:27 共有 19 条点评- 打印
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让违建披上合法外衣，走“危房翻建，推倒重盖”，通过重建，获取更大合法建筑面积，使别墅价值飙升道路的也不乏其人，这是“玩违建”的顶级手段【财经网特约专稿 《地产》记者 王崴】8月12日，按北京市城管局亦庄经济开发区分局通知要求，郭德纲别墅侵占小区公共绿地的违建拆除。由于郭德纲的“名人效应”，使得北京及各地别墅区长年普遍存在并有愈演愈烈难以遏制之势的私搭乱建问题，再次曝光于公众面前。在其背后，是因利益纠葛而产生的监管、执法难与有关部门的不作为甚至枉纵。
违建泛滥，技比鲁班
大兴别墅瀛海名居，因郭德纲违建一夜成名。其实，小区内私搭乱建的并非他一人。业主“清城之恋”在社区论坛帖子中说：小区里有圈地的，有刨开草地种老玉米的，有在自家楼顶盖亭子建庙宇的。新物业和业委会新官上任三把火，首当其冲就是整治小区私搭乱建，“这里肯定包括老郭那片‘面积比较大’的围挡栅栏和凉亭。”
因圈占公共绿地，刚刚被责令拆除的“郭家后花园”主打的是“古典园林”风。在郭德纲的别墅外，曾经用半人多高的木门围起一条小道，小道直通后院。后院内木条铺地，木栅栏围起一个半圆区域。后院靠近栅栏一端有水池，地面镶嵌鹅卵石。绕到别墅后方，栅栏围起的区域内还有一座凉亭。业主们称，因为此处被围，每次到此都得绕大圈。后经城管开发区规划分局认定，郭德纲别墅所围绿地确有部分侵占公共绿地。
其实，记者在采访中发现，互相攀比，大兴土木，给自家房屋“增肥”（扩建）、拔高，对公共绿地侵占、开垦，别墅业主随意改造建筑的结构和环境，已经成为别墅区居民的“潮流”，大伙乐此不疲。
在亦庄，独特的 “违建风景”存在于很多小区的楼间屋顶，风格也是千奇百怪。亦庄一栋洋房别墅区，有个别墅顶端居然盖有一个古色古香的“小天坛”，据说这个“小天坛”早在2006年底就建成了。一位业主无奈地说，“只要它在，小区里私搭乱建的事就不会停。”
号称亦庄区域“密度最低、环境最怡人”的高档社区Dear Villa，由151户独栋庭院和26户双拼别墅构成。虽然目前仅有半数业主入住，但记者在现场发现，好几幢楼房都在扩建阳光房、占用公共绿地。几乎每栋“改扩建”的楼房构造都各不相同，风格迥异。
顺义后沙峪，是京城较大较早的别墅区，也是私搭乱建的传统灾区。比如棕榈滩小区，错落有致的塔形小三层独栋别墅中，会突然冒出一个方方正正的“建筑盒子”，如同一个完全没有造型的水泥墩，非常突兀。优山美地小区里，随处可见加盖的阳光房。
在海淀区上庄镇翠湖别墅，记者看到，多栋别墅都有扩建情况，5家别墅楼墙体外还搭有施工架子，地面上满是沙土，有的墙体还拉着防护围挡。昌平区的碧水庄园别墅群内，小区物业称，私搭乱建的别墅数以百计，他们的劝说和“威胁”完全无济于事。
更令人咂舌的是，在充分发挥“鲁班”精神的同时，违章建筑的“创意无限”也体现得淋漓尽致。
“增肥扩建”是常用的手段，方法可谓五花八门。没有地下室的，就挖一层半的地下室；明明是车库也改建成住房；本来是阳台，就加盖成阳光房。顺义区人民法院后沙峪法庭法官魏志坚对媒体记者透露，他受理的“私搭乱建”案件中最离谱的一个，是别墅业主将原来只有400多平方米的建筑，扩建到2000平方米，院墙直接变成了房屋的外墙。
位于西四环四季青桥附近的WE HOUSE小区，有业主将原有房屋除主框架外全部拆除，以原有房屋面积的数倍乃至10倍重新“盖房”，颇有创造性和艺术感地建造出古典风格亭台楼阁或罗马式城堡建筑。
北京如此，外地也不落后。上海长宁区的田园别墅，业主将房屋加层、占用公共绿地建造停车棚的都不够引人注目，最吸引人的是一户业主居然用电网将自家围墙、窗户团团围住，并挂了不少黄色警示牌，让人想不注意都难。汤臣高尔夫别墅则拥有上海最夸张的几个违法建筑：3层楼别墅外安装了一台观光电梯；两栋别墅之间挖有地下通道，并建有地下车库。
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19 本新闻相关点评（共19条） 更多点评>> 
《财经网》网友 2010年08月31日 21:01:05 发表 权＋钱＝胡来 IP:* 引用 支持(0) 反对(0) 《财经网》网友 2010年08月31日 10:10:31 发表 都市里的农民啊！！！ IP:* 引用 支持(0) 反对(0) 《财经网》网友 2010年08月30日 17:56:28 发表 国家还是欺软怕硬 IP:* 引用 支持(0) 反对(1) nfzmf 2010年08月28日 10:22:52 发表 别墅私搭乱建，表面看，是别墅业主财大气粗、法制观念淡漠甚或是私心太重，但说到底，是我国只卖房——不卖地的房地产政策在作怪！如果政策改一下，改成像真正——市场经济国家那样：除了集中住宅（商品楼、商品公寓等）等普通楼房不允许业主自己搭建、建设，其余别墅等房产，购房人可以购买成片别墅，也可以购买70年产权的一片地，自己雇人设计、建筑、翻盖。如果政策改为这样的————那么特别有钱的名人，就可以自由花钱去建自己满意的别墅了。当然，这时候——每一栋私人别墅的设计规划图纸，是否遮挡临近别墅，是否妨碍整个别墅区的美观，是否具备安全保障等等，也必须经过审批。这样改了，矛盾会不会减少？管理部门——如果只想“堵”，那么矛盾（别墅的私搭乱建）就永远无法杜绝。就像改革开放之前北京的四合院，你能阻挡祖孙三代住在18平米的房子内——私搭乱建么？ IP:* 引用 支持(1) 反对(2) 《财经网》网友 2010年08月27日 13:06:04 发表 政策不完全，怪谁啊，现在是全民炒房时代，代表性的搞几个，管个屁事啊 IP:* 引用 支持(1) 反对(2) .plrefer{border:#dddddd 1px solid;padding:8px;color:#888888;margin:8px 5px 5px 5px;line-height:150%;} .plrefer b{color:#ff6800;display:block;} 我也说两句： [所发表点评仅代表网友个人观点，不代表《财经网》观点] 更多点评>> 用户名： 密码： 
