政府为何在住房问题上净忽悠老百姓

国人为啥不愿一辈子租房
８７％的人不愿意租房过一生，８１％的人认为租房是一个很麻烦的过程，６９％的人最苦恼没有可供长期租用的房屋，６４％的人认为有关部门提倡“买不如租”却没有提供政策方便。
房价月月飘红，老百姓自然怨言不轻。对此，有学者、官员抛出了新说法：为什么要买呢？可以租嘛！不过，这种“买不如租”论似乎并不被认同。根据中国青年报社会调查中心和新浪网新闻中心最新的联合调查，在８７２９名受访者中，８７％的人不愿意租房过一生；６４％的人则认为，有关部门光说不练，忽悠大家租房却不在政策上提供方便。
“买不如租”论遭驳斥
“买不如租”论在楼市高烧的背景下早已有之，可是再次引起人们的注意却得益于原外经贸部副部长龙永图。他在“对话中国”高层论坛上说，中国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”，“每个人都想买房”。此后不久，建设部副部长齐骥也提出，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。
龙、齐两人的说法立即遭到了反驳。驳斥的理由包括：这种论调一下子把楼市高烧的责任推给老百姓是不道德的，退一步讲，在中国租房和在美国租房绝对不可等量齐观，中国不仅没有一个成熟的租房市场，而且房子除了居住之外还附带有众多社会价值，比如落户口、子女就近上学等。更何况，现在房租价格也是芝麻开花节节高，“租奴”们俨然已经出现。
“租奴”的日子不好过
调查中，受访者的态度呈一边倒状。绝大多数人认为，买房难，租房也不易。８１％的受访者称，当前租房子确确实实是一个非常麻烦的事情。
“现在的出租房基本上都是个人产权房，尤其在大城市更加明显，房东的权力无限大，他让你搬你就得搬，他说涨价就涨价，反正等着租他房子的人有的是，你爱租不租！如此谁不愿意有自己的房子呢？”一位受访者说。
“齐部长肯定不知道，半年之内让房东撵着搬了三次家是什么滋味！”一位参与调查者不无怨气地说。
本次调查中，６９％的受访者认为，没有可供长期租用的房屋是最大的烦恼。
中介不规范让人烦
租个人产权的房要常常搬家让人们苦恼不已，而中介的不规范、不被信任又加剧了这种烦恼。
“每次想到要找房子都恐惧，完全是一个人大海捞针——你说自己贴个小条吧，城管、居委会老太太逮你；你说找个中介吧，人家一边微笑一边宰你，正规一点的收费又都高得离谱。”一位受访者大倒苦水。记者注意到，网上找房的帖子几乎无一例外都注明：中介勿扰，更有的情绪激动地写上“请中介不要自取其辱”并辅之以若干个醒目的感叹号。在许多论坛，上过当、受过骗的网友痛陈自己的“悲惨经历”，并总结了诸如冒充房东骗取中介费、赚取巨额差价等若干骗术。本次调查中，１１％的人认为，中介不规范、让人不敢信任也是租房时最大的烦恼。
各种禁令火上浇油
“不给咱提供方便也就算了，各种禁令还来凑热闹。”有参与调查者说。
这位参与者指的是来自上海的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》。通知说，上海民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于５平方米。此规定一出就引起轩然大波。有人发现，据此男女朋友不能租一间房同居了；有人评论，这是针对租房问题最“有才”的政策；有人不无同情又幸灾乐祸地总结，“上海人民真幸福”。
几乎在同一时候，北京的市民也感受到了来自有关部门的关怀——从现在起，他们将不再有生活不规律的租房邻居。北京市公安局规定，广大出租房主要做到“五不租”，包括不向“违背生活规律的可疑人员”出租住房。
“这是打算给我提供房子，还是让我露宿街头？”一位需要常常上夜班的网络编辑问。
若方便又能长租半数人愿租房过一生
根据本次调查，如果租房能足够方便，并且可以长期租赁的话，愿意在租的房子里度过一生的人将大大增加——从目前条件下的１３％上升为４８％。这足以证明龙永图归纳的“观念问题”并不存在，至少观念不是阻碍人们租房的主要原因。
调查结果还显示，６４％的人认同这样的观点：有关部门光说鼓励人们租房，却不曾为租房做足够的工作，一味地埋怨老百姓是推卸责任的表现。“政府要提倡大家租房，不能光说不练，也不能光拿美国人说事儿，你得有真正的举措去拆除租房道路上的障碍，去提供租房的便利，否则，一味空谈解决不了任何问题。”一位受访者说。
租房不能指望个人产权房
任志强最近撰文说，目前，具有一定规模、较为稳定的租赁房在城镇中仅占２％，大部分都是个人产权的房，它们的租金和租期都很不稳定，不是制度可以依靠的对象。而在国外，许多国家都提供了相关金融条件，使得市场有条件、有动力提供稳定的可供长期租赁的房屋。
据《中国青年报》