北京摩根中心的开发商真的没钱吗？-业内论坛论坛-焦点厦门房地产网

北京摩根中心的开发商真的没钱吗？
2006-03-02 12:50:15 发表于焦点厦门房地产网-谈房论市-业内论坛论坛
2005年10月，摩根中心土地被北京市国土资源局宣布收回，此消息一经发布，便在业界引起轩然大波。在人们视线中，主打奥运配套牌、号称“城中之城”的摩根中心，到底发生了什么？
摩根中心项目是集国际5A智能化高档写字楼、公寓、酒店、国际精品商业区于一体的多功能综合性建筑。项目地处朝阳区，总占地面积3.89万平方米，总建筑面积约42万平方米。项目南临北四环中路，东侧与建设中的占地面积1135公顷的奥林匹克公园隔路相望，距离奥运主会场“鸟巢”仅500米，项目将最大程度占据由奥运带来的环境、基础设施及交通等方面的各种资源优势，由此可见摩根中心的开发商实力非同寻常。
摩根中心项目于2002年8月开工，施工单位北京建工集团于2003年10月擅自停工。开发商已经投入数亿元巨资用于开发建设。开发建设目前土建工程已完成70%，其中：一期（A座写字楼）结构工程已完成正负零。二期(B座写字楼、酒店、公寓、商业)结构工程已接近封顶。
至于国土局对外宣称的此次收回土地是由于开发商未按约定期限付清全部地价款的说法值得我们质疑。据知情人士透露，摩根中心项目的开发商一方面不是拒不缴纳土地出让金，因为近两年来，开发商北京摩根投资公司数次以口头和书面形式要求缴纳土地出让金，国土局却以“摩根公司与建工之间有法律纠纷”为由予以拒绝。另一方面也不是没有能力缴纳土地出让金，摩根公司在中信银行8亿余元人民币的“现金存款证明”足可以体现其缴纳土地出让金的能力。
况且项目业已签署了数额巨大的设备订货合同，土地的收回不仅使开发商前期数亿元的投入付诸东流，而且将面临巨额的合同索赔，我想这不是政府收回土地的初衷。
另外，项目是为美国AC摩根公司亚洲总部定向开发的项目，美方为此付出了相当大的代价。土地的收回无疑将会给美方造成重大的物质和精神损失。如此将会导致美方投资者对我国政府的不信任，对我国政府正努力创建的国内良好的投资环境产生不利影响。
与摩根中心项目隔路相望，以奥运场馆为核心的奥运工程建设目前正在如火如荼地进行，随着2004年底奥运会主会场“鸟巢”的复工，2005年奥运会场馆建设全面开工。据北京市“2008”工程建设指挥部办公室主任金焱介绍，整个“2008”工程正按计划稳步推进，比赛场馆2007年将全部竣工。根据摩根中心工程进度，即使项目以最快的速度复工，也需到2007年底尚能竣工。看来，项目有效施工时间已接近“临界”。我想，无论是政府还是公众，谁都不容许雄伟壮观的奥运村旁边有一个烂尾楼存在，它将使我们的2008年奥运会大打折扣，进而影响北京甚至中国的形象。
以上诸多因素，政府当初在做出收回土地的决定时不可能不会考虑到。由此我们是否可以认为政府做出这样的决定是有其不可告人的苦衷，不得已而为之？抑或是受到其他虚假汇报的影响？我们不得而知，并期待着政府给公众一个合理的解释。
我谨代表北京市普通市民，恳请政府从大局出发，尽快归还摩根中心项目的土地，为其争取宝贵的施工时间，使与奥运场馆的建设自然协调、相得益彰的摩根中心尽快呈现在我们大家的面前。同时还北京摩根投资公司一个公道！！！
2006-03-02 12:50:15引用回复     发给朋友    加入IE收藏

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北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <2500bytes> xuanliqiong官 06/03/02 12:50 (35158次点击)图片：回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <489bytes> 实话实说001官 06/03/13 19:03 (415次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <1282bytes> 焦大一号官 06/03/08 16:58 (409次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <276bytes> 过客评论 06/03/08 19:21 (437次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <205bytes> 过客评论 06/03/08 18:53 (367次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <141bytes> 过客评论 06/03/25 00:04 (290次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <500bytes> xuanliqiong官 06/03/27 20:03 (366次点击)回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <135bytes> 过客评论 06/03/25 00:06 (336次点击)
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版主别扯中美关系了，您先和大伙儿交待交待您和摩根的关系吧 - <56bytes> 12001官 06/03/05 07:09 (341次点击)奇怪，美国AC摩根公司？连个美国网址都没有，靠！奇怪！何从谈起中国设亚洲总部？？ - <4bytes> 过客评论 06/03/07 10:08 (427次点击)回复：版主别扯中美关系了，您先和大伙儿交待交待您和摩根的关系吧 - <63bytes> 过客评论 06/03/05 16:03 (369次点击)回复：版主别扯中美关系了，您先和大伙儿交待交待您和摩根的关系吧 - <56bytes> aggie_0130官 06/03/05 15:56 (346次点击)回复：版主别扯中美关系了，您先和大伙儿交待交待您和摩根的关系吧 - <60bytes> xuanliqiong官 06/03/05 15:32 (345次点击)版主听谁说摩根有8亿存款？这是摩根自己说的吧。卢布？ - <201bytes> 12001官 06/03/05 07:16 (377次点击)回复：版主听谁说摩根有8亿存款？这是摩根自己说的吧。卢布？ - <71bytes> xuanliqiong官 06/03/05 19:05 (333次点击)我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <0bytes> 过客评论 06/03/07 09:56 (391次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <94bytes> prada11官 06/03/07 19:51 (342次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <60bytes> prada11官 06/03/07 19:56 (325次点击)
回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <139bytes> 过客评论 06/03/07 19:50 (285次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <58bytes> 实话实说001官 06/03/07 19:55 (338次点击)
回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <168bytes> 过客评论 06/03/07 19:48 (352次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <96bytes> bigliwest官 06/03/07 19:44 (307次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <74bytes> 过客评论 06/03/07 19:43 (276次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <56bytes> 过客评论 06/03/07 19:42 (329次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <102bytes> 过客评论 06/03/07 19:41 (323次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <92bytes> bigliwest官 06/03/07 19:37 (344次点击)回复：我在工行工作，老实说，实在质疑楼上贴出的存款证明的真实性，至少我们工行绝对不会用手写资金证明。有兴趣的朋友，去中信核实一下那个证明。嗨，这年月，难说。 - <16bytes> 过客评论 06/03/07 19:36 (321次点击)
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郭文贵，郑州裕达骗工行10几个亿；跑到北京，化名，郭浩云，又编造摩根中心，再骗！ - <0bytes> 12001官 06/03/05 05:46 (534次点击)回复：郭文贵，郑州裕达骗工行10几个亿；跑到北京，化名，郭浩云，又编造摩根中心，再骗！ - <117bytes> rainbow666官 06/03/06 16:56 (473次点击)回复：郭文贵，郑州裕达骗工行10几个亿；跑到北京，化名，郭浩云，又编造摩根中心，再骗！ - <6bytes> 过客评论 06/11/05 20:10 (352次点击)
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回复：郭文贵，郑州裕达骗工行10几个亿；跑到北京，化名，郭浩云，又编造摩根中心，再骗！ - <70bytes> haoaiyao官 06/03/05 16:12 (387次点击)
同一个骗子的作品 - <9380bytes> 12001官 06/03/05 05:04 (512次点击)回复：同一个骗子的作品 - <199bytes> rainbow666官 06/03/06 17:17 (327次点击)回复：同一个骗子的作品 - <62bytes> 过客评论 06/03/05 16:09 (309次点击)尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <0bytes> 12001官 06/03/05 05:06 (311次点击)回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <10bytes> rainbow666官 06/03/06 17:12 (336次点击)回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <67bytes> xuanliqiong官 06/03/05 16:23 (329次点击)回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <58bytes> aggie_0130官 06/03/05 16:07 (281次点击)回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <46bytes> xuanliqiong官 06/03/05 18:10 (300次点击)回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <58bytes> xuanliqiong官 06/03/05 16:10 (306次点击)
回复：尊敬的版主，您把百姓当傻逼啊，您在这当托儿，摩根赏您几两银子啊。 - <89bytes> 过客评论 06/03/05 16:05 (316次点击)摩根打开始就是骗，从名字开始，一直到现在。版主别拿自己当个人物啦，您知道个屁。摩根老板郭文贵说他是你亲爸，您都相信吧？ - <0bytes> 12001官 06/03/05 05:11 (401次点击)
回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <50bytes> 12001官 06/03/05 05:03 (336次点击)此摩根非AC摩根，我曾和其懂事长接触过，其真的没钱 - <0bytes> 瑞丽分析官 06/03/03 11:32 (507次点击)回复：此摩根非AC摩根，我曾和其懂事长接触过，其真的没钱 - <14bytes> xuanliqiong官 06/03/05 16:07 (372次点击)回复：此摩根非AC摩根，我曾和其懂事长接触过，其真的没钱 - <6bytes> wall1965官 06/03/06 10:58 (317次点击)回复：此摩根非AC摩根，我曾和其懂事长接触过，其真的没钱 - <88bytes> rainbow666官 06/03/06 17:01 (375次点击)你真没见过钱,发工资的钱能和工程的钱相提并论,以后别说这样的话,让人笑话 - <0bytes> 瑞丽分析官 06/03/07 09:19 (342次点击)回复：你真没见过钱,发工资的钱能和工程的钱相提并论,以后别说这样的话,让人笑话 - <42bytes> 实话实说001官 06/03/07 19:51 (264次点击)回复：你真没见过钱,发工资的钱能和工程的钱相提并论,以后别说这样的话,让人笑话 - <42bytes> 过客评论 06/03/07 19:50 (344次点击)回复：你真没见过钱,发工资的钱能和工程的钱相提并论,以后别说这样的话,让人笑话 - <42bytes> 过客评论 06/03/07 19:46 (349次点击)回复：你真没见过钱,发工资的钱能和工程的钱相提并论,以后别说这样的话,让人笑话 - <36bytes> 过客评论 06/03/07 19:42 (260次点击)
楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <247bytes> 心慌山庄官 06/03/03 10:32 (403次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <7bytes> 过客评论 06/03/06 20:04 (263次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <6bytes> 过客评论 06/03/06 20:02 (329次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <63bytes> 过客评论 06/03/06 19:56 (265次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <13bytes> 过客评论 06/03/06 19:55 (332次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <13bytes> 过客评论 06/03/06 19:55 (352次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <426bytes> rainbow666官 06/03/06 17:10 (252次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <38bytes> xuanliqiong官 06/03/05 16:29 (306次点击)回复：楼主是托吧？摩根有钱咋不早干完？停工好几年了。别没事瞎忽悠，危言耸听，什么影响美方投资者对中国政府的不信任，我最烦这种没事就装大尾巴狼的。 - <127bytes> 过客评论 06/03/05 16:13 (365次点击)
回复：北京摩根中心的开发商真的没钱吗？ - <2524bytes> 小催官 06/03/02 21:34 (486次点击)黄如论怀揣100亿逃离北京！ 观望！至少人大会后！ 北京拥挤不行了，再混完蛋了！ - <0bytes> 过客评论 06/03/02 18:23 (561次点击)没有全国的发展，北京的发展将是不稳定的发展! - <788bytes> 昝爱宗官 06/03/02 18:20 (468次点击)同意，把政治中心迁都，并控制规模。大学迁到不发达地区也符合“寒窗”的苦和教育低成本。北京就烂到这里不发展了，变成个考古旅游城市也可以，因为资源快完了，按这样可以多撑50年，按目前10年就玩完。 - <50bytes> mx888999官 06/03/04 16:46 (352次点击)回复：同意，把政治中心迁都，并控制规模。大学迁到不发达地区也符合“寒窗”的苦和教育低成本。北京就烂到这里不发展了，变成个考古旅游城市也可以，因为资源快完了，按这样可以多撑50年，按目前10年就玩完。 - <245bytes> mx888999官 06/03/04 16:46 (431次点击)北京是水资源缺乏城市，人均水资源量不足世界人均的1/30。按联合国的标准，北京已经是世界上最严重缺水的大城市之一。 淡水资源的消耗速度比人口增长速度快两倍。据有关专家测算，到2010年将要发生一场世界性饮用水危机。 - <205bytes> mx888999官 06/03/05 00:37 (502次点击)