业主方工程师应怎样审户型图？

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 01:43:38

由于目前开发商的工程管理人员要为建筑师提出设计任务书，这就要求工程师能够把营销策划案用工程术语向建筑师进行正确表达，同时由于工程师参与工程施工管理，因此工程师还要把一些施工中的困难提出来。
在建筑专业的教科书中，户型指的是家庭的人口结构，房屋的房间组成（或者说一套房内的空间布局）被称为套型。这与一般市民的说法有点不一致。在本文中承袭市民的说法，把一套房的空间布局（或者说房间组成）叫户型。作为工程师应如何看户型的呢？
1.首先看户型的开间与进深等尺寸是否与模数相符。
这一点对于精装修的项目尤其重要，因为精装修要考虑家什的尺寸。如果这些尺度与模数不符，要看是否属于必要或不可避免。
2.门洞的尺寸是否为常规尺寸。如果不是就要要求营销或者设计人员解释其理由。
3.层高、窗台高度（上窗台、下窗台）是否与所在城市的居民生活习惯相合一个城市的市民的生活习惯会使这个城市的家什、用品、人们的心理、习俗相合，一般来说最好不要违背这种习惯
4.门洞的位置、开启方向:
门洞的位置会影响空间的使用和室内交通的流畅，甚至还会减少碰撞与跌倒，门门的开启方向有利于顺应习惯，橱柜的安放与尺寸。
一般来说，衣柜的深600，鞋柜深400，如果小了就放置不好衣帽鞋等。如果进门左右两侧分设厨房与卫生间，一般卫生间宜设在门后，这样方便放东西入厨房。
5.房间的布局要兼顾到水电管线的布置:
水管一般不要在户内穿进过长，同时也不能立数条水管，因此用水房间最好集中布置。
6.建筑设计讲究私密性和闹静的分区
不仅在空间布局、门窗位置设置时要考虑不同家庭、户内与户外的视线干扰，而且还要考虑家庭内的视线干扰与保证安静区域的宁静。在空间布局上还要注意家庭内部的私密性的保证。
7.空间布局要考虑阳光与通风
一般来说卫生间要注意不要布置在主导风向位置（特别要注意户内的穿堂风的上方不能布置卫生间），最好厨房也要避免。
8.建筑构件的建筑轮廓线与建筑构件的结构轮廓线的区别
建筑设计师往往会忽略建筑构件的建筑轮廓线与建筑构件的结构轮廓线的误差，这是工程师的一项工作重点，因为这一误差，足以影响一些家什、电器的摆放。

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