神马文学网给50平米以下的小户型业主的
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 00:07:14
现在50平米的以下的小户型、超小户型越来越多了。购买这类房子的人大多为两类，一是投资用，主要是为了买来收租；二是才工作不久的年轻人，效果图 积蓄不多，买个小房子作为过渡用。无论是哪一种情况，一般业主在装修的投入都是不多的，特别是第二种情况的业主，可能手头相当紧。如何确保装修好用钱少呢？这里说一点我自己的经验看法。
1.和你的邻居一起去找装修公司或者装修队
虽然面积小了，但工序和材料一样不少。现实的情况是一套小户的房子，纯利润不足3000元，很少有人愿意接手。而且对于施工方来说，小户型做起来成本的确要高一些，除了大家都能想到的运输成本的问题，还有一些其他方面。举个我们做过的一个小户型的例子，30平米的房子，没有现场做任何柜子，也没有做造型墙，唯一的木作是面积约2平米的吊顶，如果按工价算给工人，我只需要给他约40元的人工费，但看着这个跟着我们做了四年的老木匠提着各种各样的工具过来忙活了大半天，实在是不忍心40元就把人家打发了，最后我给了他80元（基本上是一个学工一天的工资）。类似这种“天价”吊顶的事情在小户型的装修中是很常见的。 字串5
因此50平米以下的小户型基装单价往往会超过300元/平米。这样除开约210-230元/平米的成本，才能保证约3000元的利润。即便是这样，好多公司或是装修队也不愿意接手。
我建议小户型的业主们能联合起来,大家选上几个大家信任的代表出面联系装修，考察工程质量，谈妥基础价格。如果在一个小区里同时有10套以上30平米的房子开工装修，这种吸引力绝不亚于一套300平米的别墅。对装修方来说，不但是方便，而且风险也比较小。因此自然愿意在价格方面做出一些让步，对于业主来说自然也就省钱了。买主材也是同理哈。 字串5
2.多买成品，少做现场造型
现场做的吊顶、柜子、搁板等一般都是固定的，将来你搬家不可能把这些东西拆下来吧。现在你可以花2000元买个很不错的电视柜，只自己爱惜点，以后换了大房子还可以继续用。虽然木工现场做的东西越多，对于施工方来说利润就越多，但我还是建议少在现场做木作，特别是家具类的，除特殊造型必须在现场做以外，尽量都买成品或找家具厂定作。现场设备、场地有限，而且手工操作较厂家的专业设备相比误差性较大，恐怕再好的木工做出来也不见得比买的成品好。吊顶少做，小于30平米的房子最好不要吊顶。 字串2
3.可以多拆墙，但要少起墙，多用软性隔断
拆掉墙体可以增加有效使用面积，另外拆墙的成本也比较低，一般也就仅仅10-15元/平米的人工费；但要少起墙，一来墙体会占用地面积，二来起墙的成本比较高，起墙+搓沙人工要35-40元/平米，另外还有砖头（红砖或泡沫砖）、水泥、河沙等材料的费用，起墙多了直接导致装修费用往上翻。区域的划分可多使用软性隔断，如柜子背板、玻璃、帘子等，还可以考虑起1-1.2米高的半墙、地台等形式作为区域划分。
还有一些零碎的东西，在这里也想简单提一下，希望对大家有所帮助： 字串8
1.餐桌是必须的？实际情况却是“单身贵族”的你一年中有300多天都是一边看电视一边就在沙发茶几上解决掉晚餐；如果你房子够大，经常有朋友来玩餐桌的必须的，但对寸土寸金的小户型来，是否需要就值得考虑了。如果不是家里经常来人，餐桌我觉得可以免了，或是做成吧台的形式，即有装饰性，占地也少。2.买家具看重储藏空间，底下带抽屉的茶几、床底带柜子可储物的床都是不错的选择，还有某些牌子的沙发座位下面也可收纳东西，我记得宜家好象就有。
3.整体颜色宜偏浅，米色、米黄、浅咖啡都是不错的选择，颜色用深了感觉空间更局促了，而且很多小户型采光是不很好。
4.好多小户型洗菜盆只能用单盆，单圆盆要别致些，不过就实用型来说，还是方盆用起来方便些，如何取舍，事先可考虑清楚了。
5.只有一个卫生间，很多人都选择了马桶，用马桶的话就别忘了在阳台或卫生间放一个拖把池。 字串8
6.洗衣机最好买滚筒的，面上的台面可以放些东西，而且你还可以把洗衣机放到橱柜台面或者洗手台台面下，空间又节省了~