山东撤村引争议:住所远离农田农民“被城市化”-搜狐新闻

　　山东撤并行政村背后

　　诸城率先撤销全部行政村 小村庄合并成大的农村社区 引导农民集中到中心村居住

　　专家认为不应强制农民“被城市化” 警惕村改居后产生的大量“三无”农民

　　诸城，山东省潍坊市的一个县级市。18年前，当地推动国有和集体企业改制，把90%以上的企业都卖掉，引发激烈争议，当时主政的诸城市长陈光被戏称为“陈卖光”。

　　在争议中，诸城的经济实力跻入了全国百强县的行列。如今，诸城又率先撤销了全部行政村，几个小村庄合并成大的农村社区，引导农民集中到中心村居住，农村社区成为诸城新的社会基层组织。

　　除诸城外，山东淄博、临沂、济宁、德州、聊城等地都部分推行了“撤村改社区”。事实上，这些撤并举动都是在城镇建设用地紧缺的情势下出现的。专家认为不能强制农民“被城市化”，警惕村改居后产生的大量“三无”（无土地、无工作、无社保）农民。

　　文/图 本报记者曾向荣

　　1249个村合成208个农村社区

　　热烈的农村社区化运动：

　　新建的集中居住区位于中心村内，农民向社区中心村集中居住，建制村原有的一些职能，包括土地承包关系在内没有变化。

　　8月20日，诸城市龙都街道土墙社区的一栋两层小楼里，男主人张玉磊热情地泡茶，迎候记者的来访。他家门前有一个小院，客厅里摆着宽大的茶几和沙发，液晶电视机挂在墙壁上。一楼有车库和厨房，厨房的厨具洁净，卧室则分布在二楼，家中已经看不出多少农村的痕迹。

　　用宅基地置换新房

　　张玉磊的新房不是自己建的，它是诸城农村集中修建住宅楼的一部分。今年春节前，张玉磊一家乔迁新居，成为新社区的首户。他十年前建的平房，经过拆迁平整后，已经成为工地，正在建造新的集中居住区。

　　张玉磊现在居住的新房，面积有206平方米，而他之前的家——老平房，有“四间北屋，四间南屋”，共120平方米。他介绍，新楼的120平方米是用以前的宅基地免费置换的，张玉磊交出宅基地，而多出的86平方米，他以每平方米1400元的价格购买。按照这个价格，他一共支付了12万多元，并交出以前的宅基地，获得了这栋两层小楼。

　　新房没有产权

　　这里离诸城市区只有3公里。虽然房子没有大产权，只是集体土地使用证，不准买卖，但这个价格，张玉磊觉得很划算，他说，以后小孩也不用买房子了，没有大产权也无所谓，房子是自住，不会拿去卖。而在诸城市区，商品房的价格已经达到了每平方米3000多元。

　　在土墙社区，类似的两层小楼成了稀缺资源。土墙社区党委副书记赵玉霞介绍，这种两层的连体民居只有120套，“老百姓都抢着买，开始规划的时候，考虑到是在农村，农民有农具要放。但是后来一论证，发现这样并不太节约土地，后来建议城郊的社区建多层住宅。”因此，从去年开始，规划和在建的房屋都是5层的高层住宅。

　　种地成为农民副业

　　行政村改社区后，张玉磊的身份并没有发生变化，他仍然是农村居民。不过，他已经不种地了。“我们这边地少，我家里只有1亩多地，每个人只有4分半地。”张玉磊介绍说。

　　张玉磊家的承包地，以每年每亩800元的价格流转出去了。同时，他还有一个身份，就是当地一家商贸公司的负责人。

　　位于诸城市近郊的土墙社区，辖区内有不少工厂或公司，到这些工厂或公司打工，成为这些少地农民的主要收入来源。

　　208个新农村社区成立

　　今年7月底，土墙社区由5个行政村撤并而成，全社区4200人，1100户。原来的西土墙村成为这个新社区的中心村，新建的集中居住区位于中心村内。中心村的选择有一定的标准，比如交通比较方便，发展潜力比较大，有辐射带动能力。

　　从2007年开始，诸城在全市农村全面开展了农村社区化服务与建设，以两公里为半径，把全市1249个村庄按照地域相邻、习俗相近的原则，规划建设为208个农村社区，每个社区涵盖5个左右村庄、1500户左右。每个社区设立社区服务中心，提供医疗卫生、社区警务、文化体育、计划生育、超市等服务功能，引导农民向社区中心村集中居住。2008年6月，这些农村社区全部建成运行。

　　从2008年6月21日起，诸城市撤销辖区内全部行政村，合并为208个农村社区，选举产生社区党委和社区居民委员会。行政村的建制在诸城变成历史，农村社区成为诸城新的社会基层组织。

　　土地承包关系不变

　　不过，当前，建制村原有的一些职能还没有变化。“欠账还是属于村里。转移支付还是放到村里，不是放到社区。虽然行政村撤了，但村的一些职能还没有变。”王焕新对记者说。在村庄撤并前，王焕新是大辛庄子村的村支书。岳家庄社区党委成立后，王焕新的身份发生了变化，从村支书变成社区的党委委员和居委会委员。

　　从村委会办公地点门前的旧标牌“大辛庄子村村民委员会”可以看出，“村改居”仍处在过渡期。诸城市当地部门提供的材料显示，建制村撤销后，原村集体资产、债权债务不变；原村资产形成的收益权属关系不变；原村的土地承包关系不变；原村村民的福利待遇不降；原村干部的补贴报酬标准不降。对村集体的债权、债务等问题，通过探索推行集体产权制度改革等办法，逐步加以解决；对落选的村干部，由社区党委根据本人意愿安排适当工作，在明年全省村“两委”换届结束之前，原补贴报酬标准和发放渠道不变。

　　居住地离农田太远成难题

　　农民的困惑：

　　农具、手扶拖拉机、粮食和牲畜都无处可放，集中居住地和承包地离得远，务农不方便了。

　　然而，居住的困难和问题也显而易见。土墙社区被视为农村社区化的典型，但该社区已经入住新社区的农民有86户，还不到全社区1100户的十分之一。更多的高层住宅楼还在规划和建造当中。

　　对于那些还在务农的农民来说，他们心存疑虑。在舜王街道大辛庄子村村民张志明告诉记者，如果住进楼房，而且还在高层，那农具怎么办？手扶拖拉机放到哪里去？粮食和牲畜怎么办？

　　村民纪会波说，他家主要靠种植瓜果为生，一亩地每年有1万多元的收入。他所在的村子有一半多的人都种植瓜果，农闲的时候再到工厂打工。纪会波介绍，家里的承包地除了种植瓜果，另有1亩多的地流传出去了，用来做机械厂的厂房，一亩地的租金每年只有700元。在他看来，统一住楼房倒无所谓，但前提条件是要方便才行。

　　集中居住地离农田太远

　　集中居住地和承包地离得远，也是集中居住面临的一个难题。纪会波所在的大辛庄子村已经被撤并到岳家庄社区，这里不是中心村，离中心村还有5分钟的车程。让他担心的是，如果搬到中心村统一居住，以后回来照看承包地的瓜果就不方便了，如果不种地，把土地都流转出去，但租金又很低，没有办法保证一家老小的养活。

　　王焕新对记者介绍，大辛庄子村务农的比较多，大伙都想居住地点离自己的承包地近一点，这样种地方便。“现在政府政策还没下来，实在不行的话，将来也要搬到中心村去。”王焕新说，新的岳家庄社区中心村实行统一供水、供电、供暖和排污，还建了幼儿园、超市和警务室，如果在中心村之外再建居住区，供水、供电和供暖等设施就要重新再搞一套，这样设施浪费就会比较严重。