神马文学网“中房协”，你在为谁的利益呐喊？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 22:45:02
中房协终于又开始“上书”了。开发商这下子想必高兴得要唱起来，“中房协的天是明朗的天，中房协的会员好喜欢”。
2007年各地房价格大涨，市场传出政府有意加强宏观调控的消息，当时中房协，呼吁市场的问题市场解决，强调“行政干预适得其反”。2008年房地产市场受金融危机影响陷入低迷，也是中房协站出来，呼吁减税、推行购房补贴，建议国务院“救市”。
可见中房协的逻辑很明确，一会儿靠政策一会儿靠市场，奉行两套标准，目的只有一个——房价只能涨不能跌……
事件回顾：
中房协：建议暂缓新紧缩政策 否则楼市波动大
中国房地产协会副会长朱中一在此间说，近期房地产市场信息比较混乱，影响了市场预期，“在这种情况下，我们建议国家应强调严格执行现行政策不要放松，这是前提性条件。然后在现行政策框架内，由市场自身来调节。”“如果出台新的紧缩性房地产调控政策，房价也许会降，但市场会出现比较大的波动，调控政策关键是促进经济的平稳健康发展，大起大落不是我们的目的。”朱中一说。
为什么挨骂的总是“中房协”，你在为谁的利益呐喊？
中房协副会长朱中一前几天在博鳌某会议上透露，中房协已经多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此话一出，又一次引来网友好一通“炮轰”，很多人怒不可遏地质问——中房协到底站在谁一边，代表谁的利益？ 他们的愤怒完全可以理解，只是，这问题问得有些可笑。中国房地产业协会简称中房协，业务隶属于住建部，目前有2100多家会员，其中包括开发商、经纪中介、修建装饰、物业管理及与房地产业相关的企事业单位，每家会员单位每年都要缴纳几万到几十万元不等的会费。有句老话怎么说来着，“吃人嘴短，拿人手软”，这几万、几十万的会费都收了，你还问人家站在谁一边，代表谁的利益？你这不傻嘛。 问题的关键并不在于中房协的立场，通过正当、合法的渠道表达其所在群体的利益诉求并没有什么可以指责的地方。在我看来，中房协挨“骂”的真正原因有两点，一是中房协的“上书”和建言是不是真的能够代表整个房地产产业，是否真正有利于房地产市场的长期健康发展？ 印象中，这是中房协近三年来第三次跳出来“上书”国务院了。第一次是2007年各地商品房价格大涨，市场传出政府有意加强宏观调控的消息，当时中房协发表了一份《2007年上半年中国房地产市场研究报告》，呼吁市场的问题市场解决，强调“行政干预适得其反”。第二次是2008年房地产市场受金融危机影响陷入低迷，也是中房协站出来，呼吁减税、推行购房补贴，建议国务院“救市”。 可见中房协的逻辑很明确，一会儿靠政策一会儿靠市场，奉行两套标准，目的只有一个——房价只能涨不能跌。就这点儿心思也好意思说自己代表的是整个产业的利益？就算是，那也只能说它代表了个别开发商的短期利益。 第二个原因是：开发商联合起来比较容易，他们可以通过中房协将自己的利益诉求“上书”国务院，而分散在市场中的千千万万购房者却很难坐到一起形成利益共识，更没有类似“中房协”这样强势的代言人，他们如何表达自己的利益诉求以影响决策？ 公众真正焦虑的不是中房协说了什么，而是决策层会依据中房协的一面之词来研究决定房地产政策的变更，在购房者代言人缺席的情况下，最直接的办法就是指着中房协的鼻子先骂了再说。 对于购房者对自己的不满，朱中一也曾表示自己很“冤枉”，认为自己并不是在为开发商代言，而是希望房地产市场维护回暖态势，防止涨价蔓延。 若真如此，我只想问，当房价大涨时，中房协的建言在哪里？