神马文学网上海在市中心建经适房遭抵制 北京混居将成常态
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上海在市中心建经适房遭抵制 北京混居将成常态
2010/08/17 07:14 来源：中国经济周刊 发表评论
本文导读：一个由地方政府保障房建设方案而派生出的概念，突然间成为了舆论关注的热点。原因似乎只有一个：“贫富混居”这个略带情绪的四字词组，将大家本不乐于提及的收入差距，一下子变成了人们躲在家里也无法逃避的颇具挑衅性的现实。你赞成贫富混居吗
京沪兰三地调查
一个由地方政府保障房建设方案而派生出的概念，突然间成为了舆论关注的热点。原因似乎只有一个：“贫富混居”这个略带情绪的四字词组，将大家本不乐于提及的收入差距，一下子变成了人们躲在家里也无法逃避的颇具挑衅性的现实。
事件源自7月中旬的一则新闻报道：为“遏止城市低收入群体边缘化，缩小社会贫富差距”，兰州市政府施行在商住小区内“配建”与商住楼外观造型、色泽都一样的廉租房和经适房政策。
此前也有消息称，武汉市将不再成片开发经适房，无论开发什么楼盘，都必须拿出一定比例做经适房和廉租房；西安市也已经推行这一政策。另据消息，上海、北京、宁夏、重庆、广西等地，也已经或即将开始在商品房项目中“配建”限价房、廉租房、经适房。
这些层出叠比的“地方新政”，似乎迎来了一个新的居住模式——被定义为“贫富混居”时代到来。
其实，早在2007年，国务院就已出台规定：新建廉租住房“主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建”。国家推行的保障房政策，从操作方式上来看，本身就可分为集中供应和分散供应两种——前者是通过建立“保障房小区”，由政府直接或间接出资大批量集中建设，后者则是在土地出让、普通商业楼盘开发过程中与开发商议定，再将开发的小区中“配建”一定比例的保障房，后由政府回购或回收。
如今的新闻，实际是老政策的推进。现实是残酷的：对于各地政府来说，要切实落实中央规定；对于开发商来说，拿地必须要迈过“门槛”；对于低收入者来说，可让更多人圆了安居梦；对于物业来说，小区的管理需多加劳心……
但令很多政策的参与者始料未及的是，原本平常的政策推行，却引起了如此大的围观效应。如此，“贫富混居”这个令人猝不及防的概念，徜徉在 “贫富悬殊”、“高房价”、“豪宅”、“弱势群体”、“幸福指数”、“维权”等极具眼球效应的关键词中，并裹挟着随之而来的政商博弈、各阶层利益诉求及观念冲突，正共同绘就着一幅当代中国的《清明上河图》。
其实人们早该领会到，当代的中国，本身已经是一个“贫富混居”的大社区，不管你愿不愿意，大家一直生活在一起。
如何消弭贫富分化所带来的社会割裂与冲突，这是人类政治学与社会学的永恒命题。房子，在当代的中国已经成为最具价值的“普通消费品”，似乎也是贫富分化最为表象化的象征。“贫富混居”，是否堪当“缩小贫富差距”、平缓社会矛盾的中和剂？它真的能够如策划和实施者们所期待的一样，提升城市居民的幸福感么？“混居”所带来的麻烦，又有多少是由“贫富”造成的？这一理念的各方当事者们又会面对怎样的复杂局面？
8月，本刊记者分赴北京、上海、兰州三地，实地调查了“贫富混居”模式下保障房建设的理想、期待与现实。
兰州“贫富混居”实验
《中国经济周刊》记者 包锐 ● 李开南|兰州报道
因为“政府主导”下的“贫富混居”，西部重镇兰州得到了全国范围内的“严重”关注。
据媒体报道，为“遏止城市低收入群体边缘化，缩小社会贫富差距”，兰州市政府近日施行“贫富混居”办法，在商住小区内“配建”与商住楼外观造型、色泽都一样的廉租房和经适房，推进保障房建设。
兰州市有关官员表示，“混居”模式可以让保障性住房不被“边缘化”，利于形成拉、帮、带氛围，让贫困户在邻居的积极影响、帮助下，走上发家致富之路。
“混居”现实版：
经适房“配建”廉租房
兰州市安宁区的桃林小区，是被媒体广为宣传的“贫富混居”小区“样板”。在调查中发现，事实上，廉租房并非如媒体所渲染的是混建在商品房小区，而是建在由政府统建的经济适用房小区里。
“我们的确在积极探索，努力为低收入者解决住房问题。”但对于媒体归纳出的“贫富混居”这一称呼，兰州市住房制度改革办公室主任孙建中觉得“有点炒作”。