神马文学网未履行合同的违约金要缴税吗？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 05:47:24
问题内容：
我公司是一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，我公扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月我公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万(250*5%)？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？ 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
《营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”
客户退房，实质上您公司并没有发生销售不动产行为，因此原来按照预收款260万缴纳的营业税13万元应当根据《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定：“纳税人的营业额计算缴纳营业税后，因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除”申请退税或抵税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2010/07/20
我公司是一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，我公扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月我公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万(250*5%)？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？ 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
《营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”
客户退房，实质上您公司并没有发生销售不动产行为，因此原来按照预收款260万缴纳的营业税13万元应当根据《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定：“纳税人的营业额计算缴纳营业税后，因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除”申请退税或抵税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2010/07/20
未履行合同的违约金要缴税吗？
收取违约金也要缴税吗？
31、 年收入满12万的个人已自主申报，未造成少缴税款，税务机关是否还可以对未按规定履行扣缴义务的扣缴义务人进行处罚？
梁洛施只是履行合同给李家生子的工具！
未满十八周岁签订的合同有效吗？
合同无法履行可解除
关于购销合同履行地的特殊约定问题的批复
2009年单证员考试辅导：合同的履行-单证员考试-考试大
合同签订履行过程中的风险防范
我公司与购货方签订销货合同，后来对方违约，销货合同取消，我公司收取的违约金是否需要缴纳增值...
劳动合同约定的违约金
公司注销后股东未履行清算义务的责任承担
556、 企业签订的应税合同如果没有履行，是否可免贴印花？如果合同所载金额与实际结算金额不同，又该如何处理？
逾期付款违约金的计算
违约金制度的案例分析
从本案谈建设工程施工合同履行地法院管辖
履行曾经的诺言
债的履行
履行爱的承诺！
中美富人的缴税差异
延期交房违约金不能抵物业费 是不同合同主体
劳动合同法对违约金的规定
违约金应如何约定，才是有效的？
三方协议违约金受法律保护吗？