神马文学网当前行情操作策略——胡德显-石头的博客-搜狐博客
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 22:45:04
当前行情操作策略——胡德显
从盘面直势分析市场
一部电视剧引发的血案——《蜗居》
五部委打击开发商囤地炒地
12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。
目前全国各个城市对于分期缴纳土地出让价款及首付比例并无统一规定，出让土地会分别签订合同，约定首付比例和分期缴纳时间，大部分在20~30%之间，远低于此次五部委通知的规定。
此次规定的实质就是全国统一并普遍提高了开发商拿地的首付款，由此会对其资金链形成压力，遏制部分炒地、囤地行为。
1、 囤地比盖房更赚钱
排名 企业名称 土地储备（万平方米）
1 恒大地产 5100
2 碧桂园 4360
3 雅居乐地产 2950
4 合生创展 2900
5 世茂房地产 2700
6 绿城集团 2600
7 中国海外发展 2560
8 华润置地 2530
0 万科地产 2450
10 保利地产 2350
2、 土地市场与资本市场互相推进
圈钱囤地游戏规则：上市融资后，用一大部分资金去买地；而圈到地之后，该房企会备受投资者追棒，股价随之攀升；再融到资后，房企又将资金投入到土地市场，并且因有钱在后，不惜花重金买地，非理性“囤地”也推高了地价，地价的抬升则又会助长房价。拥有大量土地的上市房企还可以增发融资，圈更多的钱。
3、 地方政府纵容囤地行为
虽然政府有规定，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回。但地方政府的财政收很大一部分来源于拍地、具体经办人也能从拍地过程中谋利，因此具体政策在执行过程中无法得到明确落实，运动员和裁判员都是受益者。开发商的疯狂囤地被一再纵容。
重拳之下，房地产板块的表现（略）
反思
难道真的仅仅是《蜗居》、自焚引发了人们对买不起楼的抱怨，引起了政府的重视？
难道开发商囤地、老百姓买不起房是现在才察觉到的？
难道以前那么多次房地产调控政策失效之后，这一次就能够起到釜底抽薪、力挽狂澜的作用？
醉翁之意不在酒！
下跌的根本原因——政策调控，以达到抑制流动性过剩，为明年经济稳定增长作必要的准备。
流动性过剩突出的表现在两个方面：一是股市，二是楼市。股市的调控体现在发新股、扩容等方面；楼市体现在政策面对房地产的调控。
造成本次调整的几大因素
1、 政策面的调控，股市楼市双管齐下，抑制流动性过剩。
2、 外转经济体系的不乐观。
3、 投资者普遍看好的跨年度行情。
4、 基金经理的“小猫腻”。
最近政策对股市，对楼市的调控，短期看似为抑制流动性过剩，促使市场恢复理性。但从中长期看，不信纸是股市，还是楼市，在经济复苏的宏观大背景下，股市、楼市震荡上行的基本方向应该不会改变。
所以既要回避市场的各种风险，又要做好迎接来年投资机会的准备。短期市场仍面临资金减持、新股发行、政策预期调整等压力，但随着
结论
重点关注政策面的变化，近期新基金获批也是政策面调控市场的手段之一，更加说明了一味看空市场是不可取的。应该在控制仓位的前提下对手中个股去弱留强。静待市场进一步的表现来进行操作，建议后市密切跟踪资金面与政策面的变化。
普通投资者的现状
1、 看好不买一直涨！
2、 追涨买后变熊样！
3、 气愤不过又卖掉，卖掉过后又大涨！
4、 两选一必然选错，买的下跌没买大涨！
5、 选错后改正错误，换股，又换错！
6、 下决心不搞短线，长期持有则长期不涨！
7、 熬不过了，刚抛了长线，马上开始暴涨！
8、 又去搞短线，立即又被套！
怎么办？——7722股票知识网
震荡行情下的获利利器
动态筹码组合信号
动态筹码有三种颜色：
1、 红色表示抛压较重，高位风险。
2、 黄色表示正常。
3、 紫色表示抛压较轻，低位安全。
震荡行情中：黄色信号消失买入，绿色信号消失卖出
注意事项：
1、 以最后一个黄色信号的最低价作为止损价。
2、 严格按照智策软件提示操作，遵守操作纪律。
3、 此组合没有对称性。所以操作中比较适用于对手中个股进行高抛低吸