阚治东 -- 腾讯博客 - 股市、楼市加剧社会贫富差别? - Qzone

股市、楼市加剧社会贫富差别?

有媒体希望我就房地产新政对宏观经济的影响谈谈看法。坦率说，我这方面问题研究很少，但楼市、股市毕竟与每个人生活相关，见微知著，只能就个人体会发表一些观点。

我最近阅读了二篇文章：一篇是谈国内贫富悬差已到了社会容忍的“红线”；另一篇是网上调查，调查的内容是:你是否认为楼市和股市加剧了贫富差别？我注意回答这一问题的网友中，有90%以上回答是肯定的。

国内贫富差距越拉越大，这应该是不争的事实。前段时间，国内一位政协委员引用一份权威报告说，国内0.4%的人掌握了70%的财富，财富集中度高于美国。截至2006年3月底，中国内地私人拥有财产(不含在境外、外国的财产)超过 5000万元以上的有27310人，超过1亿元以上的有3220人。在超过1亿元以上的富豪当中，有2932人是有一定背景家庭的子女。他们占据了亿元户的91%，拥有资产20450余亿元。而考证其资产来源，主要是依靠权力资本。

这些数据事后被认为过于夸大，但是国内发展不均衡、贫富差距扩大则是不争事实。今年6月国务院总理温家宝在接受日本媒体采访时也表示，中国发展不平衡的一个主要问题就是城乡、地区和个人收入存在贫富差距，这种差距还有拉大的现象。

如何看待社会贫富差别？我以自己的个人经历浅谈一些看法。

众所周知，30年前中国实行的是社会主义计划经济，社会确实没有太大的贫富差别。但也存在三大差别：即城乡差别；工农差别；体力劳动和脑力劳动差别，当年的目标是消灭这三大差别，所以在农村我们曾经把已经分给农民的土地集中起来搞集体农庄式的人民公社；对工商企业搞全民所有制和集体所有制。但结果呢，尽管农村人们天天都在田间劳作，工人天天上班，人与人之间差别真的不大，但生产的粮食、农副产和日用品仍然供应不了需求。

我曾在北大荒下过乡，当年除了被我们称为“国际礼拜天”的下雨下雪天，几乎天天都得出工，我这几年也常回去看看，发现老乡们每年在田头劳作的时间也就是不到二十天？为什么呢，只能说明过去那种生产方式无生产效率可言。

当年上海青工有一句口号“36元万岁”，也就是不管工种，不管工作强度，大家每个月工资都是36元。这样的结果是，国内是没有太大的贫富差别，可是中国与其他富裕国家的差别越拉越大。记得80年代中期，我去日本研修，当时我在国内拿104元工资，在同龄中还算可以，但在日本，大学毕业就可以拿10多万日元，折人民币六七千元。有报道说，说现在部分日韩青年希望到中国寻找一份职业，为什么？因为他们在中国可以拿到与他们国内差不多的工资水平。

中国人在计划经济和平均主义时代无法摆脱贫穷，所以渴望摆脱贫穷，而中国改革开放让很多人实现这一个梦想。30年前，中国总设计师邓小平提出让一部分人先富起来，带动其他人走向共同富裕，让中国人走出贫穷的构想。之后，开放特区，发展私营经济、股份制经济和农村土地承包，发展社会主义市场经济，国家富了，社会很大一部人群富了，社会平均生活水平也提高了，总体上看这是件好事。

人人渴望富裕，但是最憎恶非公平、非竞争条件下的积累财富，现在很多人将导致贫富差距的板子打在股市、楼市上，认为那些富豪都利用权力资本，通过股市、楼市来累积财富，我不知道的这些富人有多少通过权力资本来获取财富，有多少通过楼市和股市获取财富，但我知道，板子肯定不能打在股市、楼市上，导致楼市暴利的根源是：一些人利用政府在将土地推向市场中产生的制度化红利，所以未来我们要解决的是有失公允的社会各项政策，要杜绝的是有违市场经济规律的权力资本继续发生作用。

股市、楼市在市场经济的作用不应低估。

既然板子不能打在股市、楼市，我认为要解决今天中国客观存在的贫富差异问题，应该把着眼点更多放在股市和楼市制度设计上。

据统计数据，至2009年末，上海常住人口1921.32万人，城镇居民人均住房建筑面积达34平方米。但在早年，上海是当年全国住房最为困难的城市，那时我在国有银行工作，研究分房方案是每个职工最关心的问题，也是各个单位领导最为头疼的事，因为往往是僧多粥少，我记得那时上海政府重点解决的是人均2、5平方米以下居住面积的特困户。往往为一次分房，单位职工之间争闹成一团糟。

我还记得，上一世纪八十年代初期，上海领导最为头疼的是，如何解决150万只煤球炉和150多万只马桶的问题。这些无管道燃气和卫生设施的旧城住宅改造需要大量资金，而财政根本无法提供这些资金。但在今天，这些问题基本上都被解决了，主要依靠的是土地批租、级差土地、商品房开发，也就是令很多人不满的楼市。可以说楼市的出现使城市更加美丽，我想没有多少人会要求回到过去，楼市是市场经济的产物，也是中国改革开放的产物，目前大部人不满的还是房价上涨过快的问题。

谈完楼市，再说股市，如果说，楼市是富人的游戏，那么股市则是平民也能参与的游戏。据资料，国内股市开户数已达1、4亿户。自从出现股市，确实造就了无数富人，这些人中大部分靠的不是权力资本，而是抓住了股市不断创造的机遇富了起来。中小板和创业板的推出，也使一批中小企业家的身价倍增，部分是产业、技术和资本结合产物。股市追求的“公平、公开、公正原则”，这一市场对每一个人都是一个机会的。另外，股市不仅仅是一个投资市场，更大的功能是个筹资市场，对社会经济发展的作用是人们有目共睹的。

抑制国内楼价过快的途径还有很多

从去年以来，国内楼价上涨过快饱受诟病，楼价狂飙成为蜗居悲剧的原因，也被认为导致贫富差距拉大根源。

楼价上涨过快，原因是多方面的，通胀预期和投资渠道太窄也是楼市价格不断推高的原因。有人把楼市价格居高不下原归结于“炒房团”，对所谓“炒房团”是否存在我不清楚。我确实看到周围一些并不富裕的人家这几年也拿出养老钱购置第二套房，为什么？担心把血汗钱放在银行贬值，于是买房当作保值手段。如果我们能抑制通账问题，相信这部分人群就不会参与“炒房团”。

抑制楼价上涨过快途径和方法很多，但不能抹杀它的商品属性。是商品，其价格形成也必然是供求关系形成的：求大于供，价格必然上扬，反之供大于求，价格不可能不跌。当然，也不是所有的住宅都具有商品属性，我们可以搞“保障性住房”提供给无力购商品房的人，对这些房屋可以暂时取消它的商品属性，限制进入流通领域。

如果我们通过发展“保障性住房”抑制了楼市价格过快上涨，这对股权投资也是有利的。

近期发表的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，明确提出要进一步拓宽民间投资的领域和范围，鼓励和民间资本进入基础产业和基础设施等众多领域，为民间投资创造良好环境。可以说这《若干意见》的推出对当前抑制楼市价格会起助推作用，投资渠道拓宽了，有投资能力人眼睛也不会光盯着楼市上。

    总之，楼市和股市都是市场经济的产物，只要中国继续走市场经济的路，相信这两个市场必然继续健康地发展。