神马文学网中国房地产不彻底改革 房价将劫持中国的未来
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 03:46:06
据凤凰网报道，上海世博会正轰轰烈烈举行之时，“逃离北上广深”的暗流正在社会上涌动。高房价使年轻一代无法在北京、上海、广州、深圳等中心城市立足，纷纷做逃离的打算，不少人对这一趋势表示欢迎。他们认为，大城市目前已经不堪重压，年轻人不宜眼界太高，大学毕业与其在“北上广深”当“蚁族”蜗居，还不如退居二线城市发展，这也是市场对人力资源的健康调节。
市场调节真的这么有效吗？笔者认为，市场上的高房价会降低城市人口素质、伤害中国的竞争力。“逃离北上广深深”的潮流显示出：中国的未来将被高房价所劫持。 下面笔者给大家分析一下原因，首先看看“北上广深”的性质。 “北上广深”被称为“一线城市”。所谓“一线城市”，是指中国的国际性大都市，不仅人口规模特大，其经济也和世界经济高度整合。除了“北上广深”外，天津、重庆等大都市也可勉强算入“一线”之列。 这些“一线城市”，构成了中国经济的神经指挥系统，具有非凡的战略意义。近三十多年中国经济的辉煌成就，基于两大动力：一是从计划经济向市场经济的转型，一是从“自力更生”式的封闭社会，走向与西方所领导的世界秩序的整合。中国在这一时期是外资、发达国家的企业“外包”的主要目的地，外贸出口也一直是中国经济的引擎。这种“外来影响”遍布中国各地。特别是沿海地区，哪怕中小城镇的经济也瞄准着国际市场。但是，内地和沿海中小城市的经济，离开了“一线城市”的服务则很难运作。 中国与发达国家之间，实际上形成了一种“二元经济”的结构。在1980年以前，双方长期“老死不相往来”，在发展水平、生活方式、政治文化等方面，有着巨大的鸿沟，彼此并非一夜之间就能“接轨”。“一线城市”的关键性国际功能也正是在这里显示出来。因为“一线城市”多是政治、经济、文化中心，人才集中，资讯发达，且最先与外面的世界接触，进而在这种二元结构之间充当起桥梁。
其次，城市的高房价剔除了社会的创造力，这从“北上广深”的社会现实中就能看得很清楚：一方面，这些城市的金融贸易中心，与纽约、东京、伦敦、巴黎几乎在一个平面运行，国际商业巨头在这些城市间的穿梭活动已经成了家常便饭。另一方面，“北上广深”居民从内地雇佣的保姆，有不少还不理解擦桌子和擦地的抹布为什么需要分开使用。比尔•盖茨、巴菲特到了“北上广深”，和这些乡下人的物理距离也许就在咫尺之间。更不用说，这些保姆家乡邻居家聪明的孩子，可能已经在美国的名校毕业，并在美国华尔街工作，目前衣锦还乡，正以其跨越两个世界的丰富经验，在“北上广深”扮演着整合二元经济结构的关键性角色。这也难怪，“一线城市”常常不是传统意义上的生产城市，服务业在其经济中的比重，比起二、三线城市来要高得多。没有“北上广深”的中介作用，中国内地经济就会和世界市场脱节。
在如今这样一个信息快速更新社会高速发展的时代，“一线城市”最需要的是能够适应社会的快速变化、跟得上日新月异的经济与技术转型、积极接纳受过良好高等教育的年轻劳动力。比尔•盖茨创建微软才20岁、马克•扎克伯格创建Facebook时还不足20岁，在硅谷年过40岁就“老了”。可见，即使在美国这种成熟的经济中，年轻人也是最具有创新能力的。中国则属于后起的崛起经济，变化比美国剧烈得多。跟上、适应、并积极接纳这种变化，非要依靠受过良好教育的年轻人不可。想想看，比尔•盖茨对世界贡献最大的时候恐怕还是在他创业阶段，而不是功成名就、获得了巨大财富之际。财富和名望反映的是过去的业绩，而非进行时态中的现在。“一线城市”用高房价这个门槛把拥有知识和才华的年轻人，把处于创业期和创业准备期的年轻人驱除出“北上广深”，实际上就等于把最有创造力的一部分人从经济的神经系统中清除，这样导致的后果将是阻止了社会经济的发展。
看完笔者的分析，相信读者也会认为，中国的房地产不彻底改革，房价将劫持中国的未来。 转自：预言家（www.yuyanjia.com）
市场调节真的这么有效吗？笔者认为，市场上的高房价会降低城市人口素质、伤害中国的竞争力。“逃离北上广深深”的潮流显示出：中国的未来将被高房价所劫持。 下面笔者给大家分析一下原因，首先看看“北上广深”的性质。 “北上广深”被称为“一线城市”。所谓“一线城市”，是指中国的国际性大都市，不仅人口规模特大，其经济也和世界经济高度整合。除了“北上广深”外，天津、重庆等大都市也可勉强算入“一线”之列。 这些“一线城市”，构成了中国经济的神经指挥系统，具有非凡的战略意义。近三十多年中国经济的辉煌成就，基于两大动力：一是从计划经济向市场经济的转型，一是从“自力更生”式的封闭社会，走向与西方所领导的世界秩序的整合。中国在这一时期是外资、发达国家的企业“外包”的主要目的地，外贸出口也一直是中国经济的引擎。这种“外来影响”遍布中国各地。特别是沿海地区，哪怕中小城镇的经济也瞄准着国际市场。但是，内地和沿海中小城市的经济，离开了“一线城市”的服务则很难运作。 中国与发达国家之间，实际上形成了一种“二元经济”的结构。在1980年以前，双方长期“老死不相往来”，在发展水平、生活方式、政治文化等方面，有着巨大的鸿沟，彼此并非一夜之间就能“接轨”。“一线城市”的关键性国际功能也正是在这里显示出来。因为“一线城市”多是政治、经济、文化中心，人才集中，资讯发达，且最先与外面的世界接触，进而在这种二元结构之间充当起桥梁。
其次，城市的高房价剔除了社会的创造力，这从“北上广深”的社会现实中就能看得很清楚：一方面，这些城市的金融贸易中心，与纽约、东京、伦敦、巴黎几乎在一个平面运行，国际商业巨头在这些城市间的穿梭活动已经成了家常便饭。另一方面，“北上广深”居民从内地雇佣的保姆，有不少还不理解擦桌子和擦地的抹布为什么需要分开使用。比尔•盖茨、巴菲特到了“北上广深”，和这些乡下人的物理距离也许就在咫尺之间。更不用说，这些保姆家乡邻居家聪明的孩子，可能已经在美国的名校毕业，并在美国华尔街工作，目前衣锦还乡，正以其跨越两个世界的丰富经验，在“北上广深”扮演着整合二元经济结构的关键性角色。这也难怪，“一线城市”常常不是传统意义上的生产城市，服务业在其经济中的比重，比起二、三线城市来要高得多。没有“北上广深”的中介作用，中国内地经济就会和世界市场脱节。
在如今这样一个信息快速更新社会高速发展的时代，“一线城市”最需要的是能够适应社会的快速变化、跟得上日新月异的经济与技术转型、积极接纳受过良好高等教育的年轻劳动力。比尔•盖茨创建微软才20岁、马克•扎克伯格创建Facebook时还不足20岁，在硅谷年过40岁就“老了”。可见，即使在美国这种成熟的经济中，年轻人也是最具有创新能力的。中国则属于后起的崛起经济，变化比美国剧烈得多。跟上、适应、并积极接纳这种变化，非要依靠受过良好教育的年轻人不可。想想看，比尔•盖茨对世界贡献最大的时候恐怕还是在他创业阶段，而不是功成名就、获得了巨大财富之际。财富和名望反映的是过去的业绩，而非进行时态中的现在。“一线城市”用高房价这个门槛把拥有知识和才华的年轻人，把处于创业期和创业准备期的年轻人驱除出“北上广深”，实际上就等于把最有创造力的一部分人从经济的神经系统中清除，这样导致的后果将是阻止了社会经济的发展。
看完笔者的分析，相信读者也会认为，中国的房地产不彻底改革，房价将劫持中国的未来。 转自：预言家（www.yuyanjia.com）
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