神马文学网王常：买房看交通
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 08:33:46
www.zzhz.com.cn 2005年08月05日 住在杭州网
雄奇壮阔的钱塘江风光，是沿江两岸楼盘的独特魅力，也是购房者选择滨江居住的重要理由。随着四桥的通车及地铁和过江隧道的开工建设，交通的便捷程度越来越高，滨江正渐渐成为居住热点。8月4日下午，由住在杭州网站组织，部分网友考察了滨江部分楼盘，有水印城、同人春江、倾城之恋、风雅钱塘天寓，以及逸天广场。
交通：滨江沿江依桥，距市区中心7公里，区外连接北岸市区的桥梁主要有一桥、西兴大桥(三桥)、复兴大桥(四桥)。连接滨江区的公交线路也较为完善，有337、317、527、822等十几条公交线路，江南大道直通萧山国际机场。
配套：滨江区未来的规划配套较为齐全。起重点商贸配套有处于三桥和四桥之间的商业步行街；信诚路以西区快内的公建中心，将包含高档医院、学校、金融证券等功能。其他拟建的中的还有大型综合性、仓储式超市、五星级酒店、健身娱乐中心、影视和演视中心、大型购物中心。号称杭州市规模最大的九年一贯制学校江南实验学校，也正在抓紧建设，预计明年即可招生。同时还将扩建浦沿小学、长河中学等学校。
水印城：运动做为概念的小区，在杭州尚不多见。小区入口比较有气势，阳光车库蛮有创意。户型一般，感觉没有说得那么大。二期江景房位置好，但预期值也高。
春江时代：小高层的房子还是不错的选择。江景房的位置属一线，价格还是比较合理，尚可接受。车库配比高达1：2，但车库的价格太高，地下一层16万，地下二层14万。
倾城之恋：能在低迷的市场中短时间内造成热销，验证了便宜才是硬道理。没有卖不掉的产品，只有卖不掉的价格。产品本身尚可。用于自住，应该是个不错的实惠选择。
风雅钱塘：小区绿化率超过55%。没有没围墙的小区，可能入住以后会有一些问题。和同区位楼盘比较，优势不明显，竞争力不强。
逸天广场：南都做的第二个精装修住宅，装修成本在1500元/平方，实际看过后，感觉不是很物有所值。户型设计较为合理，位置一般。总体感觉性价比不是很高。
天寓：只为满足少数人的作品，觉对有个性的房子。喜欢的人很喜欢，不喜欢的人很不喜欢。对于产品来说，没得说。
总体感觉：产品结构比较简单，供客户选择余地不大，主力户型基本都在140左右，临江一线江景房等是接近200平方左右。价格区间从6600均价到近9000左右均价不等。楼盘之间同质化情况较为突出，相互间没有明显的竞争优势。短时间内大配套难以跟上。相比较其他区块而言，滨江是目前为数不多可以入住的居住区。
雄奇壮阔的钱塘江风光，是沿江两岸楼盘的独特魅力，也是购房者选择滨江居住的重要理由。随着四桥的通车及地铁和过江隧道的开工建设，交通的便捷程度越来越高，滨江正渐渐成为居住热点。8月4日下午，由住在杭州网站组织，部分网友考察了滨江部分楼盘，有水印城、同人春江、倾城之恋、风雅钱塘天寓，以及逸天广场。
交通：滨江沿江依桥，距市区中心7公里，区外连接北岸市区的桥梁主要有一桥、西兴大桥(三桥)、复兴大桥(四桥)。连接滨江区的公交线路也较为完善，有337、317、527、822等十几条公交线路，江南大道直通萧山国际机场。
配套：滨江区未来的规划配套较为齐全。起重点商贸配套有处于三桥和四桥之间的商业步行街；信诚路以西区快内的公建中心，将包含高档医院、学校、金融证券等功能。其他拟建的中的还有大型综合性、仓储式超市、五星级酒店、健身娱乐中心、影视和演视中心、大型购物中心。号称杭州市规模最大的九年一贯制学校江南实验学校，也正在抓紧建设，预计明年即可招生。同时还将扩建浦沿小学、长河中学等学校。
水印城：运动做为概念的小区，在杭州尚不多见。小区入口比较有气势，阳光车库蛮有创意。户型一般，感觉没有说得那么大。二期江景房位置好，但预期值也高。
春江时代：小高层的房子还是不错的选择。江景房的位置属一线，价格还是比较合理，尚可接受。车库配比高达1：2，但车库的价格太高，地下一层16万，地下二层14万。
倾城之恋：能在低迷的市场中短时间内造成热销，验证了便宜才是硬道理。没有卖不掉的产品，只有卖不掉的价格。产品本身尚可。用于自住，应该是个不错的实惠选择。
风雅钱塘：小区绿化率超过55%。没有没围墙的小区，可能入住以后会有一些问题。和同区位楼盘比较，优势不明显，竞争力不强。
逸天广场：南都做的第二个精装修住宅，装修成本在1500元/平方，实际看过后，感觉不是很物有所值。户型设计较为合理，位置一般。总体感觉性价比不是很高。
天寓：只为满足少数人的作品，觉对有个性的房子。喜欢的人很喜欢，不喜欢的人很不喜欢。对于产品来说，没得说。
总体感觉：产品结构比较简单，供客户选择余地不大，主力户型基本都在140左右，临江一线江景房等是接近200平方左右。价格区间从6600均价到近9000左右均价不等。楼盘之间同质化情况较为突出，相互间没有明显的竞争优势。短时间内大配套难以跟上。相比较其他区块而言，滨江是目前为数不多可以入住的居住区。