理财达人请帮我支招:卖房买房还是死撑?
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 18:56:02
大家好,我生活在北京,和LG两个人的年薪加起来有20W.目前我们二人都在相对稳定的单位工作,两个人年龄加起来不超过70岁,马上有自己的宝宝了。
我们05年贷款买了一套60平米的小房子,目前房贷已经还完,房子市值130W.但随着儿子即将出生,小房子明显不够住,所以打算换套大房子,我们手头持有现金70W,预计买一套面积在90平-110平之间,总价在200W-220W的房子.
但是因为现有政策限制,我们只能按照二套房来执行按揭,那么200W的房子我们至少要准备100W才行。这样就存在一个选择:A.压力最小:卖掉小的买大的,这样就算买总价在220W的房子,也是很轻松没有压力的;B.价值最大化:不卖小的把小的出租(年租金3W左右),死撑买大的,但是就算努力也只能买200W总价的房子,也许还要借债,而且每月的还款压力也较大。
最近为这个选择纠结好一阵子了,请各位理财达人们帮我这个孕妇支个招吧,我到底该卖还是不卖
我们05年贷款买了一套60平米的小房子,目前房贷已经还完,房子市值130W.但随着儿子即将出生,小房子明显不够住,所以打算换套大房子,我们手头持有现金70W,预计买一套面积在90平-110平之间,总价在200W-220W的房子.
但是因为现有政策限制,我们只能按照二套房来执行按揭,那么200W的房子我们至少要准备100W才行。这样就存在一个选择:A.压力最小:卖掉小的买大的,这样就算买总价在220W的房子,也是很轻松没有压力的;B.价值最大化:不卖小的把小的出租(年租金3W左右),死撑买大的,但是就算努力也只能买200W总价的房子,也许还要借债,而且每月的还款压力也较大。
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