七旬老太豪擲4.6億買地 家住農村做煤礦生意

2010-07-07 | 作者：金超 李海龍 | 來源： 遼沈晚報 | 【大中小】【列印】【關閉】
低矮的房屋，破舊的小院，“神秘老太”束桂香在這裡居住了幾十年，現在她的一個女兒一家住在這裡。從表面上看，幾乎沒有人能把這個小院與斥資4.6億元買地的老太聯繫起來。
在6月25日舉行的一場土地拍賣會上，老太太束桂香以自然人的身份豪擲4.6億買走大東區工農路北一塊9萬餘平方米的土地。束桂香擊敗了實力強勁的對手，也刷新了瀋陽自然人買地之最。
更令人叫絕的是，她拿地的價格每平方米要高出萬科在相鄰區域拿地價格近1000元。 7月2日，瀋陽土地儲備交易中心發佈成交公告，確認了這筆交易。
束桂香確實是朝陽人，家在朝陽北票市，今年已經71歲。四年前，老太太搬到瀋陽居住。現在，老太太的一個女兒留在老家，其女兒並不知道老太太花了4.6億買地，但是她說：“我媽能拿得起4.6億。”
【尋蹤束桂香】找到束桂香的女兒
束桂香今年71歲，家住朝陽北票市某村。
記者先與該村村支書取得聯繫，村支書證實村裏確實有束桂香這個人。問及束桂香是做什麼的，村支書答到：“就是一個種地的，沒聽說過做啥買賣。”村支書透露，束桂香多年前就已不在村裏住，現在她家的房子是她女兒住。
記者隨後趕到束桂香所在的村子。進村之後，記者開始打聽“束桂香家在哪?”先後打聽了七個村民，前六個村民都表示“不認識這個人”。第七個村民聽完記者的描述後，指著一排老磚房說：“可能是她家，你去那兒問問。”
這排磚房共有四間，看上去房齡有30多年，綠色木頭窗框，房上的瓦也顯得很破舊。周圍的房子看上去都是新蓋不久的，與這四間舊磚房反差很大。
記者上前詢問，房中一位看上去四十多歲的農婦警惕地告訴記者，這裡確實是束桂香的老家，自己就是束桂香的女兒。
女兒說：“我媽拿得出這些錢”
束桂香的女兒不願意說太多關於她們家的事情。但還是向記者透露了一些信息。束桂香有多個子女，但只有一個兒子。束桂香的丈夫是當地礦上的礦工，已去世多年。束桂香幾十年前就開始做生意，主要做煤礦生意。
束桂香很能吃苦，所以賺了一些錢。四年前，媽媽搬到瀋陽的兒子家去住。“我哥在瀋陽做生意，好像是開賓館的。我媽去了瀋陽之後，也在瀋陽做生意。”
但是，束桂香的女兒不願意透露賓館的名稱和地址以及束桂香在瀋陽的住處。對這些問題，她一概以“不知道”來回答。
束桂香的女兒表示，她一年也去不了瀋陽一次，也不知道母親剛剛在瀋陽花了4.6億買地一事。當記者表示有很多人懷疑束桂香的資金實力時。她說：“憑啥懷疑我媽買不起?我相信我媽能買起，她能拿得出這些錢。”
束桂香家裏的傢俱都很破舊，家用電器只有一個電視機。家門口有一排門市房，但已經廢棄，門臉上還可以看到“摩托車配件”等字樣。
鄰居不相信老太太有這麼多錢
但是，記者隨後採訪的兩位村民的說法卻與束桂香女兒所說的不同。
同村鄰居表示，束桂香在這裡至少能住了三十年，但是從來沒見過、也沒聽說過束桂香做過生意。以前只見過束桂香的兒子在家門前那排門市房裏做過修表等小生意。四年前，束桂香和她兒子一起搬到瀋陽。
當束桂香的鄰居了解到她剛剛在瀋陽花4.6億買了一塊地之後，都表現得很驚訝。一位鄰居說：“聽說老太太還有一個女兒在瀋陽住，嫁給一個做房地產生意的人，也就是說老太太的姑爺有點經濟實力。如果說是束桂香自己拿4.6億買地，憑我們多年的相處經歷，不相信她有這麼多錢。”
她支付2.2億監管資金拿到拍賣資格
神秘老太束桂香是怎麼獲得競拍資格的?這也是各界非常關注的一點。根據此次拍賣公告中的要求，束桂香獲得競拍資格的路線也清晰可見。
瀋陽土地儲備交易中心是在6月2日發出拍賣公告的，此次拍賣中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。因此，自然人束桂香具備了競拍資格。
根據要求，束桂香持有效身份證明文件等到瀋陽市土地交易市場辦理報名手續，並在6月24日16時前將近2.2億余元的監管資金(包括4400萬競買保證金)支付到瀋陽市土地儲備交易中心指定賬戶，這才最終獲得了競拍資格。
【各界熱議】網友猜測身份：富豪親戚或委託人
對於束桂香買地的目的，網友普遍認為有四種可能：開發、炒地皮、建廠房以及其他用途。由於該地塊出讓時已經明確是居住、商業用地，因此建廠房的可能不存在。而在某網站的一份調查中，參與調查的網友中有51%的人認為束桂香買地的目的是炒地皮， 37%的網友認為她的目的是做開發。
與買地目的相比，網友更好奇的是束桂香的身份。一個看似非常普通的老太太怎麼能拿出4.6億買地呢?
在眾多網友看來，束桂香的身份最可能是兩種：一個是富豪親戚或委託人;另一個是內地隱形富豪。而在這兩者中，網友更相信束桂香是“富豪親戚或委託人”，有72.7%參與調查的網友這樣認為。相信她是“內地隱形富豪”的網友只有17.5%。
對於束桂香豪擲4.6億買地這一舉動，參與調查的網友中45.5%認為這只是一個個案，對瀋陽的房地產市場不會產生大的影響; 31.8%的網友認為，這標誌著瀋陽土地市場開始火爆; 13.6%的網友認為，這標誌著瀋陽房價要開始下跌了。
地產界人士熱議神秘老太
束桂香“橫空出世”般的驚人一拍震動了瀋陽地產界。近幾日，瀋陽地產界知名人士紛紛通過博客、微博發表對此事的看法。《樓世界》副主編岳雨在微博中表示：“以自然人身份拿地，民間資本的力量顯現。在房地產市場博弈期間，這樣的動作可算是榜樣。但願未來在公租房建設等方面，政府也會加大力度引進民間資本，真正做到讓利於民。”
地產獵頭丁葉開在微博中表示：“其實我關心的不是她為什麼買，不是她是否瘋狂，而是疑惑她的錢哪來的?神秘的人突然砸出4.6億，查不出背景?查不出資金來源? ”
地產資深評論人張鵬在微博中表示：“神秘老太太買地是用來開發還是用來買賣土地呢?媒體的監督作用應該加強。 ”
香港建設策劃總監錢辰炳表示：“其實不論是誰買，都是發展商在土地市場進行抄底，聯想到近段時間土地市場的低迷，個人覺得很正常。 ”
萬錦和平裏副總汪渝則認為：“瀋陽房價之低，溢價空間之大，使之成為了省會城市的價值洼地。瀋陽房地產市場穩定和發展空間廣闊，是眾多開發商進入瀋陽最大的吸引力，束桂香女士的4.6億元，更加證明瞭這一現狀。