澳大利亚购房各种税费多 入住成本因此抬高

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 13:37:02
　在澳大利亚购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。

　　贷款机构费用：几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。大多数的银行也收取账户的年度费用或月费用。

　　定期费用：这部分费用常常会被一些心急的购房者忽略。有些贷款机构常常会收取3-8澳元的房贷月管理费。看起来虽不多，但是如果贷款期限在25年以上，这笔费用的总和是一笔不小开支。

　　评估费：贷款机构通常会要求对欲购房产作评估，评估费通常需要购房人支付。评估费因机构而异。

　　检查费用：买房之前，对房屋和虫害进行检查是必要的，通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为250澳元，大的房产的费用将超过1000澳元，虫害的检查费约为100澳元。

　　印花税费用：各省政府都对借款和购买房征收印花税，比例因省而异，依房产价格而定。对于1笔15万澳元的贷款，各州的平均税率为547澳元。税收之外，还需要承担两项州政府的登记费：按揭登记费和房产所有权转移登记费。

　　产权转让费： 所有权的合法转让，由专业律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等。

　　按揭保险 ：购房人的存款少于房屋价格的20%，贷款机构将会收取按揭保险金。费用因贷款机构、购买价格和存款额的不同而不同，一般而言，如果房价为 10万澳元, 贷款额是9万澳元，保险费为1000到1200澳元。

　　搬家费用和地产代理费：专业的搬家公司收费为500-5000澳元不等。如果卖旧房买新房，还有2%~8%不等的地产代理商的费用。

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