福州394套限价房户型价位公布 中签者产生(新华网 2007-5-17)

福州394套限价房户型价位公布 中签者产生
新华网福建频道 2007-05-17 08:59:47
16日下午，许多中签者前往尤溪洲大桥附近的金山桔园二期售楼部看房，这里公布了394套限价房的户型和价位。据介绍，此次销售的限价房已全部封顶，预计明年3月交房。
据记者了解，此次限价房主要是金山桔园二期景园、泰园的小高层和高层的电梯房。包括景园的1号楼、2号楼、13号楼、14号楼，泰园的1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼。其中景园的1号楼、2号楼、14号楼和泰园的3号楼、4号楼是小高层，余下的为16层～19层的高层住宅。
限价房有两种户型：三房两厅两卫，建筑面积从115.54平方米到133.29平方米不等；四房两厅两卫，建筑面积从168.22平方米到192.75平方米不等。
据记者统计，394套住宅中，价位在30万元～40万元的有8套；40万元～50万元的有105套；50万元～60万元的有109套；60万元～70万元的有83套；70万元～80万元的有58套；80万元～90万元的有27套；90万元以上的有4套。
售价最贵的是景园13号楼1503单元，户型为四房两厅两卫，建筑面积为187.37平方米，单价为5263元/平方米，总价达986128元。
售价最低的是景园1号楼103单元，户型为三房两厅两卫，建筑面积115.54平方米，总价383131元，单价3316元/平方米。
网络申请登记者须办资格审核
经公开抽签摇号确定的上述购房申请人中，通过网络申请登记的，请于5月18日17：30前，随带本人及配偶身份证、户口本和结婚证原件及复印件，前往市房管局（杨桥大厦）一层办理资格审核。领取购房意见确认表后，方可办理购房选房手续。
截止到5月18日17：30，未至现场办理资格审核工作的，视同自愿放弃选购房权利。
通过现场申请登记的，已由市房管局现场登记确认，不必另行办理资格审核手续。
选房时逾期未签到视同放弃购房权利
正式购房申请人及候补购房申请人的选房顺序号，仅在此次金山桔园二期394套限价、限对象商品房的申购工作中有效。
正式购房申请人应严格按照选房日期，于选房当日上午9时整前，到金山桔园二期售楼部签到后，由市住宅发展有限公司依选房顺序号统一组织选房。逾期未签到的视同自愿放弃选购房权利，其选房顺序号相应作废。
购房申请人执本人、配偶身份证并准备人民币3万元，按照选房时间，前往金山桔园二期售楼部办理选房手续。
选房时间安排
5月19日：安排选房顺序号为1至100号的申请人选房；
5月20日，安排选房顺序号101至200号的申请人选房；
5月21日，安排选房顺序号201至300号的申请人选房；
5月22日，安排选房顺序号301至394号的申请人选房。
候补购房申请人的选房时间，根据正式购房申请人的选房情况及选房后剩余的房源数量，由市住宅发展有限公司另行确定，并按候补购房申请人的选房顺序号，通过电话方式依序通知选房。
现场选房地点在金山桔园二期项目售楼部，联系电话：87277188，87277288。（记者 綦芬）
http://www.fj.xinhuanet.com/fjfc/2007-05/17/content_10047928.htm
首批双限房 166套落选
业内人士：户型过大总价太高 主管部门：候补选房方案近日公布
2007-05-23  记者 黄欣达
福州金山橘园二期双限房选房昨日下午结束。数据显示，４天来共有２５２名申购人到现场签到，最终实际销售了２２８套限价房，有１６６套限价房未售出。
据记者在销售现场的初步统计，此次推出的３９４套双限商品住宅中，销售总额在３０万－４０万元的有８套；４０万－５０万元的１０５套；５０万－６０万元的１０９套；６０万－７０万元的８３套；７０万－８０万元的５８套；８０万－９０万元的２７套；９０万元以上的４套。
据销售人士介绍，总价五六十万元的房子成为了申购人的首选。泰园３＃楼已经售罄，泰园４＃也所剩不多，而景园２＃、１３＃、１４＃的销售情况都不是很理想。
据业内人士估计，之所以有这么多申购者放弃购买，主要还是因为户型面积过大，直接导致房子总价太高，这让许多申购的工薪阶层望而却步。此外，由于此次限价房申购摇号后，部分申购者因信息不畅，未能前去选房。
房地产主管部门的相关负责人告诉记者，实际上主管部门早就有所准备，在摇号时多摇出了３００个候选号码。目前主管部门在抓紧制定候补申购人的选房方案，公告将于近日公布。
该人士同时告诉记者，从昨日选房现场的情况看，已有１００多名的候补申购人已到现场察看房源，因此，估计剩余的１６０多套双限房在候补选房申购环节将会很快被消化。
http://www.dnkb.com.cn/news/20070522/235635.html
市民选走228套“双限”房 剩余的将给候补申请人
http://news.fznews.com.cn 　 2007-5-22 22:09:28 　 来源：福州新闻网
２２日下午，金山桔园二期“双限”商品住房（限价格、限对象）选房结束。4天的选房过程中，228套“双限”房被选中。
此次推出的394套“双限”商品住房中，销售总额在30万元~40万元的有8套；40万元~50万元的有105套；50万元~60万元的有109套；60万元~70万元的有83套；70万元~80万元的有58套；80万元~90万元的有27套；90万元以上的有4套。
据销售人员介绍，30多万元至50万元的房子最受申购人欢迎，剩下的166套“双限”房多为大户型，总价较高。
市房管部门相关负责人表示，剩余的166套房源将提供给300名候补购房申请人选房，房管部门正在制定选房方案，近日公布选房时间。
（福州日报记者 祁正华）
http://news.fznews.com.cn/fuzhou/2007-5-22/2007522ztdFsfyMpo214311.shtml
榕首批限价房 首次认购近六成
海峡都市报  2007-5-23
Ｎ本报记者 郑彦
本报讯 昨日，福州市首批推出的394套限价房，正式选房人选房程序已结束。据统计，此次限价房一共有228套被认购，尚余166套，认购率为57.9%。接下来将安排300名候补选房人对剩余房源进行挑选。
190多平方米大房
无人问津
昨日下午，记者在选房现场———桔园二期售楼部看到，面积在110平方米到145平方米之间的房子最受欢迎，除了两三套位于一楼的房子，基本上被认购一空。余下来的多为面积在149平方米到190多平方米的面积较大的房子。记者根据现场公告板上盖了“已售”章的标注统计，此次正式购房人中有3人认购了面积为160多平方米的房子，15人认购了170多平方米的房子，2人认购了180多平方米的房子，190多平方米的房子无人问津。
与3464人登记申购的火爆相比，此次限价房正式选房人的认购率并不高。事实上，在正式选房之前，就有不少业内人士称对此次政府推出限价房的用意“看不懂”。福州大学房地产研究所王阿忠博士此前告诉记者，去年厦门推出限价房时，申购登记特别火爆，达到1万多人，但到真正购买时，就锐减到2０００多人了，他认为此次福州首批推出的情况也可能是“有价无市”。
面积太大阻碍购买
此次福州市首批推出的限价房，最受争议的便是房子的面积，建筑面积在110平方米到190平方米之间。从申购开始，记者在申购现场就不断听到市民反映限价房的面积太大，总价太高。而大多数申购者的心态都是“先登记了再说，到选房时如果不满意，不买了就是”。
相当一部分市民表示，此次限价房的面积在110平方米到190平方米之间，对于中低收入家庭来说，有些偏大。抽到靠前的选房顺序号的还有得选，如果抽到后面的号，剩下的房子面积大了，总价就高，就算有心也无力了。
而从正式选房的情况来看，也是面积在110平方米到145平方米之间的房子最受青睐。昨日，在售楼部，记者遇到几位提前来看房的候补选房人，面对剩余的大面积的房子，有两位当场就表示要放弃。
既然是面对中低收入家庭，政府为什么要推出这么大面积的房子呢？福州市房地产管理局的相关人士只说：这是首次推出限价房，还不很成熟。
单价太高
吸引力不大
此次推出的394套限价房，政府的初衷在于平抑周边房价，销售均价定为4200元/平方米，比周边楼盘均价低了约600元/平方米。但有些网友在网上发帖子说，周边是海润尊品、融信西班牙等高档住宅，面向中低收入者的限价房，仅低了600元/平方米，这个价格吸引力并不大。而据了解，在2005年上半年的时候，桔园二期同类商品房的均价仅在3000元/平方米左右。
房地产专家刘福泉认为，限价房的政策定位不清晰，导致其处于尴尬的境地。
不少市民说，限价房能否平抑房价，关键要看政府对限价房的供应量和地段的把握，此次推出394套限价房可谓杯水车薪。
而限价房的供应对象范围有多大，也是影响普通商品房房价的重要因素。此次推出的394套限价房，没有对购房者已有住房面积作出规定。对此，刘福泉认为，政府该负责的对象应只是低收入家庭，对其提供带有公共产品性质的住房。
http://www.hdzxw.com/hdnews/finance/200705/259504.html