三套房投资高手收楼鉴定

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 21:01:58
       年纪轻轻已经是三套物业的业主了，我们的这位收楼鉴定的网友真是不简单。看看这么精明的投资者是怎样精明地收楼吧，有收楼专家从旁指导，加上我们的投资精明眼网友做足功课，还带上笔记本记录下问题及专家解答。我们又怎么可以错过这个学习的机会呢？

测量天花板的倾斜度

0.4毫米的倾斜度可以接受

天花板有比较严重的不平

我们可以清晰看到上面的读数，1.9哦。这里的问题有点大了。

这是检测地板水平度的仪器

空调的插座要检查仔细哦

空调的插座，每一个对应的插口，火线、零线、地线都不能弄错，因此也要注意别遗漏了这个地方。

每一个插口是否正确对应，一目了然

仔细检查阳台的水平度

阳台的地板因为要排水，确实是应该有一定的“坡度”哦，所以，不是完全的水平才可以过关哦。

要测甲醛，就得靠这玩意儿了

这套机器让人看了特别放心，是不是就如实验室里的那些家伙？

专业的检测结果，让吴先生得以放心

吴先生最关心，也最担心的是室内的甲醛有否超标。在小陆的细心操下，最后给出让吴先生放心的答案：安全。

每一块瓷砖都不要放过


洗手间的门开合一下

小陆发现这个洗手间，门跟地板的间距过少了。天气如果有变化，门一发涨，就有关不上的问题了呢。

墙体及地砖都是需要仔细“推敲”的

这样敲敲打打，是要检测瓷砖是否有空鼓。有空鼓的砖块，意味着容易脱落，业主如果发现砖块空鼓，应该要求装修队重做。


让人一目了然的红外线设备

美女助理也忍不住戴起眼睛感受一下红外线的厉害。

吴先生的墙体垂直度还不错

吴先生的墙体总体来讲，都没有什么大问题。

地上的大理石缝合处也不能放过

如果大理石缝合处没有处理好，过不了多久，地板就会开始有松动了哦

看看墙壁的转角处有没有垂直成90度

这样的读数，意味着，转角不是90度垂直，但在4mm以内是许可的。

墙块的拓伸处有点瑕疵了

吴先生的饭厅和客厅过渡处的横粱有做拓展结合，做成了三盏射灯的一个小平台，但结合处，仔细看看，有不平整的瑕疵。小陆说，如果没有仔细地用布混合工料去做这种结合，效果就不好，墙块会比较快地开裂。

推窗不能有滑脱的危险

这个客厅旁边的小书房，也安置了一扇窗，小陆摇晃了一下窗沿，发现比较松动。严格来讲，窗扇的推拉边应该加个阻隔块，放置窗户在推拉时滑出才算及格。

插座板的污迹没有清理干净

小陆正在给吴先生解疑

吴先生在咨询小陆，怎样才可以改善室内空气，尤其像卧室这样比较密闭的地方。小陆的建议是，保持空气流通是最好最有效的方法。

阳台跟客厅的结合处有明显的漏水痕迹

吴先生说，这个地方，几乎每户都出现问题，大家都得安置水管把水引导出去。 
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