神马文学网晋江：梅岭组团过渡期每户补助不超6000元/月
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晋江：梅岭组团过渡期每户补助不超6000元/月
腾讯蓝房网-百姓自己的购房顾问 2010-06-21 08:37:07 来源：海峡都市报
7月8日到9月15日，晋江梅岭组团改建工程将进入全面动迁。昨日，晋江市委常委会原则通过《晋江市梅岭组团改建工程土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》，此次过渡期共36个月，补助标准为：根据产权调换面积（不含照顾购买面积）为7元/平方米·月，每季度发放一次，每个产权户最高不超过6000元/月。
关键词·补偿面积
手续不完整民宅
按年限折扣认定
该《方案》的一个亮点是，对于手续不完整、年限久的民宅，被征收人在规定搬迁期限内签订协议并腾空房屋的，按建设年限分别折扣后认定可补偿面积。经安征迁工作组和村（居）委会确认后，1987年1月1日前建成的旧房屋（现状结构全部为土木、砖木、石木、石结构），按房屋及其垂直范围内土地面积100%认定；1987年1月1日至1998年12月31日，经乡（镇）政府同意但未经县（市）政府批准动用耕地进行基建，按同意动用土地垂直范围内土地和房屋面积的85%认定；经村（居）委会同意，被征收人利用空闲地、自留地建设的房屋，由安征迁工作组和村（居）委会确认后，按房屋及其垂直范围内土地面积分年限折扣认定；机关企事业单位未房改办证的套房、村级集资房补缴相关规费后，按房屋建筑面积100%认定。
根据《方案》，私人自建民宅，按经认定的土地、房屋可补偿面积，实行“分别计算、合并结算”。可安置面积选择产权调换部分，总一层免补差价、总二层补差价控制在70元/平方米以内、总三层补差价控制在130元/平方米以内，总四层补差价控制在200元～290元/平方米以内、总五层补差价控制在300～390元/平方米、总六层及以上补差价控制在400～490元/平方米以内。
关键词·补助
申请临时周转房
不发过渡补助费
此次过渡期为自被征收人签订协议并腾空房屋之日起36个月，鼓励被征收人自行过渡，补助标准为：根据产权调换面积（不含照顾购买面积）为7元/平方米·月，每季度发放一次，每个产权户最高不超过6000元/月。有困难的可申请临时周转房，但原则上不再发放补助费。属非被征收人责任造成过渡期限超出36个月的，对自行过渡的被征收人，从逾期之日起，按14元/平方米·月发放；使用过渡周转房的，按7元/平方米·月发放。
搬迁补助费的标准为：属住宅的，根据可补偿面积，按4元/平方米给予补助，如选择产权调换的，再按产权调换面积（不含照顾购买面积）计算一次。店面和企业除了有搬迁补助费外，还有相应的停产停业补助。
根据《方案》，在规定搬迁期限内签订协议并腾空房屋的困难户，可享受相应居住条件保障措施。属低保户的，住宅可安置面积全部选择产权调换（包括照顾购买面积）后，人均面积仍不足20平方米的，可照顾至人均20平方米，应缴安置房款根据实际情况给予减免。属居住困难户的，选择产权调换（包括照顾购买面积）后，人均面积仍不足35平方米的，可照顾至人均35平方米，购买价按一类区1500元/平方米、二类区1300元/平方米计算。
此外，自通告发布之日起至回迁安置之日期间内，在改建区域村（居）的被征收人，如其按时签约并腾空的，男满60周岁，女满55周岁当月起，每人每月给予200元生活费补助，单独设立账户按季度发放。
关键词·两违
两违房不予安置
不同时期补贴不同
2006年3月17日中共晋江市委《关于严肃整治非法抢建行为的紧急通知》发布前的“两违”建筑，建筑物按房屋（含二次装修）补偿标准的50%给予补贴，不予安置。2006年3月17日至2009年6月16日（“晋江市制止两违暨非煤矿山整治工作会议”）期间的“两违”建筑，被征收人如在规定搬迁期限内，签订协议并腾空房屋的，按房屋建筑面积给予300元/平方米材料费补贴，不予安置。2009年6月16日后的“两违”建筑，一律不予补偿安置或材料费补贴。
此外，学校用房等公用设施，按住宅标准计算补偿款，专项用于本区域内规划新建同类设施建设；经文物主管部门认定有保护价值的居民并确定给予保护的，原则上补偿安置后产权收归市政府统一管理，寺庙根据实际情况给予整合迁建或补偿拆除。在企业安置方面，被征地面积超过5亩（含5亩）的，根据被征收人的企业规模、纳税额及是否符合产业政策和环保等因素，可采取入园区安置或异地安置，异地安置必须自行解决建设用地且符合城市规划要求