房产税、资源税有利于调节贫富差距——占豪的投资博客

来信：

豪哥：

      每天看您的博客，如食三餐。折服于您的为人，独到的见解，让我对世界政治经济的认识有了全面的提高。

    今天，看到一文章，“国务务院批复同意发改委资源税房产税改革方案，发改委拟出台资源税改革方案，并将逐步改革房产税。消息一出脑残们欢欣鼓舞奔走相告，仿佛今晚睡下明天起床就看到3000元一平的高尚住宅可随手买到。房产税的征收意味着持有房产者的成本将提高，而最终会反映到最终消费者头上。城市商铺的租金，个人租房的成本以及个人住房的成本，这些在经过市场的层层累加之后，都会变作生活中每一次不起眼的支出。2009年在不包括关税、船舶吨税、耕地占用税和契税，中国全年完成税收收入63104亿元，2010年1到4月份，不包括关税、船舶吨税、耕地占用税和契税在内，全国税收收入完成26282亿元人民币，比上年同期增长33.2%。房产税的征收将把这一超越GDP增速的指标完成得人喜神欢，然后大肆买进美国国债，为资本主义的神话买下又一笔流芳百世的大单。”很想听听您对国家征收房产税的看法。

                                     谢谢！

交流：

    首先，个人认为资源税本来就该征，不征资源税是补贴富人而不是补贴穷人。能源谁用得多？富人。所以，不征资源税实际上是补贴富人。当资源税征收起来后，那么由于富人多消耗能源，那么税收就能获得从富人消耗那里提炼出资金来做转移支付，从而使税收成为调节收入分配的工具。最近些年，转移支付是做得不好的。因此，笔者支持收资源税，把资源税获得的钱多用于民生、用于社会保障。

    关于房产税，个人认为用其替代物业税是合理的。关于物业税我早在之前博客中就做了多次分析，中国根本不具备征收物业税的法理条件，就公有制土地这一条就使得中国的房产只是消费品而非投资品。而在中国，所有制是不可更改的，一旦所有制更改整个国家将被颠覆，中国将陷入混乱，而且一旦土地私有制那么中国会出来更多的囤地者，其结果就是老百姓住房更困难。根据媒体报道，房产税的征收就是从消费税征收角度来开始的，而且是从第三套房征收，这意味着房产税对收入较低的百姓来说根本构不成征税条件，所征税的对象是炒房者、持有数套房屋者，这只会遏制这些人持有那么大数量房屋，市场供求关系会得到较大程度改善，当然也就有利于房价合理回归。

    至于商业用房，个人认为只要是商铺它的价格一定是和市场匹配的，否则大家都不赚钱商户也就不去租了，业主也不会为了提高租金而使得租客无钱可赚；相反，即使再不征收房产税，那里的商铺租金依然会因为那里的商业价值而维持在合理的价格上。个人租房成本则不同，可能初期的确会影响租金，但真正影响租金的还是供求关系，还是这个区域的租金整体价格。

    从某种意义上说，这两个税种都对调整收入分配有好处，即从有钱人那里多征税来进行转移支付，这种税种是对大众有好处的。

    中国的税负是比较重的，比英国这些国家虽然还差些，但人家社会福利要比中国好很多。所以，从中国税负和社会福利的比重上看，的确税负过重。中国这种税收增长一方面是补过去税收少的课，另一方面的确是在社会福利上有欠账。这种税收增长实际上是不可持续的，个人认为几年后这个数据是必然逐渐下滑，特别是国家财政和地方财政以及事权的分配上应该更合理一些。这些问题不解决，很多中国的问题不好解决。这是必须认识到的客观问题。现在从政策层面上的确是在改观，但核心是能否执行好。比如现在的住房供给上的改革，即推公租房、廉租房、限价房、经适房等等，核心在于供给量是否增加到足够的程度。个人看来，政府提供的住房必须达到整个住房供应市场的一半以上才行。特别是个人建议应该将房产税征收的税款全部用于建保障房，这才是真正的转移支付。

    关于买美国国债在之前的政策上的确存在失误，最重大的失误在于买美国国债太多，买黄金这种实物资产太少。不过，最近买美国国债已经大幅减少了，否则美国对中国也不会如此施压。由于中国是强制结汇（关于为什么必须强制结汇我曾经在之前博客中写过），所以央行手中有大量外汇，这些外汇是必须配置资产。虽然美债总体是贬值的，但在美国控制下的世界经济领域里，美债也的确不是很差的选择，只是美债配比太高是失误。不过，在我看来，现在也没必要去大肆减持美债，减持只会导致美国更歇斯底里对中国经济下手，中国现在还没有和美国鱼死网破的能力，一旦美国在能源上卡死中国，中国经济就面临大难。但对美债也没必要再大量增持了，增增减减即可，让美国心里有盼头又有担心最好。同时，这么多美债客观上可以起到影响美国利率的目的，这对中国把握世界经济格局及宏观政策有好处。

    所以，个人观点是美债不可大肆增加，暂时也不可大肆降低，保持稳定，以保持世界经济总体稳定，以图能够让中国经济以最稳定的方式运转为大局。而且，那些认为美债将打水漂的理论也很搞笑。美债打水漂的前提是美国玩完，美国都玩完了你就是持有任何国家的货币都是一样的。所以，那个时候所有的纸钱都不值钱，这就不分持有的是美元还是欧元。而且，如果美国真的灭亡了，那对中国就是大利好，中国就能够很大程度上影响世界经济游戏规则的制定，有这种支撑持有的那些美债可以通过其它方式给换回来，这都是有办法的。杞人忧天，天塌不下来，关键是能否有战略、有策略实现自己的战略目的。