是谁推高了中国房价?妓女还是贪官？

      2010年05月14日北京晚报发表一篇《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的文章。堂堂京都大报竟然会发表如此雷人观点的文章，实在意外。把房价上涨的屎盆子扣到小姐头上去，真是厚颜无耻、肆无忌惮、青天白日地欺负弱势群体。为何不敢叫嚣把包养小姐，为小姐、二奶、众姨娘们买房的大爷们都赶出京城呐?!柿子拣软的捏，十足的孙子兵法!

　　北京晚报的苏文洋称，“朝阳4家夜总会一个晚上突袭查获557名小姐，估计这4家小姐应在800人以上。朝阳区400余家歌厅等场所加上站街小姐，估计10万人只多不少。全市18个区县，即使其他区县小姐人数都比朝阳少一半还拐弯，全市小姐人数大概也是个可观的数字。假如把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，更是一个相当庞大的数字。

　　不要小瞧了这些小姐，她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这些人的住房也是一种“刚性需求”，却始终未被房地产专家高度重视。那些专家眼中只有丈母娘，不晓得小姐这个“鸠占雀巢”的庞大群体也拉动房价，至少是拉动房租。

　　倘若北京警方“动真格”的高压态势始终不懈怠，用不了三个月，小姐们将陆续撤离京城，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价出现真正的拐点。”

　　把小姐赶出北京，房价就会降下来?

　　显然，作者单单从消费这个角度看小姐这个高收入者为推高房价的罪魁祸首似乎有些道理，可他恰恰就是忘记了重要一点，那就是决定北京高房价的绝对不仅仅是个别消费者的高收入以及所谓她们的刚性需求，而是处于房地产行业上游产业链环节的地方政府土地拍卖，官商甚至银行间勾结下的共同炒作……等等，为此虽然说把小姐赶出北京，能够在一定范围内和一定程度上使房产租住消费疲软，但是嫖客们的荷尔蒙“刚性需求” 却仍然存在，他们没有小姐可以嫖，照样可以买房包养良家妇女以及小姐她们，一个人买一套给予她们，如此岂不使房产市场需求旺盛、房租费以及房价更加水涨船高?

　　其次即使无人或很少人买房子，开发商也不用愁会倾家荡产，和银行一起联合唱“空城计”即可，反正开发商虚构买主骗贷已经不再是一件新闻了。当前以及之前很长一段时间内我国商品房空置率居高不下同时房价却仍然一路攀升就是一个显著例子。

　　此外不久前，还有一种“怪丈母狼”的理论，认为未来丈母娘(丈母狼)要求女儿必须有房结婚推高了房价，几乎和小姐高消费理论如出一辙，都是些只知其一不知其二的站不住脚的奇谈怪论。我觉得，实事求是讲，根据完全市场经济规律，应该是房地产行业消费环节成为决定房价高低的主要因素，然而地方政府公共权力以及银行等垄断经营的国有资本势力在其产业链上游遥控，软硬兼施，推波助澜，再加上社会贫富差距过大，由不得老百姓不去对节节攀升的高房价一筹莫展，怨声载道!

　　可笑的是根据作者的理论，总不能为了让北京房价降下来就要将所有有能力买房的富人都赶出北京吧!那样即使能够使房价大幅降价，可北京不就成为一座空城了吗?

　　降房价赶小姐不如杀贪官

　　看完文章才明白，原来大家一直都没有搞清楚的房价到底是谁推高的，现在有了明确答案，那就是北京小姐太多，大家都租房子，租赁市场如此热火，因此大家纷纷买房，然后租给小姐。但苏先生恐怕忘了一点，北京房子的租赁价格和房价相比，那点投资回报和银行贷款相比，是亏的，因此这一点恐怕和丈母娘推高房价一样站不住脚。

　　还有一点苏先生太乐观了，说警方打击天上人间这些豪华俱乐部，在三个月内，北京的小姐就将撤出北京。这个事实也不会成立，窝点确实被端了，但人家只是停业整顿，不知道什么时候就会卷土重来，能在北京涉黄，这些老板是凡人嘛?

　　既然不能去俱乐部，还可以在家里啊，自从诞生了互联网，在电子商务业方面发展最快的就是小姐招揽嫖客了，一间屋子、一台电脑、一根网线就可以开业了，既安全，又不用给老妈子提成，这是一举多得的好事情。只要有嫖客在，小姐就不会离京。

　　所以小姐是打不绝的，真正要根治黄赌毒，根子上是要消灭嫖客。这就带来一个问题，北京的数十万小姐是谁在养活?这个答案就很简单了，有钱的老板陪官员啊，老板用钱换权和资源，权钱交易，小姐只是一个平台和载体而已。

　　赶一个小姐离北京，还有千万个后来者来京，毕竟在金钱社会力，道德和羞耻是永远排在后面的，有钱就有一切。所以要想真正的降房价，赶小姐没有效果，真正的杀尽贪官。贪官消失了，小姐们就没有了靠山，不但租赁市场房源大增，还有一些隐性的住房需求也会消失。比如贪官自己买房包二奶，买房给小三等等，这些需求才是推高北京房价的真正力量。