神马文学网建筑分类的常识
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 22:53:16
作者：佚名 信息来源：网摘 浏览： 964 更新：2008-04-09 【收藏】【评论】【留言】 【字体：大中小 】
一、建筑的分类
1、按房屋使用功能分类
1）工业建筑
2）民用建筑
民用建筑的分类
（1）公寓
具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板。房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
（2）花园住宅
一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐厅等结构较好的独立和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
（3）住宅
未定标准化规范时，建造的八层（含八层）以上成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备定标准化规范后，七层（含七层）以下的住宅，各有室号及专门出入。有独用或公用的厨房、卫生间、阳台。
（4）新式里弄
联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施。
（5）旧式里弄
联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，
（6）简屋
标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求的，如尚未改造的苏家巷屋群。
2、按承重结构分类
混合结构
钢或钢筋混凝土结构
3、按高度分类
按国家现行建筑设计规范大全标准
低层建筑：1-3层
多层建筑：4-6层
中高层建筑：7-9层
高层建筑：10层以上
超高层建筑：房屋檐超过100米的建筑
二、建筑结构类型
按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构：
用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，
材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构：
砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量
最大、采用最普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业
建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前２５—３０层左右的高层住
宅通常采用框架—剪力墙结构。
4、钢结构
主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特
别适合大型公共建筑。
三、有关指标
1、容积率
在数值上等于物业建筑面积与占地面积的比值。
容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。
2、建筑面积
指建筑物的水平面积
其计算公式为：
建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积
3、套内建筑面积
套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）
4、套内墙体面积
套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积 或＝非共用墙墙体、水平投影面积
5、公共分摊面积
公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
6、公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和
说明：整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程
等建筑面积）
7、居住面积
是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同，其换算公式为：
居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数
一、建筑的分类
1、按房屋使用功能分类
1）工业建筑
2）民用建筑
民用建筑的分类
（1）公寓
具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板。房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
（2）花园住宅
一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐厅等结构较好的独立和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
（3）住宅
未定标准化规范时，建造的八层（含八层）以上成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备定标准化规范后，七层（含七层）以下的住宅，各有室号及专门出入。有独用或公用的厨房、卫生间、阳台。
（4）新式里弄
联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施。
（5）旧式里弄
联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，
（6）简屋
标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求的，如尚未改造的苏家巷屋群。
2、按承重结构分类
混合结构
钢或钢筋混凝土结构
3、按高度分类
按国家现行建筑设计规范大全标准
低层建筑：1-3层
多层建筑：4-6层
中高层建筑：7-9层
高层建筑：10层以上
超高层建筑：房屋檐超过100米的建筑
二、建筑结构类型
按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构：
用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，
材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构：
砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量
最大、采用最普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业
建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前２５—３０层左右的高层住
宅通常采用框架—剪力墙结构。
4、钢结构
主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特
别适合大型公共建筑。
三、有关指标
1、容积率
在数值上等于物业建筑面积与占地面积的比值。
容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。
2、建筑面积
指建筑物的水平面积
其计算公式为：
建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积
3、套内建筑面积
套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）
4、套内墙体面积
套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积 或＝非共用墙墙体、水平投影面积
5、公共分摊面积
公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
6、公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和
说明：整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程
等建筑面积）
7、居住面积
是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同，其换算公式为：
居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数
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