神马文学网央行或将四季度加息 房价整体可能下跌三成
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 06:47:04
央行或将四季度加息 房价整体可能下跌三成
2010年5月18日 信息来源：中国广播网 点击次数：据中国之声《央广新闻》11时38分报道，房价涨还是降，央行何时会加息？在15日重庆举行的花旗财富论坛上，花旗专家称，央行可能会在四季度加息，一线城市房价最高可能会下跌三成。那么花旗专家是怎样得到这样的结论呢？马上连线中央台实习记者朱园园，了解详细情况。
主持人：花旗的专家是根据什么样的信息得出央行或许在四季度末加息的结论呢？
记者：4月份，我国CPI同比上涨2.8%，创下18个月来新高。花旗(中国)零售银行研究与投资分析主管邱思甥称，目前物价上涨水平离3%的警戒线还有一段距离，只能说是物价温和性通胀，并不算严重。
从目前情况来看，通胀预期主要是由于流动性造成的，因此央行可能不会立即运用价格性工具，即利率来抑制通货膨胀，可能会更倾向动用存款准备金率等数量型工具来收缩流动性。近段时间来，央行已三次上调存款准备金率，商业银行的存款准备金率离历史最高点17.5%仅一步之遥。接下来，还会有1个点的调控空间，今年有望达到18%。也就是说，在加息之前，央行可能还会两次上调存款准备金率。他表示，在今后几个月，我国CPI还会持续上涨，最高可能达到4%，在这种情况下，央行或考虑加息，时间窗口将在四季度末。
主持人：刚才他判断是四季度可能央行要加息，同时他也预测了一线城市的房价可能会下跌三成，之间是不是有必然联系，这种判断又是从何而来的呢？
记者：在此次财富论坛上，亨德森全球投资有限公司亚太区房地产股票主管李俊华称，国家调控房地产市场的措施相继出台，对未来的房价将产生相当大的影响。目前，房地产股票已经出现暴跌，银行信贷收缩，也将直接影响开发商的资金链。他说，由于房产新政刚出台，目前开发商和消费者都处于观望僵持状态，预计房价拐点可能出现在三季度，一线城市房价最高下跌三成，二线和三线城市房价下降幅度相对较小，有可能下跌一成左右。而中国国内房价整体跌幅可能会达到两成。
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