神马文学网雅居乐17亿得手入沪
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雅居乐17亿得手入沪 2007年03月12日 香港商报
上海金昌摩尔大厦易主 雅居乐17亿得手入沪
【商报讯】综合媒体消息，位于上海黄金地段、但一度陷入停工的上海金昌摩尔大厦，近日被陈卓林家族掌控的雅居乐地产以17.53亿元人民币的价格收入囊中。这家业务大部分位于广东的地产商是次借项目收购首次登陆上海市场，该公司表示，为这个项目将总共投入25.3亿元。
总投资25.3亿元
昨天，雅居乐发布公告指出，公司通过收购项目公司的方式，以9.89亿元人民币的价格收购上海市黄浦区人民广场街道14街坊的物业的土地使用权。
雅居乐此次收购的项目实际上就是目前陷入停工状态的上海金昌摩尔大厦，金昌摩尔大厦占地面积13192平方米，总建筑面积为114358平方米，项目位于南京路步行街西北面，东临西藏路，南临凤阳路，紧靠第一百货及新世界购物中心，地理位置相当优越。
据了解，由于雅居乐收购的是在建项目，除土地费用之外，还需要支付项目前期费用以及银行贷款等，雅居乐为收购这个项目总共需要付出17.53亿元。
除收购项目公司以及处理项目结算所用资金外，雅居乐方面还将投入近8亿元进行续建，预计整个项目总投资额将达到25.3亿元。以这个价格计算，项目成本价格为2.21万元/平方米左右，以目前上海黄金地段人民广场商圈日渐上升的租金来看，未来雅居乐将获得丰厚的投资回报。
竣工时间延后一年
上海金昌摩尔大厦于2005年5月动工兴建，当时由浙江开发商金昌房地产集团投资开发，按照当时的规划，建筑总高度由137.8米的主楼及6层裙楼组成，是一幢集商业购物广场、办公、酒店于一体的大型综合性建筑，其中，酒店拥有500间左右的客房，整体工程预计于2008年完成。由于项目位置优越，万豪酒店集团、洲际酒店集团等多家国际著名公司2005年竞相与开发商洽谈，希望成为金昌摩尔大厦酒店的管理者。
但到了2006年中期，由于项目投资方资金陷入困境，完成地基后的金昌摩尔大厦施工进度缓慢，一度陷入停工状态，此后该施工项目不时传出转让消息。
目前，从雅居乐提供的规划信息来看，这一项目规划并没有改变，未来这一地区仍将建成一个综合性商业项目，只是其竣工时间从当初的2008年延期至2009年。
粤地产商转战内地楼市
广东雅居乐集团由陈卓林、陆倩芳夫妇始创于1985年，上世纪90年代初开始涉足房地产并于2005年底在香港上市，与合生创展、富力和恒大地产并称广东地产四大家。
2006年，雅居乐以15亿元拿下南京地块，正式向全国扩张。去年11月，雅居乐地产方面表示，将把配股所得用于未来在中国内地购置土地，以期扩大公司的土地储备规模。该公司当时正在包括上海、长沙及重庆在内的中国内地城市寻求购置土地的新机会。据当时媒体报道，仅就雅居乐初步选址的重庆北部新区，买地资金超过10亿元人民币。
日前，陈卓林家族以136亿元的资产名列2006年胡润百富榜第7位、2006年《福布斯》中国富豪榜第20位。
上海金昌摩尔大厦易主 雅居乐17亿得手入沪
【商报讯】综合媒体消息，位于上海黄金地段、但一度陷入停工的上海金昌摩尔大厦，近日被陈卓林家族掌控的雅居乐地产以17.53亿元人民币的价格收入囊中。这家业务大部分位于广东的地产商是次借项目收购首次登陆上海市场，该公司表示，为这个项目将总共投入25.3亿元。
总投资25.3亿元
昨天，雅居乐发布公告指出，公司通过收购项目公司的方式，以9.89亿元人民币的价格收购上海市黄浦区人民广场街道14街坊的物业的土地使用权。
雅居乐此次收购的项目实际上就是目前陷入停工状态的上海金昌摩尔大厦，金昌摩尔大厦占地面积13192平方米，总建筑面积为114358平方米，项目位于南京路步行街西北面，东临西藏路，南临凤阳路，紧靠第一百货及新世界购物中心，地理位置相当优越。
据了解，由于雅居乐收购的是在建项目，除土地费用之外，还需要支付项目前期费用以及银行贷款等，雅居乐为收购这个项目总共需要付出17.53亿元。
除收购项目公司以及处理项目结算所用资金外，雅居乐方面还将投入近8亿元进行续建，预计整个项目总投资额将达到25.3亿元。以这个价格计算，项目成本价格为2.21万元/平方米左右，以目前上海黄金地段人民广场商圈日渐上升的租金来看，未来雅居乐将获得丰厚的投资回报。
竣工时间延后一年
上海金昌摩尔大厦于2005年5月动工兴建，当时由浙江开发商金昌房地产集团投资开发，按照当时的规划，建筑总高度由137.8米的主楼及6层裙楼组成，是一幢集商业购物广场、办公、酒店于一体的大型综合性建筑，其中，酒店拥有500间左右的客房，整体工程预计于2008年完成。由于项目位置优越，万豪酒店集团、洲际酒店集团等多家国际著名公司2005年竞相与开发商洽谈，希望成为金昌摩尔大厦酒店的管理者。
但到了2006年中期，由于项目投资方资金陷入困境，完成地基后的金昌摩尔大厦施工进度缓慢，一度陷入停工状态，此后该施工项目不时传出转让消息。
目前，从雅居乐提供的规划信息来看，这一项目规划并没有改变，未来这一地区仍将建成一个综合性商业项目，只是其竣工时间从当初的2008年延期至2009年。
粤地产商转战内地楼市
广东雅居乐集团由陈卓林、陆倩芳夫妇始创于1985年，上世纪90年代初开始涉足房地产并于2005年底在香港上市，与合生创展、富力和恒大地产并称广东地产四大家。
2006年，雅居乐以15亿元拿下南京地块，正式向全国扩张。去年11月，雅居乐地产方面表示，将把配股所得用于未来在中国内地购置土地，以期扩大公司的土地储备规模。该公司当时正在包括上海、长沙及重庆在内的中国内地城市寻求购置土地的新机会。据当时媒体报道，仅就雅居乐初步选址的重庆北部新区，买地资金超过10亿元人民币。
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