马凯认为楼市健康 今年料不再出台强硬政策

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 13:58:00
中国发改委主任马凯7日在记者会上表示，房地产市场总的形势还是健康的，房价涨幅呈继续回落态势。2007年发改委将着力解决的问题是部分城市房价过高，中小户型、中低价位住房供应比例偏低的问题。有分析据此认为，2007年不会有强硬的房地产政策出台。
马凯在提到房地产问题时强调，总体来看，由于国家采取了一系列调控措施，房地产市场总的形势还是健康的，当然也存在一些不健康的因素。房价涨幅呈继续回落的态势。2004年，房屋销售价格上涨了9.7%，2005年上涨了7.6%，2006年上涨了5.5%，所以增幅在下降。住房结构也有所改善。去年住房投资总体上增长了25.3%，其中经济适用住房投资增长了32.7%，部分城市中小户型住宅供应增长更快一些。
马凯称，当然，房地产市场还存在着部分大中城市房价过高，一些中小户型、中低价位住房供应比例偏低，有些房地产交易市场还存在着这样那样的问题。在新的一年里，这些都是发改委要着力解决的问题。
中国国土资源部部长孙文盛日前也表示，今年不会再出台更强硬的土地调控政策，主要是落实已经出台的政策。
从2005年下半年的国八条，到2006年初的国六条，再到建设部、发改委等九部委的十五条政策，中央出台了一系列房地产调控措施。
此外，国土部掀起了全国范围的土地利用清查风暴，重拳打击违法用地，将别墅类房地产开发项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目等国家明令禁止投资的项目列入禁止目录。
中国还建立了国家土地督察制度。从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准提高一倍，并按照实际新增建设用地面积征收；从2007年2月1日起，对全国房地产企业全面进行土地增值税清算。
有分析认为，去年的房价调控政策并未获得明显成效，原因之一是地方政府与地产商联手对抗中央的宏观调控。地方政府为了当地或个人利益，对宏观调控阳奉阴违，尤其趁硬指令未达赶尾班车，加大投资。根据马凯及孙文盛的表态，预计2007年将进一步落实去年的一系列调控政策，但很可能不会再有强硬政策出台。
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