神马文学网请两会代表注意：《物权法》的被保护对象不认账
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 23:53:18
云淡水暖
有一天看广东电视台新闻，其中说到广州的某小区业主委员会正在签名，准备“联名上书”，强烈要求修订《物权法草案》中的相关条款，其中见到一个业主对着镜头情绪激烈地讲话，大概意思是按照《物权法草案》的相关条款，开发商可以“略施小计”就将“属于”所有业主共有的公共地面及其建筑附属物悉数“卖掉”。
草民有些愕然，在相关的立法“讨论”中，民法学者、专家、泰斗们反复拿出来说的被“保护”对象，就是这些具有私人房屋的业主，相关方面也一再强调《物权法》事关住房等生活资料的“平等保护”，但这些算是小有“物权”的被保护对象怎么如此不感冒呢。
其实，早在2005年，就有报道说“对于广州市白云区华某小区的业主委员会来说，《物权法》草案的公布让他们感受了从期待过高到彻底失望的过程。”，因为，当小区业主的权益受到侵害的时候，业主委员会没有资格出面代表小业主争取权益。（2005年7月12日《中国新闻网》），2005年感到“彻底失望”，2007年要“确保通过”的时候，这个“失望”却并未解决，并且要求澄清的声音更大了。
据央视国际报道，1月21日，北京部分业主委员会建议，各地业主联署向全国人大提出要求，对《物权法》（草案）第六章业主的建筑物区分所有权相关条款应作出修改或规定，明确业主应有的权利。作为响应，广州业主开始进行联署签名上书全国人大常委会委员长吴邦国，呼吁即将召开的全国人大会议修改《物权法》（草案）第六章部分条款。
业主们注意的焦点大体分两个方面，第一，业主们注意到，第六章第73条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。”，而在相应条款中只确定了草地、道路等的业主共有权益，但一句暧昧的“约定”，又令业主们感到巨大的潜在威胁，有业主一针见血地指出，所谓“约定”，只不过是为开发商将共有附属设施自行出卖给特定对象，留下一个借口而已。开发商牟利，“特定对象”合法“占有”，吃亏的是公共利益。第二，有律师指出，《物权法草案》自始至终从一审到七审就没有“明确”过业主委员会的“诉讼资格”。
草民以为，要么是《物权法草案》撰写的学者、专家们都不是“业主”，没有接触过大量的物业方面的现实问题和实际纠纷题；要么就是故意这样制定的。如果是前一个原因，只能够说专家、学者们不食人间烟火，闭门造车，想当然，自以为是。如果是后一个原因，问题就复杂而深刻了。
第一，所谓“平等保护”原则，只不过是一句“美丽”的口号，就像那句被民法学家们引用了无数次“风能进，雨能进，国王不能进”一样的虚伪。在利益面前，被诸多明显的、潜在的“规则”保护的，永远是寡头们的利益。在小区各种权属方面，谁是弱者，谁是寡头，一目了然，如果说“不足”、“出错”，为什么牺牲者却是小业主呢？在小业主和寡头之间，有“平等保护”么。
第二，不给与“业主委员会”以“诉讼资格”，实在是一着“高棋”，这就等于说把小业主变成事实上的“一盘散沙”，如果业主们的利益受到侵害，业主委员会没有合法诉讼资格，业主们成为一个个分散的诉讼个体，如果要维权，只能个案“凑合”，而使业主们在合法维权方面，处于“永远”的弱势，开发商、管理商方面则处于“强势”。
据报道，有律师指出，可以“用‘非常激烈’一词来形容《物权法》（草案）在立法过程中的各方利益斗争，…这是其他法律所没碰见过，只有这部法律才能用这个词来形容。”（央视国际）。为什么斗争“非常激烈”，就在于《物权法草案》的撰写者们、“力挺”着们所竭力推销的所谓“平等保护”原则没有得到真正体现，并且体现出来的却可能是保护少数人的利益，漠视多数人的利益，否则怎么会“斗争”呢。
被民法学者、专家们作为《物权法》“最贴近、最急迫保护”的私人房屋业主们不买账了，应该引起两会代表们的高度关注，据报道，广州方面的人大代表已经将联署带到北京提交到大会，代表们在审议的时候，希望能够倍加注意，倾听业主们的声音，毕竟火星落在他们的脚背上。
有一天看广东电视台新闻，其中说到广州的某小区业主委员会正在签名，准备“联名上书”，强烈要求修订《物权法草案》中的相关条款，其中见到一个业主对着镜头情绪激烈地讲话，大概意思是按照《物权法草案》的相关条款，开发商可以“略施小计”就将“属于”所有业主共有的公共地面及其建筑附属物悉数“卖掉”。
草民有些愕然，在相关的立法“讨论”中，民法学者、专家、泰斗们反复拿出来说的被“保护”对象，就是这些具有私人房屋的业主，相关方面也一再强调《物权法》事关住房等生活资料的“平等保护”，但这些算是小有“物权”的被保护对象怎么如此不感冒呢。
其实，早在2005年，就有报道说“对于广州市白云区华某小区的业主委员会来说，《物权法》草案的公布让他们感受了从期待过高到彻底失望的过程。”，因为，当小区业主的权益受到侵害的时候，业主委员会没有资格出面代表小业主争取权益。（2005年7月12日《中国新闻网》），2005年感到“彻底失望”，2007年要“确保通过”的时候，这个“失望”却并未解决，并且要求澄清的声音更大了。
据央视国际报道，1月21日，北京部分业主委员会建议，各地业主联署向全国人大提出要求，对《物权法》（草案）第六章业主的建筑物区分所有权相关条款应作出修改或规定，明确业主应有的权利。作为响应，广州业主开始进行联署签名上书全国人大常委会委员长吴邦国，呼吁即将召开的全国人大会议修改《物权法》（草案）第六章部分条款。
业主们注意的焦点大体分两个方面，第一，业主们注意到，第六章第73条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。”，而在相应条款中只确定了草地、道路等的业主共有权益，但一句暧昧的“约定”，又令业主们感到巨大的潜在威胁，有业主一针见血地指出，所谓“约定”，只不过是为开发商将共有附属设施自行出卖给特定对象，留下一个借口而已。开发商牟利，“特定对象”合法“占有”，吃亏的是公共利益。第二，有律师指出，《物权法草案》自始至终从一审到七审就没有“明确”过业主委员会的“诉讼资格”。
草民以为，要么是《物权法草案》撰写的学者、专家们都不是“业主”，没有接触过大量的物业方面的现实问题和实际纠纷题；要么就是故意这样制定的。如果是前一个原因，只能够说专家、学者们不食人间烟火，闭门造车，想当然，自以为是。如果是后一个原因，问题就复杂而深刻了。
第一，所谓“平等保护”原则，只不过是一句“美丽”的口号，就像那句被民法学家们引用了无数次“风能进，雨能进，国王不能进”一样的虚伪。在利益面前，被诸多明显的、潜在的“规则”保护的，永远是寡头们的利益。在小区各种权属方面，谁是弱者，谁是寡头，一目了然，如果说“不足”、“出错”，为什么牺牲者却是小业主呢？在小业主和寡头之间，有“平等保护”么。
第二，不给与“业主委员会”以“诉讼资格”，实在是一着“高棋”，这就等于说把小业主变成事实上的“一盘散沙”，如果业主们的利益受到侵害，业主委员会没有合法诉讼资格，业主们成为一个个分散的诉讼个体，如果要维权，只能个案“凑合”，而使业主们在合法维权方面，处于“永远”的弱势，开发商、管理商方面则处于“强势”。
据报道，有律师指出，可以“用‘非常激烈’一词来形容《物权法》（草案）在立法过程中的各方利益斗争，…这是其他法律所没碰见过，只有这部法律才能用这个词来形容。”（央视国际）。为什么斗争“非常激烈”，就在于《物权法草案》的撰写者们、“力挺”着们所竭力推销的所谓“平等保护”原则没有得到真正体现，并且体现出来的却可能是保护少数人的利益，漠视多数人的利益，否则怎么会“斗争”呢。
被民法学者、专家们作为《物权法》“最贴近、最急迫保护”的私人房屋业主们不买账了，应该引起两会代表们的高度关注，据报道，广州方面的人大代表已经将联署带到北京提交到大会，代表们在审议的时候，希望能够倍加注意，倾听业主们的声音，毕竟火星落在他们的脚背上。
请两会代表注意：《物权法》的被保护对象不认账
两会代表，请乘公交车开会！ / 王志安
请注意保护受害的姐妹(中国青年报 2000-5-5)
两会代表共同的问题
王志安 : 两会代表，请乘公交车开会！ - 一五一十部落 | My1510
深圳两会：开会请代表请两三次才到 分组讨论代表埋头读报(南方都市报 2008-4-14)
两会代表谈论的焦点 物业税，征还是不征？
多留一个心眼！请注意保护自己！
哪些“两会”代表是基本合格的？
哪些“两会”代表是基本合格的？
两会上睡觉的代表 (图)
两会代表应该阅读的一篇文章
两会代表的公共知识令人遗憾
做生意的请注意
注意保护你的肠胃
注意保护你的肠胃
注意保护易患癌的器官
请两会代表委员关注并敦促户籍制度改革--谢云章(光明网)
有电脑的请注意，电脑如何设置保护色保护眼睛~ - 老刀把子.的角落 - 西祠胡同
【转】有电脑的请注意，电脑如何设置保护色保护眼睛~ - 丁香园论坛-医学/药学/生命科学论...
【转】有电脑的请注意，电脑如何设置保护色保护眼睛~ - 丁香园论坛-医学/药学/生命科学论...
网站标价频频自摆乌龙 认账不认账是笔“糊涂账”
（原创）呼吁两会代表关注小商小贩的生存权
刘志恒:呼吁两会代表关注小商小贩的生存权