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炒楼资金将转战股市 规模大概在3000亿到4000亿
2010年04月29日 06:56 来源：广州日报 作者: 杨欣
相关标签： 中信证券 长江证券 楼市 中金当下，国家调控房市的政策组合拳拳到肉，炒楼资金退出之后何去何从成为投资者关注的焦点。包括中金公司等权威机构认为，原有活跃在房地产的投机资金在未来一段时间里将流向其他领域，包括股市，资金规模大概在3000亿到4000亿左右。但是从近期股市资金动向来看，目前为止炒楼热钱未杀进股市。
中金公司周三发布报告认为，政府对房地产投机的打压，将使得原有活跃在房地产的投机资金流向包括股市在内的其他领域，而从流向的结构上，这类资金更可能流向投机性质更强的中小盘以及题材性个股。
只有股市才能容纳热钱
热钱研究专家黎友焕对热钱进入股市更是深信不疑，并给出了时间期限：3个月。“由于楼市中的热钱规模庞大，在目前民间投资渠道不够充分的情况下，这些热钱很难找到合适的出口，只有股市才适合大笔资金的进出，因此股市将是热钱最终的避难所。”黎友焕认为。
在黎友焕看来，在国家调控政策的打压下，炒楼热钱已经选择了快速离场。目前，股市已跌至底部，随着未来两至三周股市的企稳，市场将会对热钱的流入有所反应。但由于目前房贷调控刚刚开始，热钱的大规模撤离并重新转换跑道需要一段时间，预计2~3个月的时间热钱才会大规模流入股市。
全国范围看，从楼市退出的热钱可能达到上千亿的规模，而这还是很保守的数字。长江证券(14.05,-0.18,-1.26%，股吧)分析师白松认为，“恐怕没人知道这笔资金的总量是多少，但数量巨大是肯定的。如果政策调控到位，预计流出楼市的资金不会少于3000亿。”
中证投资首席分析师徐辉认为，具体数据很难核算。假设43995亿元中有一成的资金转战股市，也可能有三四千亿元的规模。
而据中信证券(0.00,0.00,0.00%，股吧)最新研究也称，此次地产新政将可能从楼市中挤出4000亿左右的资金流入股市。
热钱暂未进入股市
从上周资金流向看，除了上周二反弹有机构70亿资金流入外，随后几天两市资金均为净流出。起码，到目前为止，炒楼热钱未杀进股市。分析师认为，即使有热钱流入股市的可能，但能有多少资金进入的问题也值得质疑和观察，对股市本身的影响有限，不可能因此左右A股后市走向。