地震之后，经济危机下，晒晒我在成都买房心得 - 华声在线

　　99年大学毕业以后，还没谈上朋友，暂时也没必要去考虑婚房，于是就单纯的想：先买套小房子或者二手房住着，等以后耍了朋友，两口子一起供房，压力会小一点儿，共同经营小家的归宿感也会强一点。于是一等再等，结果让美好的想法给残酷的现实扇了好大一个嘴巴子，房价从2000左右一平方(二环附近)直接摇上了6000.

　　转眼之间，十年已过。《物权法》出台了，地震了，房价越来越高，女人越来越飘渺。看来我是等不上和我一起供楼的主儿了。于是抱着改善居住条件的目的，开始了淘房之路。

　　于是在经历了地震2008年三四季度，我开始再次踏上了看房之路。

　　第一步：电梯还是多层?

　　其实我一直不看好电梯公寓，可是现在的成都，除了二手房和建制镇，恐怕再也找不到不被称为“豪宅”的多层建筑了。三环外很远才有多层，而其价格，已经不是我所能够承受的，于是我被现实的价格问题击败，只有选择电梯公寓了。

　　第二步：看房

　　看房的过程中，基本上把成都的东南西北都走过了

　　金沙片区：

　　听城，我最早看的房子之一，很看得起114那个户型的套型设计，价格相对也便宜，5000块钱出头，毕竟这块是卖过7000的价格的。售姐先不让去看现场，我怎么可能不看现场?几十万的房子连看都没看到就要买，放谁也不干呀，结果看完，直接闪人。我总觉得房子修得摇摇晃晃，房间之间的隔音墙很薄，夹泡沫塑料还见得着，连挂幅画上去都恼火。

　　凯利美域，我先后去了三次，第一次去，时间大约是9月初，很有高档楼盘的感觉，要价也不便宜，单价6000多，据说是有很多“赠送面积”。但怎么看起怎么觉得小气，最大的户型客厅开间只有4米，公摊达到了20%以上，再次被价格雷退。第二次第三次去就基本是接近年底了，蓝光在搞活动，几个月前卖6000多的那个户型，直接降价成4000多，很让我心动，想想一套房子直接少了几十万。很划算了，不过现场那种抢购的气氛，售姐嘶哑的声音，我想想，还是放弃了----紧临三环路，首付四成，之间一直听说蓝光有问题。

　　中大君悦金沙，碰巧也是年底，他们在搞活动，以中央企业的风度，起价4200把我给勾去了，结果全部都是小户型，和我这次购房的目的不符合，就没有详细看了，期间一个看房的老太太给我推荐现房，并说她才买的125那个户型是如何如何好，售姐也给我说还剩11楼，单价6000，可以给我做特价，5500，我地震后遗症，恐高，放弃。

　　金沙西园，看了他家的样板间，因为金沙的房子都挨着在修，于是连售楼部都没去，呵呵。感觉太密，结果这个感觉立马让我对金沙这一片的房子都失望起来，怎么都是偷窥楼呀??

　　建设路片区：

　　金域蓝湾，密，不是一般的密，但和我一起去看房的朋友很喜欢，也许是因为离母校电子科大近的原因吧，沿沙河，位置还不错,售楼先生给我推荐的建筑面积90平方，送30平挑高5米8的客厅，能做150平方用，总价算下来接近90万。90万买个电梯，我总觉心里怪怪的，同时一个人供90万的房子，对于我而言，压力太大。放弃。事后我才知道，我的一个朋友在万科搞活动的时候买了这个户型，总价78万。

　　首创爱这城，去看的时候只有70多平的小户型，没仔细看。

　　龙湖三千里，是不是叫这个名字我都很犹豫，因为对重庆开放商有偏见，于是三千里三千城老是弄混，呵呵。实际上去看了和没看差不多，因为基本上是陪别人看的。

　　高地，太高了。。。。。我有压抑感，看的时候价格大约5500—6000.

　　对于建设路这片的房子，高，密，价格不低就是我的印象，因为我的工作生活圈子多半都在西边，所以看看而已，也没怎么在意。

　　内光华片区：

　　西子香荷，我其实是被同事忽悠去的，说西子香荷在搞特价，4800，买了以后小孩儿读书可以读背后的泡桐树小学，不交择校费，于是去看了，三环内1公里的样子，位置还可以，房子修得密，容积率接近6了，高层32层。看起了他家126那个户型的，而且指定要低楼层，结果一问价：6300。我就糊涂了,不是说4800的吗?问话人回答了,那是起价!!你选的那个户型是小区内环境和位置最好的。呵呵，原来这样，后来碰到的类似的情况太多太多，府青路立交桥下那个财富又一城也是，报纸上广告起价4998，电话打过去一问均价，恐怕少了6000你买不到哦，呵呵。

　　这片我去看的时候还没有什么配套，除了周围的几个公园，全是密密麻麻的高楼，不过据说现在人人乐在那开了超市。

　　羊西线片区：

　　其实也就茶店子这一片了

　　西城首骏，我一直以为那个位置的房子卖不起价，紧靠三环外侧，现在又在生产资料

　　市场头，大环境不好。主打的又是“年轻人的房子”，自己想了想还算是年轻人，麻起胆子去现场看了看，问了问价：5500的均价。

　　西西里，去的时候给我说的最后的套三房子卖完了，最后两套的成交价是4999.闪人

　　金璐天下，确切说应该是属于办公写字间，呵呵。

　　浅水半岛，第一次听说的高物管也就是这个地方来的，1块8，当时很把我吓了一跳，以为这个就是高物管费了，看了看户型，很一般，做特价的房子是临路靠立交桥的，实际均价大约在5500以上。恰巧这个时候看了天涯的一个帖子，就是说浅水半岛是握手楼。。。。放弃。

　　蓝光富丽碧蔓汀，也是被特价给吸引去的，人气还是足。看来价格才是硬道理这个话真是真理。不过拿他们的户型图看了看，一如继往的户型小气。加上朋友一直劝告不要买蓝光房子，同时，北门片区确实也不如何，大环境确实成问题。

　　汇融名城，这家很有意思，我去了两次，第一次去的时候是个售楼先生在梁家巷的接待点接待，又找专车把我接去看房，说的是现房，马上可以入住的。现场到了很晚了，天都黑了，只看了看户型，同时也觉得他家价格太高，相对于环境哈。108那种户型总价接近55万。之间朋友给我说，你买那搞啥子?都挨到铁路线了，天天晚上听汽笛，我不相信。第二次再去都是他们在报上打广告说清盘了，我直接杀到小区里面去看，绿化很小气，而且奇怪的是：小区之间有条大路，一问，居然是一条市政规划线路!这条大路把小区隔成了两个片区。。。。。再向里面走，真的就发现离铁路很近，只隔了一个仓库，囧!不过有一句说一句，我还是觉得汇融的房屋质量可以，看起很结实，比听城不知道好哪儿去了。

　　金房星座。。白鸽岛尚。。西香纪。。。。熙城国际。。。。西锦国际。。。。到了后来，看房都看疲了，觉得怎么都修的差不多，反正都是又高又密的一栋栋。而且价格也没跌什么的嘛，一环路附近的6000多，二环路附近的5000多，实际连我重点看的西三环附近也是5000多。朋友在西三环边上买的青房·尚瑞天韵，单价是5500，当然他买的早，是07年底价格高峰的时候买的，到了如今他还说青房·尚瑞天韵没降啥子价，那个啥子4200的特价房子确实有，但是你得不得切买嘛，直接临三环路边的，现在他们小区均价还是稳到起5000在的。又有朋友说，你其实都晓得，那些4000多的实际上根本买不到“优惠房子”，要嘛只有一套，要嘛位置最差。她哥哥一直想买中海国际社区的房子，就是觉得那么远还那么贵，有次听说起价3800了，打电话切问，均价实际上还是要5000左右。。。。。。。。以至于我觉得我可能又会买不成房子了，都看了那么多，不是嫌价格高，就是觉得环境不好，户型恼火，天下怎么可能有那么好的事情嘛。

　　现实已经摆在了我的眼前：地震以后，成都的房价降了没有?降了，的确是少了一些，但是降多少没有?应该是没有，西三环路附近的房子成交价基本稳定在5000左右。包括2008年底新开盘的阳曦芙蓉城，报纸上堂皇的登出起价是4200，靠三环内500米不到，但是均价仍然是5000以上，4200的只有一套，我电话售楼部，售姐如此回答。同样的是中房开发的金牛花园，也是这样，起价看起来可以承受，但是实际上每个买房者买房，反正都是几十万，怎么可能会选择朝向，环境，楼层都不如意的房子呢?

　　不好的消息接踵而至，至少对于探底买房者是这样：降息，地方政府出台政策刺激房地产，税收优惠。。。。

　　不行，我还得继续看房。。。。。。

　　刺激性的消息陆续的传来，这个倒不是房市如何了，是别人给介绍的相亲对象，人，我拖了老长时间没见，反正就短信，QQ不咸不淡的聊着，突然有一天告诉我她累死了，跑了一下午买了一套房子。房子在万年场。很高兴，说的同样的一套房子，她买来比先前的同事买来少了十几万。她下午去逛了售楼部，看看户型还成，就先交了1000块钱，又转身取了3万交了定金。我很奇怪，问她你工作在南门，现在住也在南门，穿城买个80多平方的房子不怕上班跑死?她说不怕，继续攒钱买车。我被雷住了，呵呵，又是一个想买婚前财产的MM。

　　当然，这个无可厚非，一大把年龄了，男人女人们都知道感情是扯淡滴，房子是客观存在滴。。。其他法律不能不学，物权法可不能不学，呵呵，扯远了，扯远了。