神马文学网[网友关注]“短命”中国建筑如何能支撑民生？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 08:21:02
标题:[网友关注]“短命”中国建筑如何能支撑民生？ 参与讨论 推荐 作者：新在水一方 于 2010-04-09 12:21:13.0 发表 
70年后，你的房子属于谁？这是中国《物权法》颁布后公众关注的问题。而现在，这种有关房屋所有权时限的担忧可能提前。
中国住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25至30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。
等不到70年住宅土地使用权大限来临，房屋就已提前宣告“报销”，这大概是耗尽一生积蓄，以为在二三十年后总算能还清一身债务、乐享私产的“房奴们”，所面临的最不堪的结局。
如此短命的建筑每年产生数以亿计的建筑垃圾，带来巨大的环境威胁。这是从环保维度对中国建筑的质量问题进行关注，它当然值得去审视。但建筑质量问题中最核心的民生乃至私产权利问题，却不应该在环保的声场中被忽略。
当一个国家的建筑寿命只能持续25至30年时，这不仅意味着“房奴们”极可能在房屋质量大限到来后，又面临一场声势浩大的拆迁战，甚至被迫辗转异地做起第二轮房奴；因建筑质量问题引致的房屋安全风险，同样也可能将公众生命安全置于危险境地。殷鉴不远，此前的“楼倒倒”、“楼脆脆”似乎正是短命建筑损害公众权利的最佳喻示。
而倘若将对短命建筑的审视延伸到建筑质量之外，就会发现，短命房屋的背后还有其他“故事”。正如住建部建筑节能与科技司司长陈宜明所言，政府的盲目拆迁也是中国建筑业面临的难题。回顾时下不断爆出的轰轰烈烈拆迁故事，从使用不到一年即面临拆迁的“史上最短命”小学拆迁风波，到扬州偷卖地，建成不到8年的小区面临拆迁，有多少短命的建筑又不是和盲目拆迁直接相关？
在这个拆拆建建意味着GDP飘红、腾挪转手意味着土地升值的时代，城市规划几乎无不为地方政府经济效益和官员政绩服务。附着于土地之上的经济利益，被直接换算成了地方财政收益，于是那些身处城市中心的建筑，自然在这种经济算计中短命地倒在了拆迁的榔头之下。而城市规划又往往服膺于权力者的个人喜好和政绩考量，缺乏持续性的城市规划，使得公众只能在不断调整变更的城市规划中随波逐流，建筑也只能在这不断变化的规划中重复“建了拆、拆了建”的游戏。
这种基于经济逐利和权力利益的考量，最终从另一个层面导致了中国建筑的短命。而这种来自权力层面的短视态度，又直接作用于开发商，致使本就以收益预期为目的的开发商，更加忽视建筑质量。
有一种说法称，中国建筑之所以使用不到几十年就被拆，缘于中国人对建筑设计建造的不自信。其实问题不是不自信，而是太自信。官员们自信能通过对城市建筑的不断推倒重来，获得经济与政绩效应；开发商也自信能通过不停的拆拆建建，获得更多的资本增值。当城市建设只是服务于这些因素，民生自然断裂于不断推倒的房屋中，而附着于其上的公众权利早已湮没在滚滚的城市建设浪潮中了。
70年后，你的房子属于谁？这是中国《物权法》颁布后公众关注的问题。而现在，这种有关房屋所有权时限的担忧可能提前。中国住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25至30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。
等不到70年住宅土地使用权大限来临，房屋就已提前宣告“报销”，这大概是耗尽一生积蓄，以为在二三十年后总算能还清一身债务、乐享私产的“房奴们”，所面临的最不堪的结局。
如此短命的建筑每年产生数以亿计的建筑垃圾，带来巨大的环境威胁。这是从环保维度对中国建筑的质量问题进行关注，它当然值得去审视。但建筑质量问题中最核心的民生乃至私产权利问题，却不应该在环保的声场中被忽略。
当一个国家的建筑寿命只能持续25至30年时，这不仅意味着“房奴们”极可能在房屋质量大限到来后，又面临一场声势浩大的拆迁战，甚至被迫辗转异地做起第二轮房奴；因建筑质量问题引致的房屋安全风险，同样也可能将公众生命安全置于危险境地。殷鉴不远，此前的“楼倒倒”、“楼脆脆”似乎正是短命建筑损害公众权利的最佳喻示。
而倘若将对短命建筑的审视延伸到建筑质量之外，就会发现，短命房屋的背后还有其他“故事”。正如住建部建筑节能与科技司司长陈宜明所言，政府的盲目拆迁也是中国建筑业面临的难题。回顾时下不断爆出的轰轰烈烈拆迁故事，从使用不到一年即面临拆迁的“史上最短命”小学拆迁风波，到扬州偷卖地，建成不到8年的小区面临拆迁，有多少短命的建筑又不是和盲目拆迁直接相关？
在这个拆拆建建意味着GDP飘红、腾挪转手意味着土地升值的时代，城市规划几乎无不为地方政府经济效益和官员政绩服务。附着于土地之上的经济利益，被直接换算成了地方财政收益，于是那些身处城市中心的建筑，自然在这种经济算计中短命地倒在了拆迁的榔头之下。而城市规划又往往服膺于权力者的个人喜好和政绩考量，缺乏持续性的城市规划，使得公众只能在不断调整变更的城市规划中随波逐流，建筑也只能在这不断变化的规划中重复“建了拆、拆了建”的游戏。
这种基于经济逐利和权力利益的考量，最终从另一个层面导致了中国建筑的短命。而这种来自权力层面的短视态度，又直接作用于开发商，致使本就以收益预期为目的的开发商，更加忽视建筑质量。
有一种说法称，中国建筑之所以使用不到几十年就被拆，缘于中国人对建筑设计建造的不自信。其实问题不是不自信，而是太自信。官员们自信能通过对城市建筑的不断推倒重来，获得经济与政绩效应；开发商也自信能通过不停的拆拆建建，获得更多的资本增值。当城市建设只是服务于这些因素，民生自然断裂于不断推倒的房屋中，而附着于其上的公众权利早已湮没在滚滚的城市建设浪潮中了。
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短命的中国建筑
频繁拆迁让中国建筑短命
中国建筑短命造成巨大浪费
人民时评:关注民生,关注支撑共和国大厦的千万基石
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中国建筑短命造成巨大浪费 规划更改频繁成祸根
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中国建筑何以如此短命 - 十八子li的日志 - 网易博客
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