神马文学网北京房价承受极限26000元
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 17:41:03
北京房价上涨所能承受的房价极限26000元
(2010-04-09 16:02:54)
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分类：随便写写
1.清华硕士毕业4年小两口，外资大企业就职，合计年收入约20万，已经买房两套
2.男：清华硕士毕业4年，外资大企业，年收入12万，未婚，无房
3.男：清华硕士毕业3年，外资企业，年收入10万，未婚，无房
4.女：清华硕士毕业3年，外企大企业，年收入10万，未婚，无房
5.男：清华硕士毕业1年，国有大型企业，年收入7万；未婚，无房
我们推算前提：
1．双方均为外地留京，在北京无房，且首次购房
2．夫妻双方均为清华大学研究生
3．夫妻双方家境尚可,双方父母可以共同提供首付,一般按照30%计算
4．夫妻双方税前年收入20万，为方便计算, 男方月薪1万 (每月公积金：2400, 税后收入：7000 ) ；女方7千(每月公积金1600, 税后收入：5000)
5．购房要求：六环内,两室一厅，户型90平米
6.采用等额本息还款法,还款20年，利率仍按7折利率
我们可以计算: 在不影响基本生活的前提下， 并以风险最大的拿出税后收入的一半用以房贷支出，那么这对高收入白领夫妻可支持的
月供: 2400+1600+6000（夫妻税后收入50%）=10000元
按此月供支出，我们可以推算出：
房屋总价 ：2340000
首付： 700000（总房款30%，双方父母提供）
单价： 26000元/平米