二手房中介收费标准竟是“潜规则”

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/30 01:04:43

二手房中介收费标准竟是“潜规则”
荆楚网消息 (楚天都市报) （记者王海玉实习生袁轩）买套二手房，不仅各收买卖双方1%的中介费，还要贷款担保费、贷款服务费等。连日来，一些读者向本报反映，江城房产中介收费“潜规则“多，加重了买房者负担。
    　向买卖双方各收1%竟是潜规则
   　武昌市民刘女士去年买了一套50多万元的二手房，按总房价的2%被收取了1万多元的中介费。她事后登录武汉市房产中介行业协会网站，发现公示的“武汉房地产经纪收费标准”为，每宗交易额1-10万元，累计计费率为2%；若交易额为10-100万元，累计计费率为1%。这意味着，即便是买方全部负担税费，她也应只需付1%的中介费。
    记者昨以买房者身份走访多家江城房产中介，发现按买方卖方各1%收取中介费已成行业规则。
    一家房产中介负责人私下向记者表示，江城房产中介费确实应按单边0.5%收取，但各家中介都加收了0.5%，且已普遍为武汉市民接受。
    中介称现行收费标准“太老”
    　多家房产中介称，武汉市关于房产中介收费的文件是1994年出台的，距今已有16年，导致武汉二手房交易服务收费在全国几乎最低。前几年，一些中介就自行上调了标准，最终演变成行业规则。他们也曾多次向有关部门要求将标准上调至实际执行的水平，但一直没有结果。眼下在外地，二手房中介服务费已涨至各收1.5%甚至更高。
    不少市民则表示，不管标准是否太老，既然主管部门没有动，中介擅自涨价就属违规，实际超标100％。
    关于贷款服务费，水果湖一家中介说，贷款前房屋需由银行指定的担保公司进行评估，中介要帮忙预约上门拍照等，付出了劳动。
   　汉口市民李先生去年通过中介买了一套65万元的二手房，支付了600元的贷款服务费。“中介公司提供的服务，本应包括代办贷款，为何还要交贷款服务费？”他说，即使按单边1%收费，中介费也应当包含协助办理贷款等“经纪”事项。
《楚天都市报》2010-03-07

二手房中介收费标准竟是“潜规则” 二手房中介收费标准竟是“潜规则” 二手房中介潜规则二手房中介潜规则男子潜伏二手房中介3天半发帖曝光潜规则(图) 男子潜伏二手房中介3天半发帖曝光潜规则(图男子潜伏二手房中介3天半发帖曝光潜规则(图) 网友潜伏房产中介曝光二手房买卖潜规则中介服务收费管理办法二手房中介陷阱知多少二手房中介陷阱知多少收费标准收费标准买二手房谨防中介六大忽悠术通过中介购买二手房的注意事项二手房解除合同中介费为题急！！收费标准111 陕西省律师收费标准搬家服务收费标准陕西省律师收费标准规划设计收费标准各银行卡收费标准河南担保收费标准公证费收费标准