央视“大裤衩”的造价比迪拜塔还贵(转北京日报2010年1月14日)

一把大火烧出工程造价比
去年春节期间正月十五一把大火，烧出来央视新址的外墙防火质量问题。近日媒体报道，相关责任人已被检察机关起诉，估计今年正月十五前有望结案。这把火烧得不轻，除了司法机关立案审判追究刑责外，还烧出了社会公众更加关心的工程造价问题。

     据《北京晨报》1月11日消息，网友刘林说：刚刚看到世界最高塔迪拜塔的造价为15亿美元，乘以6.8257，相当于102亿人民币，而刚刚搜索了一下央视“大裤衩”的造价为100亿人民币(还不含一场大火烧掉后又增加的预算)，高234米，供中央电视台职工使用，而迪拜塔为828米，可容纳1.2万人居住使用。

     撇开迪拜塔带来的迪拜债务问题不谈，就工程造价比而言，迪拜塔似乎给我们留下了巨大的想象空间。盛大的落成典礼，一万多枚烟花弹药环绕迪拜塔绽放火树银花不夜天，居然没有发生大火，经受住了严峻的考验。不像我们的“大裤衩”，100万元花炮就烧得不成样子。最重要的是，迪拜塔是在一片沙漠之国里建造的，大概除了沙子，其他建筑材料都是从遥远的地方运进来的，建筑工人也大部分来自世界各地。与央视新址相比，造价竟然低如此之多，真是值得我们一探究竟。

     有人说，我们现在是“GDP主义”。GDP是什么？从根本上讲，就是一个数字。迪拜塔花了102亿人民币，央视新址花了100亿人民币，仅仅看GDP，投资数字差不多，对GDP的拉动也相差不大，可是投资的结果相差悬殊，一个是世界最高建筑，一个放在北京东三环也算不上是多大的建筑。就外观而言，迪拜塔的巍峨壮美是“大裤衩”所无法比拟的。不怕不识货，就怕货比货。有比较才有鉴别。

     《参考消息》上周六报道：美国富有的对冲基金投资者查诺斯指出，中国的房地产市场在投机资本不断涌入的推动下出现暴涨，看起来像“1000倍的迪拜”，情况要糟糕得多。他的论调过于悲观，这是我们决不会接受的。但是，无论是房价、地价，即使是工程造价单项比，我们恐怕都大大地高过迪拜若干倍，却也是不争的事实。至于有什么理由高过迪拜那么多，除了投机资本以外，大概还和公共建筑工程预算大手大脚、信马由缰有关。

     不可否认，公共建筑预算的透明度在我国还不是很高，非专业人士包括很多官员更是搞不清工程造价比这类东西。专业审计人员大多也是事后审计，属于马后炮。迪拜塔与央视新址的造价比，当然不可能简单地根据外观和楼层论高低贵贱，这就需要更多的内行为我们答疑解惑。我们拭目以待。    同类另一篇文章，但有建筑面积的说明。 大裤衩与迪拜塔 http://enterprise.dbw.cn/　　 2010-01-18 11:13:38  

　　央视新大楼被网民亲切地称呼为“大裤衩”，喻其外形如裤衩。迪拜塔则是最近刚刚落成的世界第一高楼，位于西亚阿拉伯海湾地区的阿联酋中的阿布扎比酋长国、迪拜市，楼高828米，有160层，据说在95公里之外就能见其身影。原本这两座建筑并无联系，只是二者某些数据的相似，让人不得不将其二者进行一番比较，并生出一些联想。

　　首先，二者在造价上惊人一致。大裤衩据说造价100亿元人民币(网上另有说200亿元的，待考)，迪拜塔的造价如女人的年龄，最近也公布了，为15亿美元。按6.82的汇率计算，约合102亿人民币。其次，二者的建筑面积相仿，都是50万平米左右。但二者不可比拟的是外在的气质与给人的美感。

　　迪拜塔以世界第一高楼的雄姿居于一片黄沙之上，颇有我朝太祖诗云“刺破青天锷未残”的震撼力，而大裤衩呢？其怪异的外形使之蒙受了种种不雅的猜测，至今，其设计师与业主还在为洗刷这些不雅猜测而努力。对于迪拜塔，无人不赞其高峻挺拔，同时，也会有一些批评声，无非是指责其盲目追求高度、实用性差等等。而对于大裤衩，恐怕无人会赞其壮美，相反，认为其猥琐者不在少数。

　　比较二者的相似点，我们发现二者用相同的钱得到了相同的建筑面积，却收获了不同的美学效果与社会评价，这是何故？

　　而且以国人之见，这迪拜塔要是建在北京，怎么也要30亿美元。现在那些回回花一半的钱就能整出这么个世界第一来，着实让人吃惊不小。以15亿美元的造价来算，其每平米不过人民币20460元，这个价钱在北京上海，只能买到一般性的公寓民宅。如果造价30亿美元，每平米也才4万元人民币，据说还达不到上海豪宅的价格水平。

　　笔者在这里绝无暗示大裤衩的造价中含有猫腻的恶意，只是觉得这100亿元如果能造出一个迪拜塔一样的高度888米的北京塔，那该多好。现在世人都在说“中国模式”，可在建筑上，能给“中国模式”做LOGO的还真没有。

　　迪拜塔作为阿拉伯人创造沙漠奇迹的LOGO，那是再贴切不过了。改革开放以来北京的国家大剧院、鸟巢、水立方都是些不错的新建筑，但要说世界第一，还比不上迪拜塔。长城、天安门与天坛，那些是古老中国的LOGO，难以表现“中国模式”的精神气韵。也许大裤衩命中注定就是是“中国模式”的LOGO？

 同类资料国《每日电讯报》11月26日曝光了这座摩天大楼的远景和近景，让世人提前领略其高大和雄伟。

迪拜塔（阿拉伯语：??? ???，Burj Dubai），又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，迪拜塔效果图是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有162个楼层，总高度818米，比台北101足足高出310米。迪拜塔由韩国三星公司负责营造，在2004年9月21日开始动工，预计将在今年12月底前完工启用，总耗资约80亿美元。2007年初开始已有玻璃帷幕安装，而金属外墙也于2007年6月开始施装。
迪拜塔项目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯（Adrian Smith）设计，韩国三星公司负责实施。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。迪拜塔加上周边的配套项目，总投资超70亿美元。迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：老城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。
“迪拜塔”自2004年起兴建，其承建商Emaar集团一直都保持神秘，没有透露任何建筑计划。根据高层建筑暨都市集居委员会（CTBUH）的国际准则，无论是建筑物结构高度、顶层地面高度、楼顶高度，还是包括天线或旗杆之类的高度，竣工后的"迪拜塔"都可谓举世无双。
迪拜塔不但高度惊人，连建筑物料和设备也“份量十足”。迪拜塔总共会使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃。大厦那么高，当然需要先进的运输设备。大厦内设有56部升降机，速度最高达每秒10米，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。
此外，“迪拜塔”也为建筑科技掀开新的一页。为巩固建筑物结构，目前大厦已动用了超过31万立方米的强化混凝土及6.2万吨的强化钢筋，而且也是史无前例地把混凝土垂直泵上逾460米的地方，打破台北101大厦建造时的448米纪录。
“迪拜塔”光是大厦本身的修建就耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。为了修建“迪拜塔”，共调用了大约4000名工人和100台起重机。建成之后，它不仅是世界第一高楼，还是世界第一高建筑。
建成后的“迪拜塔”超过160层，且拥有56部电梯，速度最高达每秒18米，那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说：“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。
“迪拜塔”集中了多个“世界之最”，被描述为“海湾地区明珠”。该摩天大楼最吸引人的地方位于第124层的观景台。“迪拜塔”第39层的豪华浴室和娱乐场所，完全是按照世界上最奢华的迪拜阿玛尼酒店的标准建造。
从“迪拜塔”楼下往上看，该摩天大厦的雄伟甚至无法用言语形容。它是世界上高度最高并且没有依靠支撑物的建筑。

“迪拜塔”的水系统每天需供应25万加仑水。此外，它装有世界上速度最快(约每小时64公里)的电梯。
“迪拜塔”被设计成一个周边有3万住户、9个酒店、6个广场和19座住宅塔楼以及1个12公顷迪拜湖的大规模、多用途中心。
为了建造这个世界最高的摩天大楼，迪拜负债800亿美元。 施工时间：迪拜塔建设时间从2004年9月21日开始动工，2009年12月底完工，共64个月。中央电视台新台址建设时间从2004年9月22日中央电视台新台址建设工程奠基仪式隆重举行，竣工时间为2009年1月1日。