神马文学网牛年買房的「杯具」將在虎年上演
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 17:22:46
黑色幽默，是美國60年代末流行的文學流派。代表作家有約瑟夫·海勒、克特·小馮尼格、約翰·巴斯、托馬斯·品欽、詹姆斯·珀迪、唐納德·巴托米等人，突出描寫人物周圍世界的荒謬和社會對個人的壓迫，以一種無可奈何的嘲諷態度表現環境和個人(即「自我」)之間的互不協調，並把這種互不協調的現象加以放大，扭曲，變成畸形，使它們顯得更加荒誕不經，滑稽可笑，同時又令人感到沉重和苦悶。我看過的作品主要是海勒的《第22條軍規》，是「絞架下的幽默」或者「大難臨頭時的玩笑」。
中國2009年的買房人就像60年代的美國人，在大難臨頭時還在開著玩笑。2009年明明給他們製造的是災難，而且這場災難就要臨頭了，他們卻在狂笑著說：杯具。網絡上，充斥的也是這兩個字。2009年的買房人即將面臨鈍刀子割肉似地痛苦，但他們卻在為房價還沒有暴跌而慶幸，或者說，他們認為房價操控在政府手上，政府無論如何不會讓房價大跌，買了房子資產升值就有了保證。這種愚蠢的一廂情願，居然就朔造了2009年典型的城市居民卑劣的性格，或者是白領「杯具」性格。真是一場大難臨頭時的玩笑。
種種跡象表明，鈍刀子割肉已經開始了。因為有2009年政府的救市，可以說是不顧一切的哄抬房價，然而，房價是哄抬起來了，政府賣地也收入了1.6萬億。可是，政府發現這1.6萬億並沒有什麼用，反而製造了中國社會的重重危機。發了10多萬億的鈔票，只換回了1.6萬億的賣地收入，還有很多是央企出面買地，實質上是中央向地方的轉移支付。這些賣地收入，有的當年就花得光光，還欠下了5.6萬億的地方政府債務，這樣花下去，何時才是一個盡頭？就是把房價撐到天上去了，也賣不出多少錢了。
所以政府面臨改制。中央和地方、中央和民生都面臨著艱難的轉軌，反映在經濟體制上的問題就更多，而最需要下大力氣予以糾正的就是結構失衡、產業不均和資產泡沫。不遏制資產泡沫經濟結構的調整是不可能進行的，而經濟結構不調整增長就不可持續的，還將影響社會就業，於國於民絕無益處。
於是，一系列的計劃在國際國內的經濟背景之下，開始推行。明眼人都知道，中央政府第一個動作，就是想方設法化解房價泡沫。中央政府的意圖很明顯，既要化解房價泡沫又不能影響經濟增長，這與我在去年的判斷如出一轍，那麼，怎麼辦呢？先從交易稅費開始把原先的政策逐步收回，再延展到貨幣政策上，最後才是產業政策的大調整。從收回交易環節的稅費政策開始的第一天，2009年買房的人就要面臨我說的：鈍刀子割肉。
如果要讓這些在高位買房的人感到痛，那就是銀行加息。現在市場預期，中國加息的時間節點在3月末或者4月初。其實什麼時候加息並不重要，因為中國已經沒有辦法不加息，而人民幣一旦進入加息的通道，首先就是弱化了投機動機。我曾經在回答媒體記者的提問時說，提高存款準備金率對遏制高房價沒有用，只是作為貨幣工具向市場傳達回收流動性的信號，真正能遏制高房價的工具就是加息，只要加息，三個月內房價要下跌20%。
為什麼加息促使房價的拐點？這個問題說起來太複雜。加息的效應對外將可以遏制通貨膨脹，對內是弱化投機行為，放緩貨幣貶值的速度。從我國2009年的貨幣發行的數據就可以看出，流動性的氾濫成災，已經成為經濟增長的天敵，無論是一線城市已經生成的房價泡沫，還是海南房地產目前的狀態，非理性的投資行為主導市場，最終絞殺了普通城鄉居民的終端消費。當有一天，高房價絞殺所有普通居民的終端消費時，中國將要爆發的不是房價泡沫的破滅，而是經濟的崩潰。
2009年被捲進買房狂潮去的普通居民，最終不是實現資產保值，而是充當了炒房客的替罪羊，在中國樓市投機炒作的擊鼓傳花的遊戲中接了最後一棒。這個大難臨頭的玩笑開得太大了，以致「杯具」無法不上演。而觀看這場「杯具」的人，卻是享受著饕餮盛宴的奸商和貪官。這是中國社會最大的悲劇。