神马文学网任志强为什么敢飙言 - 社会聚焦 - 铁血社区
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 08:32:35
一向语出惊人的北京华远集团有限公司董事长任志强15日再飙雷人话语：“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢？”同日，另一则与任志强相关的新闻是他2009年的薪水达774万元，位居大陆房地产业高管薪酬之冠。
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当前中国内地的房地产价格因急速飙升，并引发民怨沸腾，前不久，一篇题为《一套房子消灭一个中产家庭》的帖子风行网络。与此同时，国际舆论普遍表达出对中国房地产市场的担忧，美国《新闻周刊》把中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃，置于该刊预测的“2010年十大世界预测”第二位。然而，在中国大陆，任志强的观点却大有市场——从政府官员到普通工薪阶层，认为“房价还会涨”的大有人在。
房价究竟高不高？不同的人群会产生截然不同的解读。对于大陆的高收入群体来说，或许房价真的不高，以媒体披露的任志强年薪计算，他每年都可以添置一套新房。而据笔者所知，在北京、上海等高房价城市，一次性付款购房者也不在少数。
换言之，对于财富迅速膨胀的部分高收入者来说，目前的房价仍在其可承受范围之内，同时，受全球金融危机影响，手中的闲余资金又缺乏合适的投资渠道，此时，连续多年只涨不跌的房地产市场，便成了资金的避险港。加之去年中国政府实施的刺激经济政策，信贷资金的大增对房价飙涨起到推波助澜作用。
事实上，对于普通收入群体来说，动辄二三百万元一套的房子，确有点望而生畏，更遑论月收入一直徘徊在低位水平上的农民工们。然而，大陆房改十余年来，房价“只涨不跌”的现实一再告诉住房的实际需求者：晚买不如早买，现在不买更待何时？于是，大陆房地产市场便陷入了“买账杀跌、越涨越买”的股市怪圈。
任志强敢于一而再、再而三地抛出雷语的底气也就在这里——“涨价预期”已成为多数人的心理定势。房地产商和投机资本正是利用这一心理预期、借“房奴们”的手推高房价。而大陆房市的最可怕之处则是，房市“刚性需求”的繁荣是由收入不高的人依靠银行信贷和其他借贷资金缔造的，而这样繁荣究竟能维持多久？估计没人知道。