点评一个学生的《预结算的经验》

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 01:22:26

（这是一个走上工程造价岗位不久的学生写的，与其说是预结算的经验，不如说是他对预结算的体会和认识，所谓经验是经过大量的实践检验并被证明行之有效的方法和技能，而这对一个刚走上工程造价岗位不久的学生来说显然是不具备的，但我们通过这篇文章还是能感受到这个学生对工程造价和如何做好工程造价还是用了心的，至少他看出了在工程造价中存在着一些呈现“规律”性的地方，并且认为自己在某种程度上已经掌握了工程造价计算中相关方法和技巧。在这里我不加以评判，但为了给刚入此门的新手和想了解点工程造价方面知识的人学习的需要，我只对一些错别字和行文方式稍作了调整，加上的点评也没影响原文的结构，权且又是对社会大众所做的一次工程造价咨询讲座吧）建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验的积累上。【点评：做工程预算是不难，但前题是必须会做！“其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了”。看来各高校开设的工程造价专业在不久的将来可能被取消。虽然我也说过：做工程预算初中毕业生经过三个月的系统培训（培训机构的教学水准可不能水）就可以做预算，但做得好不好，那就是另外一回事了。我也常说工程造价是一门“易会难精”的活路，学会做可能只要三个月，而要做到精通，则需要十三个月、三十个月或一百三十个月……】　　上大学的时候，教预算的老师能把定额全背下来。他提出问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。【点评：可以肯定地说这种老师教出的学生是会在实际工作面前吃亏的，这就是我们生活中常遇到的“知其然而不知其所以然”。】　　预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。【点评：我赞成工程造价是一个工种的说法，但不是谁都可以把它做成熟练工种的，只有在那些真正用心去做，并能不断思索、总结、提高的人面前，才能说是熟练工种。】　　预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个人做三次预算，总造价一定是不同的。【点评：这是不对的，二者最大的区别是动、静之分，工程造价是动态的，财务相对而言是静态的，预算也不允许有非常大的差，如果有人做预算不能把误差控制在3%~5%以内，且同一套图纸做三次会产生三种结果，我建议他还是改行最好，因为他实在是不适应做这项工作。】　　高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。【点评：预算水平不一定高的人能称得上是高水平的预算人员吗？有实践经验的人会在计算工程量时有可能会出现很大的笑话吗？在这里怎么看都觉得是矛盾的，有经验、高水平的工程造价人员有工作中的疏忽和遗漏，但是绝对不能出现很大的笑话的。】　　如何积累经验？各人有各人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。【点评：什么墙中心线？外墙净长线？正确的表述应该是外墙中心线、外墙外边线，是分别用来算外墙砌体工程量和外墙装饰面积的，这都是最最基本的计算规则了，根本算不上是什么经验的东西。如果说在工程造价中有什么提高计算速度和准确率的技巧那就完全取决于做工程造价的这个人平时的经验积累与相关工程造价数据的熟悉掌握程度了。还有，“没关系”这种话在工程造价领域是忌语，是绝对不能说的！类似的话如“差不多”“问题不大”“小问题”……等等也不能在从事造价的人员口中轻易说出。否则，会被别人看不起的，切记！】　　变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员来把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。【点评：在这里用了最大的篇幅来说明施工现场的一些现象与现状，如果说这个学生是用了心的，那么通过这点也能反映出来，但相对于施工过程和整个工程的造价来说这是少而又少的一点认识和感受罢了。建筑工程土建和安装有几十个分部，成千上万个分项，谁也不能做到熟练地掌握，其实在社会分工明确的经济环境中，也没有必要那样去做，你做土建的，把基础、结构、装修方面都掌握熟练了，也就行了。我经常遇到一些所谓的高人“五证俱全”——造价师、监理工程师、评估证、会计师、投资工程师，可他们真正在那个专业领域有什么特别突出的成就，我没领教过。我特别想对新入行的同仁们说：做好你能做的事才是最根本的。如果今后别人一提起你就把你与某个专业领域联系起来，那你就可以算是成功了。】　　结算的编制。利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。【点评：这一段在全文中的份量最高，也最有“价值”，特别是新入门的同志要认真学习，深刻领会，如果能在此基础上加以提高那就更好了，不过，当今中国还不是完全的市场经济，还有许多题外的工作要去做，在这方面的知识，我想起了小沈阳说的，这个还真的没有。】　　结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元。我告诉他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，当然，超越更好！【点评：这里讲了一个计算规则的事，希望新入门的同志能举一反三，我要特别纠正一点，没有人能做到百分之百的计算准确，但必须要用百分之百做准确的态度去从事工程造价，做不到这一点的人是不可能有大出息的。】　　工程量的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。【点评:这里说了一些在工程造价结算中经常遇到的问题，而这些问题的解决是没有什么规则可遵循的，虽然“潜规则”能解决问题，但那已不是工程造价人员所要掌握的知识了，这里也就不展开了。】　　其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。　　如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅），一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸，这可就不好说了。【点评：如果真有这么简单，那么所有的工程从业人员都应该是造价工作者了，别说国家注册造价工程师制度没有执行的必要，连造价员注册也是显得多余了，只要是从事工程建设的人，谁不会读图，谁不了解建筑名词，谁不能把定额看懂了。如果具备了这些基本常识就能做预算（且不谈是否能做好），那么工程造价的技术含量也就太低了。我不知道这个学生对施工组织措施的知识了解多少，也不知道他对工程用材料的类型、性能、价格等方面的信息了解多少，也不知道他对工程的施工工艺和施工技术的常识了解多少，但我知道要成为一个合格的工程造价人员除了他说的最最基本的条件：能看（图）会算（量）外，还最起码要具备以上所列的三个条件，我们可以试想一下，一个连工程材料、施工流程、组织措施等方面知识都不熟悉的人能做出一个有质量、有水平、有价值的工程预、决算来吗？这无疑是痴人说梦。在这里我想强调一点：真正优秀的工程造价人员都是从工地走出来的，没有丰富的施工现场工作经验积累的人不可能成为一个顶尖的造价咨询高手的。不要不服气，工程造价的实践性很强，其它任何地方都不可能象施工工地那样给我们提供如此多的发现问题、提出问题、分析问题、解决问题的机会和途径。所以我常对想学工程造价的同学说，先去工地做二年再来权衡自己是否适合做这项工作。】　　预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了，没必要去多想。当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份预算，一个多小时后你就会才自己刮目相看了。当然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。【点评：做工程造价要有四心（热心、细心、诚心、用心）做不到这四点的人也很难成为一个优秀的工程造价人员，热心是前提，细心是原则，诚心是信念，用心是根本，恕我不展开讲叙了。你的目标不是为了让自己对自己刮目相看，而是为了让别人对你刮目相看。怎样才能做到这一点，那不仅要做好事，更要把人做好！如果你想成为一个优秀的工程造价人员，那么我相信你会首先把自己塑造成一个优秀的人！】

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