央行副行长：中国房价在金融危机中继续上涨是很有趣的现象

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 22:46:51

央行副行长：中国房价在金融危机中继续上涨是很有趣的现象

2009年12月14日 02:57第一财经日报【大中小】【打印】共有评论304条

中国人民银行副行长朱民（资料图）

韩婷婷

在中国人民银行副行长朱民看来，中国房地产市场的情况比人们想象中要复杂。“美国房地产价格从2007年开始逐渐往下走，但中国房价经过陡直上升后，在金融危机中居然继续上涨，这本身就是中国一个很有趣的现象。”

美国康奈尔大学金融学教授黄明认为，亚洲很多国家的大城市，特别是人口密集区，随着经济快速增长，均有一个巨大的房地产泡沫形成阶段。按这一特性，短期内国内高房价很难实现下调。

原因有三：首先，中国处于巨大的城市化建设进程之中，60%多的人口在农村；其次，中国资本[5.26 -1.13%]市场发展有限，外汇管制严格，投资渠道受限的中国投资人青睐于房地产；此外，中国城市对交通拥堵的管理能力不高，这意味着城市向外摊开的能力极其有限，使得城中心的房地产更加紧俏。

朱民指出，作为一个发展中国家，我国市场体系并未完全建立起来，希勒教授又提醒我们，这个市场体系也是不灵的，同时要关注动物精神的影响。“接下来我们怎么办？是一个新的巨大挑战。”

而中央汇金公司总经理谢平更为乐观。他强调，中国房地产价格受货币政策、土地政策和税收政策三个外生变量，以及供求和收入两个内生变量影响。中国房地产价格走势如何，政策变量起很大作用。“我觉得中国房地产市场是可以调控的。”

央行副行长：中国房价在金融危机中继续上涨是很有趣的现象中国央行副行长：人民币汇率将更具弹性新政调控不起作用?中国5月份房价仍在继续上涨中央行副行长：中国实际已是世界第二大经济体央行副行长：中国实际已是世界第二大经济体央行副行长：中国实际已是世界第二大经济体[2] 央行副行长：中国实际已是世界第二大经济体[3] 央行副行长：中国实际已是世界第二大经济体[4] 央行副行长胡晓炼：实行有管理的浮动汇率制度是既定政策央行副行长胡晓炼表示实行有管理的浮动汇率制度是既定政策中国任命央行原副行长项俊波掌舵农行中国央行副行长：人民币升值压力不大央行副行长：中国已经成为世界第二大经济体央行调查：更多中国人预计房价将继续上涨易纲:大规模资本流动易引发系统性风险需加强国际合作//央行副行长易纲：中国将继续渐进汇率改革汉语中有趣的现象俄罗斯央行副行长遭枪击重伤央行副行长项俊波掌舵农行央行副行长:商业银行不能流出假钞央行副行长马德伦释疑“池子论” 中国央行副行长易纲：中国已超越日本成为世界第二大经济体人大财经委副主任：房价若继续失控其害猛于金融危机央行副行长吴晓灵:中国理财市场许多矛盾被掩盖央行副行长：中国提高汇率无助解决美贸易逆差 - 东方财富网