为什么他们能如此嚣张？ - 心河[欧美/房地产]

为什么他们能如此嚣张？心河周刊   2009-12-15
这几天的新闻真多，看点不少，我就其中几件事情与大家分享一下，首先我们从这个开始：
环球网记者高友斌报道 提到奥的斯，你大概并不陌生，因为你每天上下班可能都会乘坐它生产的电梯。但是，如果提到奥的斯所在的母公司与美国对台军售的关系，你可能就不大清楚了。路透社12月9日披露说，奥巴马政府准备于近期向台湾出售武器，其中可能包括一款UH-60“黑鹰”直升机。消息传到互联网上后引起了网民的高度关注。有网民谴责美国“太嚣张”，更有网民爆料称，生产上述直升机的公司竟然是一家在中国大陆有业务的美国公司，是“在华最大的外资企业”。这家公司拥有多家子公司，奥的斯电梯公司只是其旗下公司之一。
评：
这个事情出来，估计是有人操作，因为经济是经济，政治上很难让别人信服，人家随时可以反击你。但是这个事情既然出来了，那么就是在警告那些即在中国发财，又在中国搞事的企业。
很多人都说企业是无罪的在政治方面，但是我们往往忘记了企业也是有国家属性的，美国的企业肯定是为美国服务的。这点如果搞不清或者立场不坚定，那么就会出现这样的结果：有人就说经济归经济，他们是独立个体，不要混为一谈。说这种话的人就是西方或者说某些利益团体的代言人，但是现实就是这样，他们掌握了话语权。
跳出这个事情，我们看看中日关系，很有意思。
一是小泽一郎率领半个国会访华，二是我们的四当家的率团访问日本，还拜访了天皇。有人说这两件事情都打破了中日关系的历史记录。那么为什么会出现这样的景象呢？
我认为两国都需要彼此，但是都在利用彼此。唯一的焦点就在美国压迫日本，一个是在阿富汗问题上，一个是钱的问题上，一个是军事基地撤离的问题，还有就是那个似有似无的核秘密。
那么我们也被压着，一个是台湾，一个是西部稳定发展，一个是东北亚整合问题，一个是气候问题实质也是发展问题，这个需要资金与技术，这个恰恰是日本的强项。
小泽的确有远见，他的目标不可能是只是党主席那么简单，鸠山家族爆出的财产继承税款的事情就可以说明，鸠山由纪夫的首相位子并不稳固，说不定还真的就过不了年。
在气候碳排问题方面，中日双方是有着利益交集的，因此问题不大，应该会合作共赢。
但是这点与我们跟欧美之间的利益冲突就可以看得出，哥本哈根大会不会有什么好的结果出现。顶多就是一个各方勉强的方案与公报。那么这次大会中美双方为什么会集中交火呢？
一是两个国家代表着不同利益集团，我们代表的是发展中国家，美国自然代表西方国家；
二是美国如果同意减排，那么他的发展速度就会被欧盟赶超，说实话，我们他不会高看，因为我们的实力跟美国还差很多，但是欧盟不同，已经很接近了，欧元甚至有取代美元的想法。这次大会欧盟想坐庄，号令天下，但是美国肯定不干，中国也不傻。中美两个斗，对谁最不利？肯定是欧盟！
三从欧盟不断提高资金支持额度就可以看得出，欧盟在气候和碳排放方面想做老大的野心，但是我认为不单单就这么两点，欧盟的终极目标就是继续壮大自身实力，控制世界，维护欧洲的利益。但是美国不容许这样一个集团出现，解体南斯拉夫，后来打科索沃战争，后来打伊拉克，无不把欧盟拖入战争，为什么欧盟又参加？美国无非就是拖延欧盟崛起的时间，但是欧盟也可以顺势削弱美国实力，就看最后谁得到的利益多。
那么在气候大会上不能不得出一个结果，所以欧盟又出来了，批评中国。现在是欧美集中批评我们，那么我们也争锋相对，这是一种博弈，因为欧盟也要压制美国，就像我们要压制欧美一样。就看谁能坚持到最后，就看谁能在博弈中战略得当全省而退并能得到最大化利益。这点上今天135个发展中国家集体退会就是最好的证明。三方博弈，看谁能雄霸天下。估计《三国演义》会热卖，哈哈！
说完了上面的内容，我今天终于找到了2009年12月13日晚上面对面的文字资料：
中国的房价到底有没有泡沫存在，未来一年房价到底会不会降？这些问题我们几乎无法找到答案，但在12月13日的央视《面对面》节目中，我们首次听到这样一个清晰的声音。全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿在节目中明确指出：中国的房地产存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房，而且地方政府和某些专家希望泡沫存在，这样他们才有钱花，他们甚至还不如一千多年前封建社会的诗人杜甫的安得广厦千万间。
我是副部级官员，也买不起房
记者：我冒昧地问一下，您是副部级官员，以您的工资能买得起房吗？
贺铿：买不起。我说你买一套也挺难的。
记者：我反正买不起。
贺铿：你这样的收入，名主持人，我这样的干部级别都不能为自己买一套像样的住房，那更多的人就没有办法买了。
记者：所有人都很关心现在的房价正常吗？
贺铿：房地产现在的问题。一个是有泡沫，第二个是现在是在炒房，而不是真正有人买得起房子，不是使居者有其屋。
记者：您的观点很鲜明？
贺铿：我的观点一直是非常鲜明的，房地产部分城市有泡沫，原因是两个，一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。
记者：政府炒地？
贺铿：我们的地王是怎么出现的？为什么会形成？地都是国有的，都是政府管的，这不是政府炒地是什么？
记者：地方政府觉得我就靠这点土地出让金了。
贺铿：你能靠吗？土地不是国有的么，是你地方的吗。
记者：现在分税制，大部分钱交给中央政府了，我发展城市其他的资金从哪儿来？从土地出让金来，这是现实。
贺铿：从你的财政用钱来讲，你就不从国家经济的安全性来想。既然土地是国有，中央财政收回来应该是合理合法。然后中央拿了这个钱，该转移给你的转移给你，该转移到更需要钱的地方，我转移到更需要钱的地方。
有的理论家觉悟不如千年前的杜甫
贺铿：社会资金炒房，他买房不是为了住，而是为了再转手，再赚钱，所以有的有钱人一买不是一套两套，是十套二十套，他买到这里压根是不住的，等到有个好价钱我卖了。
记者：您这个判断的依据从哪儿来？
贺铿：许多都做过调查，北京好多房子一开盘的话,都是跑去买十套二十套不是稀奇事。我们作为一个民生产业，应该是让更多的人买得起房才对。我说我们现在有一些商人，有一些理论家，我说得很刻薄，我说还不如一千多年前诗人杜甫的观点。诗人杜甫他把房地产的性质说得非常的清楚，干什么的？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。是盖房子给寒士们住的，要让大多数人买得起房子这才是正道。
很多地方官员可能希望房价泡沫化
贺铿：对于房地产的调控办法，我说两点，把土地转让金，中央财政收了，限制遏制地方政府炒地。第二，卖一个房子，通过卖房子赚钱，我收你的，高高地收你个人所得税。比方说你买一套房子，两百万买的，你现在三百万卖出去的，你赚了一百万，我随便说一下，我收你80万的个人所得税，我看你还炒不炒。
记者：征高税这话出来肯定会有一些人骂。
贺铿：肯定有人骂，但是我相信十三亿当中有十二亿半是拥护的。
记者：这点从技术上来讲也不难实现，为什么我们说遏制房价这么多年没有实现？
贺铿：我认为很多地方政府的官员可能就希望房子维持一种泡沫化的状况，因为只有这样，他才会有钱用。他不考虑整个国民经济是不是健康发展的问题。
虚高的房价迟早总会落下来
记者：您觉得这个危机会对明年的房地产市场有什么启示？
贺铿：应该说对明年的工作有什么启示，迪拜事件再次说明金融危机的引线是房地产，近二十年来的金融危机没有一起不是因为房地产市场的泡沫破裂而引起的。
记者：比如说？
贺铿：比如说巴西的房地产，比方说亚洲金融危机的泰国的房地产，比如说香港金融危机的房地产，日本的金融危机的房地产，乃至这次迪拜的债务危机的房地产，都是房地产引起的，无一例外。
记者：是因为房地产当中什么问题？
贺铿：形成泡沫，过热，价钱虚高，到了虚高总有个落下来的。
记者：都是一个模式吗？
贺铿：基本上一个模式。
记者：这是规律吗？
贺铿：是不是规律我不知道，这是现象。
记者：这种现象我们已经讨论了很多年了，在2007年的时候当时大家就在说房地产的拐点一定要来，但是金融危机一来，谁也不再谈这个话题了，大家现在又要依靠房地产业来向上拉动，还会来吗，这个拐点？
贺铿：我相信会来的。我认为一部分城市房地产有泡沫，迟早它要恢复到正常。
央视
评：
按常理来看，我们党应该是令行禁止的，但是按俗理来看就是上有令，下有招。也就是我们常说的上有政策，下有对策。中央经济工作会议完了也有一段时间了，前段时间热身应该结束了，如果这次国务院和各方面出来发布信息不是热身的话，那么前段时间的热身就没有达到效果，至少是预期。也就是说地方根本没有按照中央的政策执行。
我们看昨晚总理主持会议，从土地、金融、税收三个方面对房地产发展提出新要求，我看完之后，还是觉得了无新意。为什么呢？因为这个文件的精神我在至少两年前就提过，而且提得很多次了。
另外一个就是关于分配的方法，我以前提过就是不断提高地方最低工资保证，按照城市划分，对不同省市的最低工资保证进行调整，要随着年限、物价等多种因素的变动而提高。这次贺主任提出来了，呵呵，很是高兴。
另外就是传出消息，可能对《拆迁管理办法》进行修改。看样子是成都那个事情搞大了。因为自建国以来，我们都是唱着明亮的天出生的。
欧美嚣张，欺负人还赚你钱，拆迁为什么如此嚣张呢？这是为什么呢？