神马文学网昆明螺蛳湾：纷扰的告别 [卢斌]
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 09:36:14
摘要：11月21日，昆明下起小雪，螺蛳湾上千商户不满拆迁，聚集在环城南路上阻断交通后同警察发生肢体接触。和大多数商户一样，解芳倩起初并未意识到事情会发展到这一地步，虽然早在一年前，关于螺蛳湾市场搬迁的消息就已在昆明传得沸沸扬扬。
11月30日，一名青年披起毛毯进行最后一轮促销。螺蛳湾市场在12月1日关闭。 云南信息报记者 康平 摄
螺蛳湾市场拆迁后，原地建设螺蛳湾中央商务区。 云南信息报记者康平 摄
螺蛳湾市场的“异地改造安置项目”螺蛳湾国际商贸城，被列为云南省重点工程。 本报记者卢斌 摄
11月，等候抽签的商户，他们将到螺蛳湾国际商贸城开始新的奋斗。 云南信息报记者龚垠卿 摄
12月1日下午，解芳倩(化名)在电话里对南都记者说她正在逛街。虽然不是一个逛街的好时候———丈夫押在看守所，商铺被迫关门，100万元的货积压着，但是她感到无奈。
“没有老公，很多事情我不知道怎么办。”她说。
11月21日，昆明下起小雪，螺蛳湾上千商户不满拆迁，聚集在环城南路上阻断交通后同警察发生肢体接触。和大多数商户一样，解芳倩起初并未意识到事情会发展到这一地步，虽然早在一年前，关于螺蛳湾市场搬迁的消息就已在昆明传得沸沸扬扬。
这个批发市场建于20年前，发展至今已有1万余商户，经营8000多种商品，提供10万个就业岗位，成为云南乃至西南最大日用商品集散地。
“那么大个市场，不可能说搬就搬。”解芳倩一直存在侥幸心理。今年却是难以平静的一年，4月，螺蛳湾市场就与其“异地改造安置项目”螺蛳湾国际商贸城，将商标争夺官司打到了北京；11月21日的堵路风波中，24人被带离审查。
12月1日，螺蛳湾市场正式关闭；而这场告别，并不轻松。
阻路事件
拘留通知书写着涉嫌聚众扰乱社会秩序罪，昆明警方称案件尚在调查中。
10月15日，昆明西山区政府的一份关于关闭市场“最后通牒”，是堵路事件直接诱因。
这份公告重申政府将于11月30日关闭螺蛳湾市场，要求业主与经营户解除租赁合同，退还租金及相关费用。
这时，那些不相信市场真会搬迁的商户才意识到“大限已到”，陷入慌乱中。于是，在11月20日这天，包括解芳倩的丈夫在内，数百商户步行到云南省人大上访。
昆明警方后来通报称，他们向省人大信访处递交3份有330余名经营户集体签名不愿搬迁的材料。商户吴莱(化名)说，“省人大的领导没见到，后来出面的是西山区的领导。”
11月21日上午，上百不愿搬迁的商户聚集到螺蛳湾的家乐福超市门口，散发传单。同时，部分临街商户发现，一夜之间，市政施工的隔离栏拦住了铺面，心中感到愤懑。
随后，现场聚集上千人，并向环城南路扩散。警方通报称，部分人员沿途砸毁施工隔离栏，强行将施工隔离栏拖到路中央阻断交通。中午12时许，聚集人员还对一辆工程车辆进行围堵，将车辆前挡风玻璃砸毁后，强行将工程车推出隆盛门牌坊外，并冲倒环城南路交通隔离栏。
“砸工程车，是因为它拉着钢管准备继续建隔离栏。”一名亲历者说。警方最终将24名涉嫌聚众扰乱社会公共秩序并带头闹事的人员带离现场审查。
11月24日，当南都记者在螺蛳湾第一次见到吴莱(化名)等几个商户时，他们显得格外紧张。市场里随处可见巡逻的警察。商户们一致要求记者不能透露真名。
“如果你早几天来，大家都会毫无保留地接受你采访。”吴莱的浙江老乡孙事达(化名)说，“现在人人自危。假如你不是记者呢？”
丈夫被带走后的第二天，警方通知解芳倩去送衣服，并给了她拘留通知书，上面写着她老公涉嫌聚众扰乱社会秩序罪。针对记者的采访要求，昆明警方表示，此案尚在取证调查过程中，具体情况不便透露，待案情清楚之后，会向社会及媒体发布通报。
螺蛳湾20年
它由一个农贸市场蜕变为庞大商业片区，由政府主导的改造未停歇过。
容纳万余商户的螺蛳湾最早脱胎于一个菜市场。当年，昆明市政府改造青年路，把一些个体户迁到这里。
早年的创业并不容易。解芳倩的丈夫1990年离开浙江东阳到云南闯荡，起先挑着扁担到地州做零售，两年后便到螺蛳湾的铁皮棚下租了个摊位，开始批发服装。
1995年，解芳倩为丈夫生了个儿子，带着小孩从东部农村来到西南省会昆明。夫妻俩于市场旁的城中村租了间15平方米的房子，“人和货堆在一起”，丈夫去进货时，妻子便背着孩子看摊位。
孙事达说：“当时的摊位别看仅是个水泥台，买一个我花了5万块。”他随父到螺蛳湾时刚满18岁，钱都是向亲戚朋友借的，那个摊位经营了3年后在改造中化为尘土。
昆明官方媒体的报道称，由于缺乏统一规划，螺蛳湾“在20年的自然发展中，建设无序”，“有专家痛心地说：‘在硬件上已是一个畸形的市场’”。
实际上，这个市场从未“自然发展”，由政府主导的改造，从螺蛳湾诞生之日起就未停歇过，孙事达和吴莱都见证了这个过程。
他们印象中的第一次大改造发生在1997年，是针对老市场的。“也是无条件拆除。”孙事达说。
这一年，同为第一批到螺蛳湾淘金的浙江人朱林敏，开始组建房地产开发公司，投资近1亿元人民币开发双龙百货，如今他已是螺蛳湾最大业主云南新瑞安公司的董事长。
第一次改造后来被证实其中掺杂官商勾结。时任云南省长的李嘉廷经儿子李勃介绍，受地产老板李俊父子的请托，为他们承揽螺狮湾市场改造工程。李嘉廷打电话让五华区区长帮助协调，五华区政府后来未经招标，即与李俊父子签订了开发螺狮湾的协议，李俊父子从中获利1500万元，后分给李勃500万元。
“当时的改造也引发了商户闹事。”孙事达说，那之后螺蛳湾大规模的改造还进行过两次。
20世纪末，螺蛳湾已不再局限于一个小农贸市场，不断扩建，周边的金属家具厂、昆明针织厂、牛羊肉加工厂、火电公司以及云南纺织厂等单位也按捺不住，纷纷大兴土木以各种形式开发市场。
今年昆明市政府正式下达拆迁令时，“螺蛳湾”三个字所指的已是东至南坝路、南起采莲路、西临海埂路、北到环城南路，占地面积827亩，拥有11个大交易区、68个小交易区、两个城中村的庞大商业片区。
昆明市民的记忆中，螺蛳湾一度是假冒伪劣商品的代名词，很多人一提起螺蛳湾，脑子里浮现的是：道路拥挤、人声嘈杂、空气混浊、简陋的铺面以及消防隐患严重的通道，以至于得知政府将把螺蛳湾搬迁至三环之外后，不少市民通过媒体和网络表达了他们的支持。
梁敏(化名)的铺面位于双龙百货一楼，1999年刚租下时只有13平方米，“那时环境不好，生意清淡。”5年后，商场进行了改造，铺面扩大到31平方米，面目一新，同时租金也大幅上涨，由原来10年20多万元涨到5年38万“都是一次性交齐”。
商场改造后，生意好起来，“近两年最好时，一天可以发10万元的货。”梁敏说，今非昔比，“我们这边购物环境好，不像第三交易区的确存在安全隐患。”
解芳倩所在的云纺服装大楼建成也没几年，各种硬件设施也非螺蛳湾那些老交易区能比，业主云纺集团是大型国企，而她和丈夫俨然是广东某品牌服装的总代理，但如今依然被圈入“低端、混乱、安全隐患突出”的范围要求搬迁。她对此感到疑惑。
一同被圈入的还有2005年3月开业的云纺新天地，这栋建筑一二楼为服装商场，2006年，三楼引入国际零售巨头家乐福，四楼则为美食广场。
吴莱表示，他完全支持政府的规划改造。“但螺蛳湾历史悠久，交易区众多，不能一刀切。”他经历了数次改造，“每次改造商户都处于弱势，都要蒙受损失。”但他依然选择留在螺蛳湾。眼下的这次却非同以往，要整体搬迁“我开始并不相信。”
“最牛广告”
螺蛳湾国际商贸城打出的招商广告，比市政府正式发布的搬迁公告，早了两个多月。
2004年，昆明市调整区划，西山区政府接管螺蛳湾后又提出20亿元改造升级，专门请云南省社科院进行调查，形成一份长达5万字的可行性研究报告，报告提出的目标是，到2015年交易额超100亿元。
这份报告还估算螺蛳湾的品牌价值为755亿元。
没等到2015年，2008年12月16日，在昆明螺蛳湾市场开业20周年庆典上，螺蛳湾就因年销售额100多亿元被中国商业联合会授予四星级“中国品牌市场”。
也是在同一月，昆明各大媒体发布了一则令螺蛳湾商户人心惶惶的广告，上面赫然写着螺蛳湾将搬迁，其中还引用云南省昆明市主要领导的讲话作为广告词，被网友称为“史上最牛广告”。这则广告，比昆明市政府正式发布螺蛳湾升级改造进行搬迁的公告，足足早了两个多月。
打广告招商的螺蛳湾国际商贸城(即新螺蛳湾)，是云南中豪置业公司在市郊打造的昆明史上最大项目，从一开始，它就自称为老螺蛳湾的异地改造安置项目。
如今的昆明，被拆除的不仅是批发市场，还有上百个城中村、立交桥和户外广告牌。最近，市政府机关和事业单位又接到通知，要职工拆除自家的防盗笼，为其他市民做出表率。
与拆除并行的，是空前的“招商运动”，吸纳了几乎所有政府部门参与。浙江芬莉集团董事长、义乌商人刘卫高，正是其间被招入春城的一大商贾。
去年5月，刘卫高联合25位浙商，出资5亿元组建云南中豪置业有限责任公司，9月份便以7.99亿元购得建设新螺蛳湾的7块土地，当月28日，云南省委常委、昆明市委书记仇和宣布，螺蛳湾国际商贸城开工，昆明螺蛳湾市场升级改造工程正式启动。
此前，刘卫高受地方官员之邀到江苏宿迁投资并获得了成功。他出资26亿元建造了宿迁最大的外来投资项目“义乌国际商城”，乘坐挂着黑色牌照“N 00000”的劳斯莱斯，后来还被授予宿迁“建市十年十大功臣”的荣誉称号，最终当选宿迁工商联会长。
刘卫高想在昆明复制“义乌模式”，而且雄心更大，总投资350亿；和在宿迁一样，他得到了地方政府的鼎力支持，项目名称也从最初的“昆明义乌小商品城”变为“昆明螺蛳湾国际商贸城”，被列为云南省重点工程。
搬迁传言日渐沸扬，对于吴莱等商户而言，无异于一场噩梦，螺蛳湾的业主们遂出面安抚。
也是去年底螺蛳湾20周年庆典那天，螺蛳湾商会会长孙明专门声明，商会从未接到上级政府部门的搬迁公告。昆明市西山区委书记柳文炜则表示，将把螺蛳湾商贸区的面积扩大一倍，到2010年前后，螺蛳湾的年交易额将达到130亿元。
实际上，差不多也是这个时候，为加快建设螺蛳湾中央商务区，并将原有商户搬迁到三环以外，西山区就已成立了“螺蛳湾片区提升改造协调领导小组”，开展了初步工作。
对于云纺商业片区的商户们，认为螺蛳湾不会搬迁的信心还来自于，2008年8月19日，仇和书记视察了云纺，并提出“把云纺规模做大，实力做强，产品做优，效益做高，形象做美，机制做活，市场做大，品牌做响，2010年达百亿”的重要指示。
“这给了我们很大鼓舞，不少业主后来还花重金转下铺面。”吴莱说，去年他所在的云纺新天地人气开始上升。
转让费化空
更多铺面的经营权经过了二手、三手甚至更多道贩卖，转让费少则十几万，多则上百万。
每年年初都是螺蛳湾生意最红火的时节，2009的开年却充满变数。中豪置业在宣传中信誓旦旦地称，螺蛳铁定拆迁，但一直没有权威部门对这一说法表态，商户们惴惴不安地度过了一个春节。直到2月份，螺蛳湾要搬迁的消息已不再仅仅是广告或传言。
2月17日，昆明市政府发布升级改造螺蛳湾商业片区的公告，明确提出将螺蛳湾“批零兼售、低端销售及仓储等商业业态”转移到三环路以外，原地建设螺蛳湾中央商务区。公告中还称，螺蛳湾国际商贸城将在2009年11月投入使用，为老螺蛳湾的改造提供了有力支持。
随后，西山区成立了螺蛳湾中央商务区建设指挥部，在3月23日发出的公告写明，整个螺蛳湾片区除云纺东南亚商城和云纺建材城以外区域的建(构)筑物将拆除，各类商户搬迁期限为2009年10月1日至11月30日。
这时，搬迁已成定局，但很多商户依然不接受事实，因为他们认为要在不到一年内理清并补偿那么多人的巨额损失，几乎是不能做到的事。
整个螺蛳湾片区，业主众多，产权关系复杂。解芳倩、吴莱这样的商户是向业主租的一手铺面，租期未到市场关闭意味着要退租。更多铺面的经营权则经过了二手、三手甚至更多道贩卖，转让费少则十几万，多则上百万。市场关闭，这些转让费将灰飞烟灭。
范岚(化名)2006年东拼西凑筹了62万元，在螺蛳湾云纺新天地转下两间铺面，和外甥合伙做服装生意。他说，前两年基本在亏，今年生意稍有起色市场就要关闭。“我花的转让费还算少了，比我更惨的大有人在。转让都是私人之间进行的，当时谁知道会有今天。”
孙事达在市场关闭后会失去更多。他如今已娶妻生子，2000年在第四交易区花10万元转了一个铺面，2004年又花49万元转了一个。
特别是2006年，他参与螺蛳湾历史上空前绝后的铺面拍卖，拍卖标的为第一交易区一楼286个商铺10年的经营权，面积从10-15平方米不等。最终，1平方米均价拍到10万元，而其中一个地段好的12平方米的商铺拍出了138万的天价。孙事达拍得的铺面还相对便宜，7平方米大的地方花了62万元。“大家都看好螺蛳湾，因为它是西南最好的市场。”他这样解释当时的疯狂。然而，这间铺面还不是最让孙事达揪心的。
去年，孙事达将老家的房子抵押后贷款，在第五交易区买下一个64平方米的大铺面。和螺蛳湾大多数铺面不同，孙事达买下的是产权，价格自然不菲，总共花了350万元。“还欠亲戚朋友100多万元，现在看来是完全失败的投资。”
“培育一个市场就像养育一个孩子一样。”孙事达说，在螺蛳湾做了那么多年，他很清楚积聚起今天这样的人气不容易。“11月30日正逢旺季，就像一个农民到了收割的季节，这个时候关闭市场损失最大。”
吴莱说，货品积压、装修费等损失他都不提了，“关键是今后几年的生意如何做，打拼多年又要从零开始。”而且他还考虑到，如果搬迁到新螺蛳湾，自己和工人的住宿及孩子读书都成了问题。
名号争夺
新老螺蛳湾的商标官司打到了北京。中豪置业副总经理称，“螺蛳湾”品牌的使用经过政府批准。
商户们一直认为，老螺蛳湾的业主是和他们一条阵线的。吴莱说：“云纺方面多次说，让我们不要担心，安心做生意。”孙事达则说：“新瑞安说螺蛳湾20年不变。”
另外，在政府的拆迁公告发布后，业主们并未完全停止办理铺面转让，有的还向商户预收租金。梁敏铺面的租期到今年12月1日即螺蛳湾关闭之日刚好截止，她3月下旬就向市场一次性预交了5年共48万元的租金。
商户对业主的信任还来自于一场官司。今年4月，螺蛳湾国际商贸城的宣传攻势更加猛烈，中豪置业到螺蛳湾市场内摆摊招商引发商户不满，最后惊动警方才将事态平息。
同月，螺蛳湾商会等3家“螺蛳湾”商标使用在先的主要权益所有人，共同向北京市高级人民法院递交起诉状，告云南中豪置业有限责任公司等企业涉嫌不正当竞争，要求对方停止侵权，并赔偿损失2亿元。标的额之大，堪称新中国成立以来之最。
螺蛳湾商会认为，中豪置业在未经原告同意的情况下，便擅自使用“螺蛳湾”品牌名称对其开发的商贸城进行市场推广，并进行虚假宣传。
螺蛳湾商会会长当时对媒体直言不讳，“以目前昆明相对饱和的市场布局，如果旧螺蛳湾不拆掉，新螺蛳湾市场不经过3到5年的培育很难起来，甚至没有希望。问题是，这么长的时间里，以几十亿资金滚动运作几百亿的项目，很容易出现资金链断裂的问题。”
其实2月17日，昆明市出台的公告上已经对这一纠纷提出了化解思路：借鉴“普洱茶”等集体商标的有益模式，积极探索“螺蛳湾”品牌开放性使用的有效办法，使其在一定区域开放式共同利用。
中豪置业副总经理接受媒体采访时也表示，“‘螺蛳湾’是开放式商标。这个品牌本来就是政府培育起来的，我们使用这个名称是政府批准过的。”
官司最后的结果是，作为老螺蛳湾最大业主的新瑞安公司董事长朱林敏，获得昆明市政府授权作为发起人，整合一个更大的“螺蛳湾投资发展股份有限公司”对拆迁后即将在原址兴建的“中央商务区”进行先期投资。
昆明本地媒体一直宣称，绝大部分螺蛳湾商户都赞同搬迁。一个很重要的理由是，8月15日，西山区政府曾就螺蛳湾搬迁召开听证会，第二天的公报称，“26名听证代表大多数赞成提升改造”。
这些代表包括云纺集团的党委书记、职工和其他企业职工代表4人；经营户代表8人；当地居民代表2人；村民代表1人；其余听证代表则涵盖昆明市及西山区的规划设计、交通、交警、消防等部门的相关人员以及人大代表和政协委员。
吴莱和几百名商户当时到了现场想发出他们的声音，后来被拦在了门外。他说：“商户代表的身份没有公布，他们能否代表上万螺蛳湾的商户是个问题。”西山区官方称，代表名单是经营户和业主报名，然后由螺蛳湾中央商务区建设指挥部筛选出来的。
正式关闭
一直观望的老螺蛳湾商户，慌忙补办认购新螺蛳湾商铺，好铺面价格已一天一变。
11月初，西山区下达“最后通牒”后，各大业主纷纷贴出退租的通知，螺蛳湾的气氛开始紧张起来，部分商户终于难以抑制心中的不满。
政府鼓励商户及早搬至新螺蛳湾工作也在展开，从11月1日至5日，每天安排5辆大巴往返接送参加新市场抽签定位的商户。11月17日，西山区又发出通知，对30日以前搬迁到新市场经营的螺蛳湾商业片区经营户，给予每户300元的搬迁补助。
到11月20日，昆明市政府通报称，通过深入细致的思想工作，多数业主、经营户的态度从不理解、不支持、消极应对，向学习了解政策、逐步配合转变，螺蛳湾国际商贸城的签约率达到90%以上。同一天，吴莱等人步行到省人大。
堵路事件后，即使像孙事达这样起初决定坚持到底的商户也接受了现实。“当然，我们也看到了一些改进。”
11月24日，螺蛳湾中央商务区建设指挥部发出《关于租金退还问题的通知》，在具体实施过程中，退租可采取三种方式，其中一种是，在螺蛳湾中央商务区建成后，经营户在符合中央商务区业态要求的前提下，回迁到螺蛳湾中央商务区经营，这让商户又多了一种选择。
此外，新瑞安公司等业主也对商户承诺了具体的剩余租金退还日期，并由螺蛳湾中央商务区建设指挥部参与担保。
同时，指挥部前排起了长长的队伍。原来一直犹豫、观望的老螺蛳湾商户，慌忙补办认购螺蛳湾国际商贸城商铺。据悉，由于商户热情高涨，补办工作一直持续到11月26日凌晨四五点。
这时，新螺蛳湾的主体工程还未完全竣工，这个12月16日开业，一期拥有2.3万个摊位的大商城，留给他们的仅有二三楼的铺面，一楼铺面已经售罄。在他们之前，很多炒家捷足先登，早已盘下位置较好的铺面，只等待着市场关闭的那天。堵路之后，好铺面价格一天一变。
老螺蛳湾关闭，不仅加热了新螺蛳湾，而且使附近原本相对冷清的双龙、明通等批发市场的铺面价格也暴涨起来。梁敏本打算到明通租个铺面度过这个冬天，但之前年租仅要价5万的铺面，已经一下子涨到了20万。
孙事达说：“实际上整件事，皆大欢喜，包括螺蛳湾很多转租别人铺面的商户，新市场其实是个机会，到那里他们能拥有自己的铺面，何乐不为。真正受损失的只有我们这1万多有经营权或产权的人。”
11月25日，解芳倩也去赶了“末班车”，交5万元认购了一个新螺蛳湾的铺面，尽管之前她嫌那里太远。“我等着老公放出来去装修。”12月1日，她在电话中对记者说。
当天上午，昆明市举行螺蛳湾市场关闭工作新闻通报会，西山区区长蔡德生宣布，“螺蛳湾商业片区市场已正式关闭，截至11月30日晚11点，已有近3000商户全部搬完，经营户将在12月15日前全部转移完毕。”
市场关闭前，吴莱等商户和云纺签了份回迁协议，协议第一条便是自愿放弃与云纺商业区现租赁合同的义务、权利关系。“我知道不合理，但没办法！”吴莱记起当年他与云纺签订的合同上有这么一条：如遇不可抗力或甲方上级或经政府有关部门批准的重大改造，甲方可单独终止合同(不可抗力由国家有关机构认定)。
□采写：本报记者 卢斌
11月30日，一名青年披起毛毯进行最后一轮促销。螺蛳湾市场在12月1日关闭。 云南信息报记者 康平 摄
螺蛳湾市场拆迁后，原地建设螺蛳湾中央商务区。 云南信息报记者康平 摄
螺蛳湾市场的“异地改造安置项目”螺蛳湾国际商贸城，被列为云南省重点工程。 本报记者卢斌 摄
11月，等候抽签的商户，他们将到螺蛳湾国际商贸城开始新的奋斗。 云南信息报记者龚垠卿 摄
12月1日下午，解芳倩(化名)在电话里对南都记者说她正在逛街。虽然不是一个逛街的好时候———丈夫押在看守所，商铺被迫关门，100万元的货积压着，但是她感到无奈。
“没有老公，很多事情我不知道怎么办。”她说。
11月21日，昆明下起小雪，螺蛳湾上千商户不满拆迁，聚集在环城南路上阻断交通后同警察发生肢体接触。和大多数商户一样，解芳倩起初并未意识到事情会发展到这一地步，虽然早在一年前，关于螺蛳湾市场搬迁的消息就已在昆明传得沸沸扬扬。
这个批发市场建于20年前，发展至今已有1万余商户，经营8000多种商品，提供10万个就业岗位，成为云南乃至西南最大日用商品集散地。
“那么大个市场，不可能说搬就搬。”解芳倩一直存在侥幸心理。今年却是难以平静的一年，4月，螺蛳湾市场就与其“异地改造安置项目”螺蛳湾国际商贸城，将商标争夺官司打到了北京；11月21日的堵路风波中，24人被带离审查。
12月1日，螺蛳湾市场正式关闭；而这场告别，并不轻松。
阻路事件
拘留通知书写着涉嫌聚众扰乱社会秩序罪，昆明警方称案件尚在调查中。
10月15日，昆明西山区政府的一份关于关闭市场“最后通牒”，是堵路事件直接诱因。
这份公告重申政府将于11月30日关闭螺蛳湾市场，要求业主与经营户解除租赁合同，退还租金及相关费用。
这时，那些不相信市场真会搬迁的商户才意识到“大限已到”，陷入慌乱中。于是，在11月20日这天，包括解芳倩的丈夫在内，数百商户步行到云南省人大上访。
昆明警方后来通报称，他们向省人大信访处递交3份有330余名经营户集体签名不愿搬迁的材料。商户吴莱(化名)说，“省人大的领导没见到，后来出面的是西山区的领导。”
11月21日上午，上百不愿搬迁的商户聚集到螺蛳湾的家乐福超市门口，散发传单。同时，部分临街商户发现，一夜之间，市政施工的隔离栏拦住了铺面，心中感到愤懑。
随后，现场聚集上千人，并向环城南路扩散。警方通报称，部分人员沿途砸毁施工隔离栏，强行将施工隔离栏拖到路中央阻断交通。中午12时许，聚集人员还对一辆工程车辆进行围堵，将车辆前挡风玻璃砸毁后，强行将工程车推出隆盛门牌坊外，并冲倒环城南路交通隔离栏。
“砸工程车，是因为它拉着钢管准备继续建隔离栏。”一名亲历者说。警方最终将24名涉嫌聚众扰乱社会公共秩序并带头闹事的人员带离现场审查。
11月24日，当南都记者在螺蛳湾第一次见到吴莱(化名)等几个商户时，他们显得格外紧张。市场里随处可见巡逻的警察。商户们一致要求记者不能透露真名。
“如果你早几天来，大家都会毫无保留地接受你采访。”吴莱的浙江老乡孙事达(化名)说，“现在人人自危。假如你不是记者呢？”
丈夫被带走后的第二天，警方通知解芳倩去送衣服，并给了她拘留通知书，上面写着她老公涉嫌聚众扰乱社会秩序罪。针对记者的采访要求，昆明警方表示，此案尚在取证调查过程中，具体情况不便透露，待案情清楚之后，会向社会及媒体发布通报。
螺蛳湾20年
它由一个农贸市场蜕变为庞大商业片区，由政府主导的改造未停歇过。
容纳万余商户的螺蛳湾最早脱胎于一个菜市场。当年，昆明市政府改造青年路，把一些个体户迁到这里。
早年的创业并不容易。解芳倩的丈夫1990年离开浙江东阳到云南闯荡，起先挑着扁担到地州做零售，两年后便到螺蛳湾的铁皮棚下租了个摊位，开始批发服装。
1995年，解芳倩为丈夫生了个儿子，带着小孩从东部农村来到西南省会昆明。夫妻俩于市场旁的城中村租了间15平方米的房子，“人和货堆在一起”，丈夫去进货时，妻子便背着孩子看摊位。
孙事达说：“当时的摊位别看仅是个水泥台，买一个我花了5万块。”他随父到螺蛳湾时刚满18岁，钱都是向亲戚朋友借的，那个摊位经营了3年后在改造中化为尘土。
昆明官方媒体的报道称，由于缺乏统一规划，螺蛳湾“在20年的自然发展中，建设无序”，“有专家痛心地说：‘在硬件上已是一个畸形的市场’”。
实际上，这个市场从未“自然发展”，由政府主导的改造，从螺蛳湾诞生之日起就未停歇过，孙事达和吴莱都见证了这个过程。
他们印象中的第一次大改造发生在1997年，是针对老市场的。“也是无条件拆除。”孙事达说。
这一年，同为第一批到螺蛳湾淘金的浙江人朱林敏，开始组建房地产开发公司，投资近1亿元人民币开发双龙百货，如今他已是螺蛳湾最大业主云南新瑞安公司的董事长。
第一次改造后来被证实其中掺杂官商勾结。时任云南省长的李嘉廷经儿子李勃介绍，受地产老板李俊父子的请托，为他们承揽螺狮湾市场改造工程。李嘉廷打电话让五华区区长帮助协调，五华区政府后来未经招标，即与李俊父子签订了开发螺狮湾的协议，李俊父子从中获利1500万元，后分给李勃500万元。
“当时的改造也引发了商户闹事。”孙事达说，那之后螺蛳湾大规模的改造还进行过两次。
20世纪末，螺蛳湾已不再局限于一个小农贸市场，不断扩建，周边的金属家具厂、昆明针织厂、牛羊肉加工厂、火电公司以及云南纺织厂等单位也按捺不住，纷纷大兴土木以各种形式开发市场。
今年昆明市政府正式下达拆迁令时，“螺蛳湾”三个字所指的已是东至南坝路、南起采莲路、西临海埂路、北到环城南路，占地面积827亩，拥有11个大交易区、68个小交易区、两个城中村的庞大商业片区。
昆明市民的记忆中，螺蛳湾一度是假冒伪劣商品的代名词，很多人一提起螺蛳湾，脑子里浮现的是：道路拥挤、人声嘈杂、空气混浊、简陋的铺面以及消防隐患严重的通道，以至于得知政府将把螺蛳湾搬迁至三环之外后，不少市民通过媒体和网络表达了他们的支持。
梁敏(化名)的铺面位于双龙百货一楼，1999年刚租下时只有13平方米，“那时环境不好，生意清淡。”5年后，商场进行了改造，铺面扩大到31平方米，面目一新，同时租金也大幅上涨，由原来10年20多万元涨到5年38万“都是一次性交齐”。
商场改造后，生意好起来，“近两年最好时，一天可以发10万元的货。”梁敏说，今非昔比，“我们这边购物环境好，不像第三交易区的确存在安全隐患。”
解芳倩所在的云纺服装大楼建成也没几年，各种硬件设施也非螺蛳湾那些老交易区能比，业主云纺集团是大型国企，而她和丈夫俨然是广东某品牌服装的总代理，但如今依然被圈入“低端、混乱、安全隐患突出”的范围要求搬迁。她对此感到疑惑。
一同被圈入的还有2005年3月开业的云纺新天地，这栋建筑一二楼为服装商场，2006年，三楼引入国际零售巨头家乐福，四楼则为美食广场。
吴莱表示，他完全支持政府的规划改造。“但螺蛳湾历史悠久，交易区众多，不能一刀切。”他经历了数次改造，“每次改造商户都处于弱势，都要蒙受损失。”但他依然选择留在螺蛳湾。眼下的这次却非同以往，要整体搬迁“我开始并不相信。”
“最牛广告”
螺蛳湾国际商贸城打出的招商广告，比市政府正式发布的搬迁公告，早了两个多月。
2004年，昆明市调整区划，西山区政府接管螺蛳湾后又提出20亿元改造升级，专门请云南省社科院进行调查，形成一份长达5万字的可行性研究报告，报告提出的目标是，到2015年交易额超100亿元。
这份报告还估算螺蛳湾的品牌价值为755亿元。
没等到2015年，2008年12月16日，在昆明螺蛳湾市场开业20周年庆典上，螺蛳湾就因年销售额100多亿元被中国商业联合会授予四星级“中国品牌市场”。
也是在同一月，昆明各大媒体发布了一则令螺蛳湾商户人心惶惶的广告，上面赫然写着螺蛳湾将搬迁，其中还引用云南省昆明市主要领导的讲话作为广告词，被网友称为“史上最牛广告”。这则广告，比昆明市政府正式发布螺蛳湾升级改造进行搬迁的公告，足足早了两个多月。
打广告招商的螺蛳湾国际商贸城(即新螺蛳湾)，是云南中豪置业公司在市郊打造的昆明史上最大项目，从一开始，它就自称为老螺蛳湾的异地改造安置项目。
如今的昆明，被拆除的不仅是批发市场，还有上百个城中村、立交桥和户外广告牌。最近，市政府机关和事业单位又接到通知，要职工拆除自家的防盗笼，为其他市民做出表率。
与拆除并行的，是空前的“招商运动”，吸纳了几乎所有政府部门参与。浙江芬莉集团董事长、义乌商人刘卫高，正是其间被招入春城的一大商贾。
去年5月，刘卫高联合25位浙商，出资5亿元组建云南中豪置业有限责任公司，9月份便以7.99亿元购得建设新螺蛳湾的7块土地，当月28日，云南省委常委、昆明市委书记仇和宣布，螺蛳湾国际商贸城开工，昆明螺蛳湾市场升级改造工程正式启动。
此前，刘卫高受地方官员之邀到江苏宿迁投资并获得了成功。他出资26亿元建造了宿迁最大的外来投资项目“义乌国际商城”，乘坐挂着黑色牌照“N 00000”的劳斯莱斯，后来还被授予宿迁“建市十年十大功臣”的荣誉称号，最终当选宿迁工商联会长。
刘卫高想在昆明复制“义乌模式”，而且雄心更大，总投资350亿；和在宿迁一样，他得到了地方政府的鼎力支持，项目名称也从最初的“昆明义乌小商品城”变为“昆明螺蛳湾国际商贸城”，被列为云南省重点工程。
搬迁传言日渐沸扬，对于吴莱等商户而言，无异于一场噩梦，螺蛳湾的业主们遂出面安抚。
也是去年底螺蛳湾20周年庆典那天，螺蛳湾商会会长孙明专门声明，商会从未接到上级政府部门的搬迁公告。昆明市西山区委书记柳文炜则表示，将把螺蛳湾商贸区的面积扩大一倍，到2010年前后，螺蛳湾的年交易额将达到130亿元。
实际上，差不多也是这个时候，为加快建设螺蛳湾中央商务区，并将原有商户搬迁到三环以外，西山区就已成立了“螺蛳湾片区提升改造协调领导小组”，开展了初步工作。
对于云纺商业片区的商户们，认为螺蛳湾不会搬迁的信心还来自于，2008年8月19日，仇和书记视察了云纺，并提出“把云纺规模做大，实力做强，产品做优，效益做高，形象做美，机制做活，市场做大，品牌做响，2010年达百亿”的重要指示。
“这给了我们很大鼓舞，不少业主后来还花重金转下铺面。”吴莱说，去年他所在的云纺新天地人气开始上升。
转让费化空
更多铺面的经营权经过了二手、三手甚至更多道贩卖，转让费少则十几万，多则上百万。
每年年初都是螺蛳湾生意最红火的时节，2009的开年却充满变数。中豪置业在宣传中信誓旦旦地称，螺蛳铁定拆迁，但一直没有权威部门对这一说法表态，商户们惴惴不安地度过了一个春节。直到2月份，螺蛳湾要搬迁的消息已不再仅仅是广告或传言。
2月17日，昆明市政府发布升级改造螺蛳湾商业片区的公告，明确提出将螺蛳湾“批零兼售、低端销售及仓储等商业业态”转移到三环路以外，原地建设螺蛳湾中央商务区。公告中还称，螺蛳湾国际商贸城将在2009年11月投入使用，为老螺蛳湾的改造提供了有力支持。
随后，西山区成立了螺蛳湾中央商务区建设指挥部，在3月23日发出的公告写明，整个螺蛳湾片区除云纺东南亚商城和云纺建材城以外区域的建(构)筑物将拆除，各类商户搬迁期限为2009年10月1日至11月30日。
这时，搬迁已成定局，但很多商户依然不接受事实，因为他们认为要在不到一年内理清并补偿那么多人的巨额损失，几乎是不能做到的事。
整个螺蛳湾片区，业主众多，产权关系复杂。解芳倩、吴莱这样的商户是向业主租的一手铺面，租期未到市场关闭意味着要退租。更多铺面的经营权则经过了二手、三手甚至更多道贩卖，转让费少则十几万，多则上百万。市场关闭，这些转让费将灰飞烟灭。
范岚(化名)2006年东拼西凑筹了62万元，在螺蛳湾云纺新天地转下两间铺面，和外甥合伙做服装生意。他说，前两年基本在亏，今年生意稍有起色市场就要关闭。“我花的转让费还算少了，比我更惨的大有人在。转让都是私人之间进行的，当时谁知道会有今天。”
孙事达在市场关闭后会失去更多。他如今已娶妻生子，2000年在第四交易区花10万元转了一个铺面，2004年又花49万元转了一个。
特别是2006年，他参与螺蛳湾历史上空前绝后的铺面拍卖，拍卖标的为第一交易区一楼286个商铺10年的经营权，面积从10-15平方米不等。最终，1平方米均价拍到10万元，而其中一个地段好的12平方米的商铺拍出了138万的天价。孙事达拍得的铺面还相对便宜，7平方米大的地方花了62万元。“大家都看好螺蛳湾，因为它是西南最好的市场。”他这样解释当时的疯狂。然而，这间铺面还不是最让孙事达揪心的。
去年，孙事达将老家的房子抵押后贷款，在第五交易区买下一个64平方米的大铺面。和螺蛳湾大多数铺面不同，孙事达买下的是产权，价格自然不菲，总共花了350万元。“还欠亲戚朋友100多万元，现在看来是完全失败的投资。”
“培育一个市场就像养育一个孩子一样。”孙事达说，在螺蛳湾做了那么多年，他很清楚积聚起今天这样的人气不容易。“11月30日正逢旺季，就像一个农民到了收割的季节，这个时候关闭市场损失最大。”
吴莱说，货品积压、装修费等损失他都不提了，“关键是今后几年的生意如何做，打拼多年又要从零开始。”而且他还考虑到，如果搬迁到新螺蛳湾，自己和工人的住宿及孩子读书都成了问题。
名号争夺
新老螺蛳湾的商标官司打到了北京。中豪置业副总经理称，“螺蛳湾”品牌的使用经过政府批准。
商户们一直认为，老螺蛳湾的业主是和他们一条阵线的。吴莱说：“云纺方面多次说，让我们不要担心，安心做生意。”孙事达则说：“新瑞安说螺蛳湾20年不变。”
另外，在政府的拆迁公告发布后，业主们并未完全停止办理铺面转让，有的还向商户预收租金。梁敏铺面的租期到今年12月1日即螺蛳湾关闭之日刚好截止，她3月下旬就向市场一次性预交了5年共48万元的租金。
商户对业主的信任还来自于一场官司。今年4月，螺蛳湾国际商贸城的宣传攻势更加猛烈，中豪置业到螺蛳湾市场内摆摊招商引发商户不满，最后惊动警方才将事态平息。
同月，螺蛳湾商会等3家“螺蛳湾”商标使用在先的主要权益所有人，共同向北京市高级人民法院递交起诉状，告云南中豪置业有限责任公司等企业涉嫌不正当竞争，要求对方停止侵权，并赔偿损失2亿元。标的额之大，堪称新中国成立以来之最。
螺蛳湾商会认为，中豪置业在未经原告同意的情况下，便擅自使用“螺蛳湾”品牌名称对其开发的商贸城进行市场推广，并进行虚假宣传。
螺蛳湾商会会长当时对媒体直言不讳，“以目前昆明相对饱和的市场布局，如果旧螺蛳湾不拆掉，新螺蛳湾市场不经过3到5年的培育很难起来，甚至没有希望。问题是，这么长的时间里，以几十亿资金滚动运作几百亿的项目，很容易出现资金链断裂的问题。”
其实2月17日，昆明市出台的公告上已经对这一纠纷提出了化解思路：借鉴“普洱茶”等集体商标的有益模式，积极探索“螺蛳湾”品牌开放性使用的有效办法，使其在一定区域开放式共同利用。
中豪置业副总经理接受媒体采访时也表示，“‘螺蛳湾’是开放式商标。这个品牌本来就是政府培育起来的，我们使用这个名称是政府批准过的。”
官司最后的结果是，作为老螺蛳湾最大业主的新瑞安公司董事长朱林敏，获得昆明市政府授权作为发起人，整合一个更大的“螺蛳湾投资发展股份有限公司”对拆迁后即将在原址兴建的“中央商务区”进行先期投资。
昆明本地媒体一直宣称，绝大部分螺蛳湾商户都赞同搬迁。一个很重要的理由是，8月15日，西山区政府曾就螺蛳湾搬迁召开听证会，第二天的公报称，“26名听证代表大多数赞成提升改造”。
这些代表包括云纺集团的党委书记、职工和其他企业职工代表4人；经营户代表8人；当地居民代表2人；村民代表1人；其余听证代表则涵盖昆明市及西山区的规划设计、交通、交警、消防等部门的相关人员以及人大代表和政协委员。
吴莱和几百名商户当时到了现场想发出他们的声音，后来被拦在了门外。他说：“商户代表的身份没有公布，他们能否代表上万螺蛳湾的商户是个问题。”西山区官方称，代表名单是经营户和业主报名，然后由螺蛳湾中央商务区建设指挥部筛选出来的。
正式关闭
一直观望的老螺蛳湾商户，慌忙补办认购新螺蛳湾商铺，好铺面价格已一天一变。
11月初，西山区下达“最后通牒”后，各大业主纷纷贴出退租的通知，螺蛳湾的气氛开始紧张起来，部分商户终于难以抑制心中的不满。
政府鼓励商户及早搬至新螺蛳湾工作也在展开，从11月1日至5日，每天安排5辆大巴往返接送参加新市场抽签定位的商户。11月17日，西山区又发出通知，对30日以前搬迁到新市场经营的螺蛳湾商业片区经营户，给予每户300元的搬迁补助。
到11月20日，昆明市政府通报称，通过深入细致的思想工作，多数业主、经营户的态度从不理解、不支持、消极应对，向学习了解政策、逐步配合转变，螺蛳湾国际商贸城的签约率达到90%以上。同一天，吴莱等人步行到省人大。
堵路事件后，即使像孙事达这样起初决定坚持到底的商户也接受了现实。“当然，我们也看到了一些改进。”
11月24日，螺蛳湾中央商务区建设指挥部发出《关于租金退还问题的通知》，在具体实施过程中，退租可采取三种方式，其中一种是，在螺蛳湾中央商务区建成后，经营户在符合中央商务区业态要求的前提下，回迁到螺蛳湾中央商务区经营，这让商户又多了一种选择。
此外，新瑞安公司等业主也对商户承诺了具体的剩余租金退还日期，并由螺蛳湾中央商务区建设指挥部参与担保。
同时，指挥部前排起了长长的队伍。原来一直犹豫、观望的老螺蛳湾商户，慌忙补办认购螺蛳湾国际商贸城商铺。据悉，由于商户热情高涨，补办工作一直持续到11月26日凌晨四五点。
这时，新螺蛳湾的主体工程还未完全竣工，这个12月16日开业，一期拥有2.3万个摊位的大商城，留给他们的仅有二三楼的铺面，一楼铺面已经售罄。在他们之前，很多炒家捷足先登，早已盘下位置较好的铺面，只等待着市场关闭的那天。堵路之后，好铺面价格一天一变。
老螺蛳湾关闭，不仅加热了新螺蛳湾，而且使附近原本相对冷清的双龙、明通等批发市场的铺面价格也暴涨起来。梁敏本打算到明通租个铺面度过这个冬天，但之前年租仅要价5万的铺面，已经一下子涨到了20万。
孙事达说：“实际上整件事，皆大欢喜，包括螺蛳湾很多转租别人铺面的商户，新市场其实是个机会，到那里他们能拥有自己的铺面，何乐不为。真正受损失的只有我们这1万多有经营权或产权的人。”
11月25日，解芳倩也去赶了“末班车”，交5万元认购了一个新螺蛳湾的铺面，尽管之前她嫌那里太远。“我等着老公放出来去装修。”12月1日，她在电话中对记者说。
当天上午，昆明市举行螺蛳湾市场关闭工作新闻通报会，西山区区长蔡德生宣布，“螺蛳湾商业片区市场已正式关闭，截至11月30日晚11点，已有近3000商户全部搬完，经营户将在12月15日前全部转移完毕。”
市场关闭前，吴莱等商户和云纺签了份回迁协议，协议第一条便是自愿放弃与云纺商业区现租赁合同的义务、权利关系。“我知道不合理，但没办法！”吴莱记起当年他与云纺签订的合同上有这么一条：如遇不可抗力或甲方上级或经政府有关部门批准的重大改造，甲方可单独终止合同(不可抗力由国家有关机构认定)。
□采写：本报记者 卢斌