神马文学网三亚买房需知
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 16:08:19
三亚空气好，引无数人竟往跑。身在三亚几年，三亚的房价几年间也已不可能的速度全面飙升，但是不管怎样，买房的人还是需要认清本身的需求，穿透市场迷雾，购买自己真正需要的房子。
三亚最吸引人的地方主要是海景，其次才是空气质量，其他基本不足以去考虑，但不管如何，生活方便也是需要认真考虑的。来三亚购房的人，也基本冲着宣传的卖点而来，一是中国唯一的热带城市，有四季恒常的温度和绵延的沙滩，二是本地没有工业，空气洁净，适合生活尤其适合老年人养老。以上说的都是大多数人买房的需求。那么，三亚的楼盘是怎么分布的，如何去因对本身的需求？
首先要说的是，在全国经济持续发展，生活水平和富人群增加，普通人的休闲要求也凸显的背景下，三亚的房价已经被炒作飙升到一个很高的高度了，06年初还3000多的地方普遍冲到了目前的7000以上，所以，大多数想来三亚的人其实可以租房子，大不了冬天贵些，一室一厅（50平米）3000一个月又如何，只要一过三月，多的是养老鼠的空房子，600块足矣。
三亚目前的楼盘基本上沿着两条路线开发，一个是从大东海沿海边过三亚湾往天涯海角跑的沿海楼盘，一个是大东海开始沿着往机场去的二环路直到海航学院。先说说这沿海楼盘。沿海楼盘当然都是高档的，推窗及海，一望无际，碧水银沙，空气清新。大东海的楼盘基本上都把可用地开发完了，这里酒店云集，大东海相对来说是个封闭的小海湾，干净、安静，附近还有海军部队的大基地，配有菜市场和中小学，生活便利，离三亚市区交通很方便，还是俄罗斯游客的最爱，三三两两的老毛子随处可见，甚至还有老毛子开起了商店，主做同胞的生意。这边的楼盘好的鲁能小区，金陵度假村，沙滩边上，但是价钱太高，已经15000以上了吧。紧挨着大东海，就是鹿回头下面正在开发的南边海，这是三亚现在定位最高的地块，已经炒的很火了，号称什么两边看海，开发的半山半岛起价18000，买过房的都知道起价啥意思，等你看到上心的房，肯定比起价高了一大截了，这边可是纯粹的富人区，必须小车出入，公交车是不会去那的，菜市场那是绝对见不着的，开着小车去一市场吧，要么有佣人操劳，物业代劳。其实大东海也好，南边海也好，还是后面要说的三亚湾，离海太近并不好，除了海边的高盐高湿，一场海啸可是没什么遮拦（这个可能性据说不高，但万一呢），倒是大东海背面的山坡是好地方，就在嘉宾国际酒店周围，谁要是把下洋田拆迁，对整个山坡进行一番规划，坐在半山腰上看海景，那才是安全又放心，安静又舒心。南边海出来往三亚湾走，就要在市委对面，三亚河边上看见一个现在很火的楼盘，时代海岸，卖到15000了吧，现在计划把三亚河搞成游艇码头，就是河上乱糟糟的一大堆渔船没地方安置(听说想安置到红沙，想来不太可能，因为那样就要挤占海军部队的有限空间了)，这里生活交通都很方便，楼盘也可以看河，但是，到三亚来不就是欣赏海景吗，这么高的价钱可以去海边沙滩边上买一个了，干嘛不选择海边，平时还可以游泳和沙浴，卖这么贵真是没道理。往下该到三亚湾了，三亚湾很长啊，从凤凰岛直到南山寺，三亚湾以前是棚户区，现在虽然整治了，但是前面一段沙滩上的污迹还是随处可见，排污比较厉害，这边的海也是不能游泳的，太脏了，千万别下去呛几口水上来，只有沿着滨海路过了金鸡岭路了，沙滩才真正开阔，海水也比较干净，可以下去趟趟水了，到了海坡那边，海水已经很干净了，脱光外套，下去游吧，反正这边除了高档楼盘没什么其他了，金鸡岭路边的兰海花园是相当不错的地段，交通方便，离三亚市区的商业区也近，公交车还到门口，海景房要12000以上吧，看不到海的就便宜好多了，听说期房还有7、8千的，唯一的不好就是三亚湾是西南向的，所以，呵呵，那阳光可是很厉害的，中午能晒到晚上。三亚湾再往里的楼盘，唉，比南边海好一点，就是通个半小时一班的双层车，也是买不到东西的地方，离生活区域好远啊。其实海南的海滩到处都是，陵水，琼海，还有西边的棋子湾，景色不输于三亚，但是价钱要便宜到三分之一以下，居民素质和人文环境还要高于三亚，毕竟三亚以前是极南。
再说这沿二环路的楼盘，这是最让人不可理解的，整个二环路楼盘遍布，确连一路公交车都开不了，就是因为这边的楼盘基本上都是百室九九空，没人住，开车赚不到钱，除了冬天两个月，一到晚上那个黑呀，一点人气都没有，瑞海花园很好的一个楼盘，就因为没人住，植被又不少，居然就把蛇给招来了，还把两个业主咬得差点丧命。二环路上有个标志性的建筑就是美丽之冠，附近还有个湿地公园，空气质量相当好，从大东海往机场走，沿途的楼盘主要有山水国际、汇丰国际、兰海滨河、瑞海花园、丹州小区和海韵假日，楼盘质地都不错，但是除了瑞海花园、丹州小区生活交通方便些，也都是些买菜都没地方去，有也是贵人一筹的地方，还离海边这么远，想去一趟，还得转二三次，做个破中巴，直接穿泳衣去游泳就免了，还卖的非常贵，现在也是8000以上，尤其是那个叫海韵假日的，是最没卖点的角落地段，起价7500，我的神呐，有这钱还不如去海边碧海蓝天、兰海花园买个不能推窗看海的房，要是有一次性支付的能力，买个别人转手的二手海景房都够了，真不知道哪地方出毛病，空气天气好吗，那去五指山好多了，据说全国最优，夏天比三亚凉些，冬天也比三亚凉快些，只要2000块钱一平，那才是养老绝佳地。
看了不少楼盘，想买房的就要想好了，需要买什么东西，养老吗，只要空气天气好是第一选择，医疗护理跟得上也是必须考虑选项，有足够的钞票，海边当然很好，如果不足，老年人对购物之类的也没有时尚青年那样迫切，安静就好，但是生活方便吗，能买到菜吗，还有没有符合条件的更便宜的。典型的是三亚清平乐老年人楼盘，在田独，年轻人是不会住的，一个离哪里都很远的小镇，价钱可不便宜，06年初就要4、5000，现在要7000了吧，太贵了，如果琼海，陵水、五指山有类似的楼盘，奔那去吧，毕竟相对并不差。出于投资目的买房，现在市面上都吹三亚房价能超过北京上海，就因为这是中国唯一、唯一的热带城市，嘿嘿，你见到夏威夷、迈阿密的房价比纽约高吗，比洛杉矶高吗，所以，投资的也要看清楚了，炒作总有个头的，海南买的都是二奶房，买房人在本地基本解决了住房问题才会有精力考虑这边的第二套，不是原生性的需求，三亚房价实际不值这么高，都是和全国炒作房价飙升一起进行的。想当初，重庆成都搞一个综合改革试验区，就能被房产商炒作成重庆成都以后要成特区，和香港一样，接着就是房价飙升。“和香港一样”，也真敢吹，吹破天也不怕，下辈子吧。三亚也是一样的，我看到兰海花园开盘，凤凰水城开盘居然会有几百上千人排队就明白了，真正买房的太少了，都是中介或者单干炒房的。海口07年开始全城上阵，东风吹，战鼓擂，媒体齐上，吹破房价谁怕谁，结果下半年就衰竭了，余力都用来撑着那个泡泡。千万不要和股市一样，追涨杀跌。
三亚最吸引人的地方主要是海景，其次才是空气质量，其他基本不足以去考虑，但不管如何，生活方便也是需要认真考虑的。来三亚购房的人，也基本冲着宣传的卖点而来，一是中国唯一的热带城市，有四季恒常的温度和绵延的沙滩，二是本地没有工业，空气洁净，适合生活尤其适合老年人养老。以上说的都是大多数人买房的需求。那么，三亚的楼盘是怎么分布的，如何去因对本身的需求？
首先要说的是，在全国经济持续发展，生活水平和富人群增加，普通人的休闲要求也凸显的背景下，三亚的房价已经被炒作飙升到一个很高的高度了，06年初还3000多的地方普遍冲到了目前的7000以上，所以，大多数想来三亚的人其实可以租房子，大不了冬天贵些，一室一厅（50平米）3000一个月又如何，只要一过三月，多的是养老鼠的空房子，600块足矣。
三亚目前的楼盘基本上沿着两条路线开发，一个是从大东海沿海边过三亚湾往天涯海角跑的沿海楼盘，一个是大东海开始沿着往机场去的二环路直到海航学院。先说说这沿海楼盘。沿海楼盘当然都是高档的，推窗及海，一望无际，碧水银沙，空气清新。大东海的楼盘基本上都把可用地开发完了，这里酒店云集，大东海相对来说是个封闭的小海湾，干净、安静，附近还有海军部队的大基地，配有菜市场和中小学，生活便利，离三亚市区交通很方便，还是俄罗斯游客的最爱，三三两两的老毛子随处可见，甚至还有老毛子开起了商店，主做同胞的生意。这边的楼盘好的鲁能小区，金陵度假村，沙滩边上，但是价钱太高，已经15000以上了吧。紧挨着大东海，就是鹿回头下面正在开发的南边海，这是三亚现在定位最高的地块，已经炒的很火了，号称什么两边看海，开发的半山半岛起价18000，买过房的都知道起价啥意思，等你看到上心的房，肯定比起价高了一大截了，这边可是纯粹的富人区，必须小车出入，公交车是不会去那的，菜市场那是绝对见不着的，开着小车去一市场吧，要么有佣人操劳，物业代劳。其实大东海也好，南边海也好，还是后面要说的三亚湾，离海太近并不好，除了海边的高盐高湿，一场海啸可是没什么遮拦（这个可能性据说不高，但万一呢），倒是大东海背面的山坡是好地方，就在嘉宾国际酒店周围，谁要是把下洋田拆迁，对整个山坡进行一番规划，坐在半山腰上看海景，那才是安全又放心，安静又舒心。南边海出来往三亚湾走，就要在市委对面，三亚河边上看见一个现在很火的楼盘，时代海岸，卖到15000了吧，现在计划把三亚河搞成游艇码头，就是河上乱糟糟的一大堆渔船没地方安置(听说想安置到红沙，想来不太可能，因为那样就要挤占海军部队的有限空间了)，这里生活交通都很方便，楼盘也可以看河，但是，到三亚来不就是欣赏海景吗，这么高的价钱可以去海边沙滩边上买一个了，干嘛不选择海边，平时还可以游泳和沙浴，卖这么贵真是没道理。往下该到三亚湾了，三亚湾很长啊，从凤凰岛直到南山寺，三亚湾以前是棚户区，现在虽然整治了，但是前面一段沙滩上的污迹还是随处可见，排污比较厉害，这边的海也是不能游泳的，太脏了，千万别下去呛几口水上来，只有沿着滨海路过了金鸡岭路了，沙滩才真正开阔，海水也比较干净，可以下去趟趟水了，到了海坡那边，海水已经很干净了，脱光外套，下去游吧，反正这边除了高档楼盘没什么其他了，金鸡岭路边的兰海花园是相当不错的地段，交通方便，离三亚市区的商业区也近，公交车还到门口，海景房要12000以上吧，看不到海的就便宜好多了，听说期房还有7、8千的，唯一的不好就是三亚湾是西南向的，所以，呵呵，那阳光可是很厉害的，中午能晒到晚上。三亚湾再往里的楼盘，唉，比南边海好一点，就是通个半小时一班的双层车，也是买不到东西的地方，离生活区域好远啊。其实海南的海滩到处都是，陵水，琼海，还有西边的棋子湾，景色不输于三亚，但是价钱要便宜到三分之一以下，居民素质和人文环境还要高于三亚，毕竟三亚以前是极南。
再说这沿二环路的楼盘，这是最让人不可理解的，整个二环路楼盘遍布，确连一路公交车都开不了，就是因为这边的楼盘基本上都是百室九九空，没人住，开车赚不到钱，除了冬天两个月，一到晚上那个黑呀，一点人气都没有，瑞海花园很好的一个楼盘，就因为没人住，植被又不少，居然就把蛇给招来了，还把两个业主咬得差点丧命。二环路上有个标志性的建筑就是美丽之冠，附近还有个湿地公园，空气质量相当好，从大东海往机场走，沿途的楼盘主要有山水国际、汇丰国际、兰海滨河、瑞海花园、丹州小区和海韵假日，楼盘质地都不错，但是除了瑞海花园、丹州小区生活交通方便些，也都是些买菜都没地方去，有也是贵人一筹的地方，还离海边这么远，想去一趟，还得转二三次，做个破中巴，直接穿泳衣去游泳就免了，还卖的非常贵，现在也是8000以上，尤其是那个叫海韵假日的，是最没卖点的角落地段，起价7500，我的神呐，有这钱还不如去海边碧海蓝天、兰海花园买个不能推窗看海的房，要是有一次性支付的能力，买个别人转手的二手海景房都够了，真不知道哪地方出毛病，空气天气好吗，那去五指山好多了，据说全国最优，夏天比三亚凉些，冬天也比三亚凉快些，只要2000块钱一平，那才是养老绝佳地。
看了不少楼盘，想买房的就要想好了，需要买什么东西，养老吗，只要空气天气好是第一选择，医疗护理跟得上也是必须考虑选项，有足够的钞票，海边当然很好，如果不足，老年人对购物之类的也没有时尚青年那样迫切，安静就好，但是生活方便吗，能买到菜吗，还有没有符合条件的更便宜的。典型的是三亚清平乐老年人楼盘，在田独，年轻人是不会住的，一个离哪里都很远的小镇，价钱可不便宜，06年初就要4、5000，现在要7000了吧，太贵了，如果琼海，陵水、五指山有类似的楼盘，奔那去吧，毕竟相对并不差。出于投资目的买房，现在市面上都吹三亚房价能超过北京上海，就因为这是中国唯一、唯一的热带城市，嘿嘿，你见到夏威夷、迈阿密的房价比纽约高吗，比洛杉矶高吗，所以，投资的也要看清楚了，炒作总有个头的，海南买的都是二奶房，买房人在本地基本解决了住房问题才会有精力考虑这边的第二套，不是原生性的需求，三亚房价实际不值这么高，都是和全国炒作房价飙升一起进行的。想当初，重庆成都搞一个综合改革试验区，就能被房产商炒作成重庆成都以后要成特区，和香港一样，接着就是房价飙升。“和香港一样”，也真敢吹，吹破天也不怕，下辈子吧。三亚也是一样的，我看到兰海花园开盘，凤凰水城开盘居然会有几百上千人排队就明白了，真正买房的太少了，都是中介或者单干炒房的。海口07年开始全城上阵，东风吹，战鼓擂，媒体齐上，吹破房价谁怕谁，结果下半年就衰竭了，余力都用来撑着那个泡泡。千万不要和股市一样，追涨杀跌。