刘涌涉案地产7.56亿起拍

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 13:05:24

据《法制晚报》报道，昨天上午10时，曾经名噪一时的“黑老大”刘涌的涉案财产——位于辽宁省沈阳市中街路的嘉阳大厦及其附属土地被依法拍卖。此前，这块土地被作价7.56亿元，创下了迄今为止辽宁省单宗土地拍卖标底的最高纪录，堪称“辽宁土地第一拍”。
近百名警察清场赶走记者
昨天上午10时，公开拍卖刘涌涉黑集团涉案的嘉阳大厦土地拍卖会在沈阳市金厦大厦正式开始，参加这次拍卖会的有包括俄罗斯、香港及内地的十多家企业。就在拍卖会刚开始的时候，会场外面突然来了近百名警察，开始在场内清理各媒体记者及无关人员。截至记者昨日11时发稿时，拍卖会还在进行中。
作为这次拍卖会的标的物嘉阳大厦及其附属的土地位于沈阳市寸土寸金的中街商业步行街中街路2段。按照中街管理委员会统计的数据，在中街上每年有20亿人次走过，相当于全世界三分之一的人口数量，由此所带来的巨大商机使得中街在国内同等规模城市的商业街排名中一直遥遥领先。
此次拍卖的包含嘉阳大厦在内的土地面积一共为34845.3平方米，拍卖底价为7.56亿元。根据沈阳市政府及规划部门的要求，购买这块土地的商家只允许经营餐饮、娱乐等商业项目，或者将这里改建成为办公用地。同时，由于这块土地位于沈阳故宫博物院附近，所以根据沈阳市保护文物古建的规定，在这里所建的建筑物高度绝对不得超过24米。
竞标者须交2亿元保证金
“用寸土寸金来形容嘉阳大厦一点也不过分，这是我做拍卖师以来拍过的单宗标底最高的土地，也是辽宁土地拍卖单宗标底最高的一次，可以叫做‘标王’了！”拍卖开始前，辽宁名成拍卖行一位姓高的拍卖师告诉记者。
据介绍，今天拍卖的地段原本要建成一个前店后小区的综合建筑群，由于已被闲置了近5年，严重影响了该地段的整体布局和发展。
此次参标的企业必须先提供资质证明，再到法院进行资格审查，还要交纳2亿元的保证金方可入围。
■嘉阳大厦始末
20万美元行贿轻取亿元“肥田”
沈阳市公安局刑警支队的一位曾负责办理刘涌案件的不愿透露姓名的警官，向记者讲述了刘涌当年取得这块“肥田”的经过。
1998年底，刘涌以沈阳市人大代表的身份向当时的沈阳市常务副市长马向东提出，希望进军房地产市场，马向东当即表示支持。
1999年2月，刘涌将一个装着10万美元的袋子送到马向东办公室，不久，马向东打电话将刘涌叫来，告诉他：“中街有块土地，你不是想搞房地产吗？这可是个机会。”这次，刘涌留在其办公桌上的又是一个装有10万美元的袋子。
很快，这块土地便以行政划拨方式无偿拨给了当时隶属于刘涌嘉阳集团名下的百佳集团房地产开发有限公司，获得了商业开发权。刘涌案发后，沈阳市地价评估事务所对这块土地作出评估，认定其价值为3.5亿元！
刘涌当时用暴力手段强行赶走了沈阳中街上的商户。在这块黄金宝地上，刘涌建立起了他的嘉阳大厦。
被刘涌拆毁的建筑中，包括一部分具有保留价值的民国建筑，中街古老的历史风貌被一夕间破坏，这份损失是永远不可能弥补的。

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