大型国企或代表上海府入股迪士尼

                  6333   大型国企或代表上海府入股迪士尼

         网易财经11月11日讯  迪士尼落户上海的消息一经确定，就引起了各方关注。其中，上海市府以何种方式与迪士尼合作，成了大家猜想最多的话题之一。现在，最受公众“拥护”的一个版本是——上海市大型国企将代表上海府入股迪士尼，出资100亿元，占57％股份。其中，陆家嘴集团、上广电集团、上海浦东土地发展公司等，是传言中参股迪士尼的热门企业。

       当事人讳莫如深

       据了解，上海迪士尼乐园项目共分为三期，实行滚动开发，其中，首期面积约4平方公里，首期投资约244.8亿元。上海府将与华特迪士尼公司成立一家合资公司，迪士尼占43％股份，上海府占57％股份。上海府57％股份的表现形式，是由上海市府所有的一家合资控股企业参与的。

        中国人大学市场营销教研室副主任牛海鹏告诉网易财经：“迪士尼是一个经营型企业。上海市府作为地方府，肯定不会直接来运作。所以，让上海的大企业来代表府来运作这个事情，参与迪士尼的运营，是完全可能和完全可行的。”

         对于代表上海府的这家控股企业，有媒体报道称，是由陆家嘴集团、上海广电集团等共同出资100亿元组建。不过，陆家嘴集团相关负责人告诉网易财经：“我从来没有听说过陆家嘴集团将与迪斯尼有任何合作。这个事情，我不清楚。”

        上广电集团也给了同样回复：“我从来没有听说过我们集团要参与迪士尼项目。我们集团正在重组，目前这个阶段，我认为我们集团没有能力承担迪士尼项目。”

同样被盛传会成为迪斯尼合作方之一的上海浦东土地发展公司相关人员告诉网易财经：“浦东地区所有房地产公司都接到府关于建立迪斯尼项目的通知，关于是否成为迪士尼合作方，我们不允许透露任何消息。”

        现在，上海市府对于迪士尼落户，以及上海府以何种方式与迪士尼合作，均表态“暂不方便回应”。

        各方并不回应的态度，牛海鹏博士认为并不难理解：“可能各方还在交流、谈判中，还没有确定最后的合作结果，所以现在并不方便透露。这是一个比较复杂的事情，牵扯面还是比较多的。”

        11月4日上午8点30分，上海府对外界发布了简单的新闻稿：今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

        其中，“项目中美双方”被模糊带过，上海府将以何种方式与迪士尼合作，迪士尼何时落户等，均未提及。一位业内人士说：“现在上海府对于采访媒体，均不再透露更多信息，连迪士尼发布会何时召开都不会说。并且，上海府不开口说话，那些企业都不会说话的。”

        上海财经大学国际工商管理学院旅管理系主任何建，曾经参与了上海迪士尼项目的评审。他说，“我们都是签了保密协议的。所以，一切还是等府的发布会吧”。

      “绯闻主角”肩负重任

        迪斯尼上海项目的前期筹备与论证消息，几乎都是通过“业内传言”的方式进入公众视野的。迪斯尼项目正式获批的消息传出后，公众会发现，该项目论证及获得国家相关部门审批的每一个关键点，几乎都“走漏风声”，引起公众关注，股市异动。

        上述传出将与迪士尼合作的“绯闻”主角，均是上海大型国企或浦东地区国企。上海陆家嘴（集团）有限公司，是上海市人府批准组建并重点扶持的54家大型企业集团之一，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。上海市浦东土地发展（控股）公司，1993年3月起公司隶属浦东新区领导，主要职责包括受新区府委托，统筹和调控浦东新区成片征地和预征土地；根据浦东新区总体规划，对成片征用后的土地通过控股方式，组织或组建有关企业进行前期开发，对部分土地进行土地使用权转让等。

        对此，牛海鹏博士认为：“参与迪士尼项目的人应该非常多，即使保密工作做的再好，可能也会走漏一些风声，这是可以理解的。有一些参与的企业，可能还是上市公司，这就会引起资本市场的波动。”

       对比世界其他地区迪士尼的运营模式可以发现，迪斯尼无论是建设还是运营，都离不开当地府的参与和支持。1999 年，香港府与迪斯尼公司合股成立主题乐园公司，府投资32.5 亿元，迪斯尼公司投资24.5 亿元。现在，府持有主题乐园公司57％股权， 迪斯尼公司持有43％ 股权。府还向合营公司提供56.2 亿元贷款。

      后来，为了改善迪士尼乐园的财务表现，香港迪士尼将扩建，香港府也与华特迪士尼公司达成最新融资协议。根据协议，迪斯尼公司将以股本形式注入新资本，估计约35亿元，以支付兴建新乐设施的费用，以及支持施工期间乐园的营运需要，还会将其借予合营公司的贷款的未偿还款额（预计为27.6亿元）转换为股份。

新协议下，香港特区府在财务重组后仍然会保留合营公司的大股东地位，持有约52％的股权，而华特迪士尼则持有48％的股权。

      8955  迪士尼概念股 机遇随奥巴马而来

    编者按：　　随着迪士尼项目已落户上海以及奥巴马即将到访，迪士尼行情经过了第一波“土地升值”炒作之后，目前正在向着纵深发展。

　　业界预计，美国总统奥巴马到访上海期间，将是上海迪士尼项目细节明朗的重要敏感时间之一，也是迪士尼概念股上涨助推器。

　　奥巴马上海之行掀迪士尼旋风

　　迪士尼概念股的狂欢始于消息的刺激。定于11月15日至18日访华的美国总统奥巴马，也是迪士尼概念股上涨的有力“推手”。

　　外交部副部长何亚非在中外媒体吹风会上说，这是奥巴马总统就任以来首次访华。奥巴马将先去上海，然后再去北京。

　　11月4日上午，上海市人民政府新闻办公室传出消息，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准，至此“米老鼠”才正式宣告即将踏入上海滩。

　　上海是奥巴马总统此次访华下榻的第一站，市场普遍预期，届时，美国迪士尼公司高层可能随同奥巴马一同到沪考察乐园有关事宜，并与上海市政府举行正式的合作仪式。

　　据了解，迪士尼项目计划总投资245亿，全部建成后，上海迪士尼项目总占地面积可能达到6~8平方公里，数倍于香港目前的迪士尼主题公园。迪士尼一期占地约1.5平方公里，工程将在明年展开，并打算在2014年开业。

　　从短期行情表现来看，迪士尼概念股整体将受奥巴马上海之行刺激，而从更长远来看，迪士尼项目所带来的鲶鱼效应和经济效益不可小觑。此外，为打造金融航运双中心，浦东、南汇合并形成的“大浦东”，未来3年基建投资千亿以上，上海本地的建筑企业正面临着前所未有的机遇。

　　“上海迪士尼项目无论是就其本身的经济效益来说，还是就其所能带动的整体产业效益来说，都是巨大的，也都是值得投资者看重的，挖掘那些受益较大的上市公司并参与其中，或将获得较大的回报。”爱建证券分析师张欣如此分析。

      8955  迪士尼概念股“三步”走

　　作为主题性投资，投资者最好按照受益的先后顺序进行操作。建设迪士尼首先受益的是房地产，其次是建筑工程。而建成以后，商业零售以及交通运输等会相继受益。

　　第一步 土地升值

　　代表股票：界龙实业(600836)、中路股份(600818)、天辰股份(600620)、张江高科(600895)、浦东金桥(600639)、深长城(000042)

　　从目前各方面汇总的信息看，迪士尼项目的选址应该就是川沙的黄楼、六灶地区。即使现在选址细节尚未正式公布，但该地区的房价却已经应声上扬，因此在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益是最明显和最直接的。

　　按目前情况看，迪士尼的选址正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上，因此界龙实业将因此带来一笔拆迁补偿。但拆迁补偿的金额是界龙实业的最大题材，也是最不确定的因素。 

　　海通证券分析师张冬云认为，上海本地股中路股份(600818)、天辰股份(600620)、张江高科(600895)、浦东金桥(600639)也在迪士尼选址附近拥有土地资产，对这几家公司而言，迪士尼从开工到建成，其旗下土地资产中长期的稳步增值是可以预期的，因此其股价也存在中长线价值型的投资机会。

　　第二步 参与建设

　　代表股票：浦东建设(600284)、上海建工(600170)、隧道股份(600820)

　　从香港迪士尼的经验看，从签订协议到正式开园前后共历时5年半多，其中前3年为填海、道路、铁路、排污和树木农圃园艺工程等基础设施工作，迪士尼乐园本身游乐设施和配套酒店等建设历时2年半左右。而上海迪士尼的面积将数倍于香港，对于上海的建筑企业而言，这是一笔千载难逢的“大单”。

　　国泰君安分析师韩其成指出，从区域的角度看，迪士尼选址浦东，浦东建设(600284)在区域上最受益；而从具体施工项目看，上海建工(600170)是上海建筑业龙头，在大型工程承包和总集成能力方面具有优势，而隧道股份在(600820)地下隧道施工方面是强项，这两家公司也很有实力在上海迪士尼的建设中分一杯羹。

　　第三步 受益消费

　　代表股票：上海机场(600009)、*ST上航(600591)、ST东航(600115)、锦江股份(600754)、豫园商城(600655)、百联股份(600631)、新世界(600628)

　　虽然迪士尼对上海经济的带动并不在当下，而是要等到其完工开园之日，届时必定会吸引如潮的游人蜂拥而来，有人就有商机，上海的旅游、酒店、交通、零售等行业有望步入中长期牛市。相比土地升值型和参与建设型的公司，这种受益是最具可持续性的，而且随着世博召开倒计时，这批个股集世博与迪士尼概念于一身，波段操作策略具有重要意义。

　　游客来上海，首先受益的将是上海机场(600009)、*ST上航(600591)、ST东航(600115)。接下来就是酒店，锦江股份(600754)是锦江集团下属公司，在上海拥有多家酒店。游客激增还将使上海的零售业更上一层楼，豫园商城(600655)、百联股份(600631)、新世界(600628)都是著名的商业企业品牌。

　　交通也是迪士尼客流的受益行业之一，大众交通(600611)、交运股份(600676)、强生控股(600662)、海博股份(600708)、申通地铁(600834)，游客们周游上海势必要借助于这些公司。

怪事,迪士尼概念10个媒体和专家10个不谈到明珠

2层意思,  第1,可能迪士尼完全和明珠不搭界        第2,就是有更大的阴谋    是哪个呢?   作者：116.224.6.*    发表时间：2009-11-15 09:15:09

迪士尼频道在策上无法独立运营，只能寻求合作伙伴，或干脆不进入中国，迪士尼愿意放弃吗，东方明珠是干什么的呢？

作者：220.166.203.*    发表时间：2009-11-15 10:35:29

原因很简单，他们的仓位还不够，等大举拉升后再推荐，其实是最大的利好

作者：爱玩的大公兔    发表时间：2009-11-15 11:24:38

东方明珠是干什么的呢?????是抢钱的罗

作者：219.134.142.*    发表时间：2009-11-15 11:25:34

撰写所谓分析的SB根本就不懂得什么叫迪斯尼/世博会概念，就会吹“地产涨价，饭店，百货，基建”，这些需要这些SB告诉大家吗，连傻子都知道的事在大吹特吹！说明SB分析师不了解信息媒体这个行业。东方明珠的预期在于：明珠塔旅项目/与迪斯尼合作预期/CMMA手机网络提价/有线电视网提价/巨大广告收益。。。。。。

大事件必定孕育大牛股，而且东方明珠是上海唯一的垄断的股份公司！这就是东方明珠的优势！！！！

作者：116.7.5.*    发表时间：2009-11-15 15:30:50