中国1日起课二手屋个人所得税房市惨兮兮　5年内脱手稳亏

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 00:59:58
中国大陆从8月1日起，购买二手屋也需要课征个人所得税，据报导，因为这样的新政策，8月份起，二手房市冷清清，北京、上海、天津、杭州的二手屋都乏人问津，业绩惨到不行。还有专家指出，若要在5年内脱手很难得利。
根据中国各家房屋中介公司的统计指出，在二手屋个人所得税征收以前，7月26日到31日是业绩最高峰，短短5天内就创下惊人的交易量，甚至超过了之前25天的交易总数。但是，8月1日开始，市场交易就降到冰点。
报导指出，8月1日北京二手屋的过户数不到100户，比起之前的7月27日、28日、31日的总过户量3660户，一天平均1220户，真是天壤之别。
二手房市冷清，房地产业者也愁云惨雾，上海、天津房地产业者都无奈表示，8月1日，几乎没有客户，和前两天完全不能比，来的人也几乎都是前一天来不及办理转让过户的客人，对于新的政策，人们都还在观望。
中国的房地产专家表示，二手屋课征个人所得税后，如果购买不到5年就卖出，很难得到利润。
中国链家房地产市场企划部经理张晓蓓就表示，普通住宅的契约税是总房价的百分之一点五，还有两次的印花税是百分之零点一，如果购屋不满5年就出售，必须按照房屋总价交百分之五点五的营业税，加总起来就是百分之七点一。
如果还要再加上个人所得税、装修、贷款利息等等，购屋5年内出售绝对是亏，要想要在1、2年内卖出获利，房价至少要上涨百分之十七至二十。
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