邻居社区网站，纽约竟有524栋大楼已采用

     《纽约时报》这周末出现一篇「They are connected」的冗长文章，介绍了「邻居社区网站」的成功案例，这种新网站类型让人振奋！

　　怎么说呢？当前我们看到的大多数网站都是仿硅谷的，但硅谷是个天大、地大、人大、钱大的地方，和亚洲城市很不一样。对硅谷人来说，可以透过 Amazon买到一本哈利波特是一种享受，但在亚洲城市里，只要到楼下的便利商店就买得到──不过，虽然大部份的生活机能已在7-Eleven全数解决，再远的东西也不怎么远，倒是，太近的地方也「没有多近」，譬如「邻居」。

　　应该说，住在城市里，邻居真的靠得太近了。邻居们挂着是同一个门牌号码，分享着同一位管理员与同一个出路通道，对外面的人来说，这几户人家根本就形同是「住在同一屋檐下」。既然住得这么近，家中小孩同样都是二～三岁，比方说，为何不能将你的英文家教老师介绍给我，我的钢琴家教老师给你，她们两位老师以后跑一趟就教两个人，请两位老师都算我们便宜一点呢？我有一位朋友在教钢琴，就是碰到一个好心的热心邻居，原本只教一个学生，后来在那位家长的推荐下，二楼、三楼、四楼通通都变成她的学生，每次只要跑一处，就教全栋楼的学生，好是方便！

　　而且，既然都住这么近，表示一定有缘份。你单身我也单身，男未婚女未嫁，为何不能认识一下交往看看呢？为何不能聊聊彼此的事业，说不定有个照应呢？至少，大家集合起来也是一个力量，可以集购，要求商家打折，一起订比萨？

　　邻居的社群，或许还真的蛮好玩的！只是这需要教育一下，今天除非是吃饱闲闲的才会去参加所谓的管理委员会，偶尔出现一个「争议法案」，为了决定骑楼下的垃圾桶要七点收还是八点收，征召全栋住户投票，这时候才发现，大家若能交流也是好事！《纽约时报》这篇文章，一开始就举出几个例子，都是用Google Groups来交流。用Google Groups的好处是，不必记任何网站，反正人人都有email，只要将每个邻居的email住址添加这个group，以后寄什么大家都可以收得到。只要没有哪个邻居特别爱转寄一些有的没的，基本上这个方式会一直持续下去，只是我住的大楼还没有此功能罢了。

　　不过，一直没有一个「网站」，成功的打出「邻居的社群」。

　　也就是，一个社区，透过一个网站彼此交流？这个点子已经不新了。我曾开玩笑说，有三种网站不敢碰，一种是餐馆网站，一种是叫车网站，第三种大概就是住宅大楼网站，我在旧金山曾努力想过前两种，还实作了第一种；第三种则是在创投期间听过太多这样的ＢＰ，看起来推广皆不顺。住宅大楼的社区网站，大概是最多人想碰、也最多人没做起来、充满创业家尸体的网站类型。

　　扯了这么久，《纽约时报》这篇文章一新耳目！它提到两个去年才创立的网站，LifeAt与BuildingLink，已经成功的打出这个梦想，给邻居使用的社区网站。

　　文章指出，去年十月才开站的LifeAt，今年已在纽约曼哈顿的149栋住宅大楼中使用，它的价钱一栋付6000美元，也就是说从曼哈顿这个网站就收到了89万美元(2937万台币)当管理费。他们基本上是查找，大家用LifeAt做什么？它说，每个住户可以有个个人介绍(profile)，讨论区，大楼住户间的交易市集，还有一些附近商店的折价券服务，主要也让大楼的管理中心与住户可以作紧急的公告等等。听起来没什么，却已经有这么多会员！赞！

　　文章也提到另一个网站叫BuildingLink，当前已被纽约市高达375栋住宅所采用，它对住宅收到年费为一年一户13美元，所以一栋楼平均若有100户，则在纽约一年可收47万美元（1500万台币）。不过，厉害的是， BuildingLink还包含了邮寄服务、修理服务，而这些大楼也很喜欢这些网站所提供的服务，一年一户让他们的住客多了一些很先进的服务。

　　这些网站，究竟是怎么成功的？创业家要怎参考一下？

　　答案是，先慎选大楼形态，然后从大楼方面着手，并向他们收费！

　　文章形容的这些公寓，不约而同的，都是纽约市的高级公寓，看看这栋Eleven80，它的设施包括半场篮球场、私人保龄球场、24小时小弟泊车服务…疯了！你说，这些公寓给谁住？纽约市有太多人在金融区工作，有些公寓很是高档，里面住的都是高收入、懂网络、雅痞型的单身贵族，这些人，或许可堪为亚洲创业家想做起这类点子的基本使用者模型！

　　但这些人平时忙于工作，也不会去理这些新的网站，实在需要有「某个人」，把网站好端端的做好后，再端到他们的面前！这时候，这些雅痞公寓的开发商，反正正打算为他们自己添加一些「加分题」，网站创业家的优势就来了！

　　LifeAt、BuildingLink显然都去找那些公寓的办公室，尤其有些甚至是还在兴建中的，由于网站在人们眼中本就带着「先进」的形象，这形象是可以为房子加分的，这分数一加，就是让它多了一个客户，多了一个客户就是多了500万元的收入……所以对这些人来说，网站很适合拿来当作「打开钱包的最后一根稻草」，打入客户的的心。网站创业家跑来找这些公寓，一拍即合，马上让它加值！

　　现在，除了将纽约市的524栋住宅大楼的网站成功经验复制回到亚洲以外，邻居之间还有哪些点子可以做？

　　还有哪些网站，是可以搭着这些想为自己硬件加值的建商，透过他们号称的光纤到府，顺势提供给这些「未来的邻居」的？

　　我也想问问看呢。当前各位有没有已经在大楼中、巷弄的邻居间，自行设置了mailing list的，可以互相连络的呢？已经在运作且有内容的社区网站的？我问了一下身边附近，好像仍找不到这么先进的社区，由邻居之间自发性的发起一些线上交互的工具的。我好奇，大家有没有在做这样的事情？若您的社区有某种线上沟通管道，且都有在运作，可否写封信给我？