购房防患猫腻

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/30 09:08:42

根据阜宁县城的具体情况,2009年春节前后,我调查了阜宁县城一手房地产市场.猫腻多多.
1、开发商没有主体资格，没有开发资质，个体老板掛靠在***房地产公司名下，约定交给房地产公司费用，就通过关系拿地开发；
2、开发商没有五证或五证不全：商品房预售许可证、土地使用权证、施工许可证、规划许可证、安全许可证、验收合格证；就对外售房，其中有一项不交费，购房者拿不到房地产证；
3、土地用途违规，如工业用地用来开发商品房，购房者拿不到房地产证；县招、轧*厂。。。。。。
4、售房不给正式发票、没有正式规范化合同，用打白条子代替，无法保障购房者利益；
5、乱收费，如小区计划生育费150元、三个门钱5000~7000元、统一按装太阳能等等；
6、合同内容不对等，如处罚条款，不利于购房者；

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