最牛农民房当街叫卖

不惧执法队，屡查屡建，楼高超过20层

    涉事楼栋位于五和社区六、七区，系原坂田村委会在1988年开始开发坂田时，请广东省建筑设计研究院对原坂田村22平方公里土地进行统一整体规划的13个商住区中的两个商住区，由原村委安排给当地村民以及部分外出的干部和港澳同胞作为宅基地使用。

    “这是深圳最牛的农民房，每天昼夜不停抢建，竟然加盖到25层楼，目前还没封顶。”昨日，有读者向本报投诉称，在龙岗区坂田街道四季花城7期东侧，有一个高大气派的农民房正拔地而起，比旁边的四季花城楼盘还高出一大截。

    昨日下午，记者实地调查了解到，该楼盘位于坂田街道五和社区，是当地几位村民合建的农民房，由6栋楼组成，地下规划有大型停车场，最高楼层已经超过20层，目前还没有封顶。该工地包工头称，楼房是农民房，主要用于出租，也对外发售，不提供房产证，但可以开具公证书，算做集资房。记者对此向坂田街道执法队举报，执法队查违办负责人前往调查，但楼盘包工头熟视无睹，强建未受到任何影响。

    在建农民房超过20层

    昨日下午，记者到达坂田街道五和社区，在四季花城7期东侧，有一个建筑工地正热火朝天施工。这是一排在建楼房，有五百余米长，数十米宽，占地面积达上千平方米。记者在现场看到，有数台升降机在不停地运转，一车车砖块、沙子被运往顶层。数量庞大的地板、瓷砖、水龙头等材料也被运往不同的楼层，每层楼都有几名工人正在装修。

    记者冒险进入在建楼房的一个单元楼，从1楼一直爬到20楼，但20楼通往上面的楼道被一个挡板堵死。记者在20楼房间窗户遥望，虽然外面都被扶手架和编织网遮挡住，但还是能够发现楼房不止20层，楼房还没有封顶。在20楼上面，不时传来工人们砌砖和泥的声音，以及搬卸原料的响声。记者发现，不少楼层装修已经完工了80%以上。最靠近右边的楼层房间整体已经装修完毕，户型从一房一厅到三房一厅都有，内部的电梯也已运作。

    有附近居民告诉记者，这排楼房从去年底开始建造，今年初抢建达到高潮，24小时不停工，施工的噪音巨大，周边居民反映强烈。违建业主十分猖狂，执法队到场查处的时候仍然不停工。

    楼盘实质上是农民房

    昨日下午，记者在该楼盘工地遇到了一名包工头，他自称姓陈，负责最高楼栋的施工。据其介绍，该楼盘有施工牌，各项手续齐全，土地是五和社区居民所有，楼盘实质上是农民房，主要用于出租，也对外公开发售，不提供房产证，但可以开具公证书，算做集资房。如果要购买楼房，则要跟业主详谈，价钱在每平方米4000元左右，较好一点的楼层价格会达到5000元/平方米以上。

    记者立即联系上了坂田街道执法队，将以上情况向执法队反映。坂田街道执法队查违办罗姓负责人立即前往调查。罗姓负责人称，这个楼房由6栋组成，其中5栋是有施工牌和复工牌的，另外一栋没有。都是五和社区居民自建的，属于农民房，是不允许买卖的。按照一户一栋的原则，每栋只能建4层。查违办曾经多次来查处，但业主仍然继续强建，他们对此也无可奈何。在现场，有五和社区相关负责人路过该违建大楼，但他们对此也熟视无睹，跟现场施工人员有说有笑。

    街道办组织多次打击

    坂田街道办称，从2008年11月3日至2009年7月31日期间，坂田街道办共收到市、区、街道各级转来关于该违法建筑的投诉18宗，且投诉人多次写投诉信给市、区相关领导。对此，街道办领导高度重视，多次组织挂点领导、社区工作站和居民小组进行协调处理，化解矛盾。但是，投诉人始终拒绝露面，导致协调、化解工作无法进一步展开。

    2008年11月12日，执法人员在巡查过程中发现该处在挖地基，且没有相关手续，存在非法抢建行为，立即对其发出了停止违法行为通知书，对该建筑采取强制措施进行制止。2008年11月14日至今，多次扣押其风炮机、漏电开关、电箱、风炮机炮头、电闸、电源电箱。

    同时，街道执法队多次组织强制拆除。先后3次对其地基进行回填，曾经组织执法人员对其第六层、第十层、第十一层、第十三层进行强制拆除。2009年7月17日，坂田街道办组织执法人员对其第13层模板进行了强制拆除，但业主依然利用执法队人力不足、巡查及执法有空当的机会，继续违法抢建。

    8月11日，坂田街道办接到信访函后，对五和社区六、七区所有的在建建筑用地情况及建设情况进行了全面排查，并责令所有在建建筑自8月11日起一律停工，并迅速派出人员进行24小时驻守。针对未取得施工通知书顶风抢建的五和社区六区四巷2、3号，从8月14日开始展开为期两个星期的打击工作，驱赶该建筑内30名施工人员及相应施工机械，并对其脚手架、升降架予以拆除。封闭该栋建筑，让其成为不能施工、无法使用的“死楼”，将该栋建筑列入街道查违重点监控名单，加强对该栋建筑的巡查力度，确保该栋建筑保持现状。 深城记者成希

    历史原因导致最牛违建

    据坂田街道办介绍，涉事楼栋位于五和社区六、七区，系原坂田村委会在1988年开始开发坂田时，请广东省建筑设计研究院对原坂田村22平方公里土地进行统一整体规划的13个商住区中的两个商住区，由原村委安排给当地村民以及部分外出的干部和港澳同胞作为宅基地使用。其中，第六、七区于上世纪90年代初开始开发。当时，经原宝安县有关部门批准办理了“两证一书”。该地块业主大部分于1992年、1993年左右开始动工，并于1995年初步建成小区。剩下的一小部分插花地，业主由于资金和考虑周边环境当时尚未完善，暂时没有动工兴建。

    近年来，坂田社区居民委员会投入了一部分资金对六、七区的环境进行了完善，该两区剩下未建插花地的业主这两年开始兴建房屋，有部分原村民也办理了“一户一栋”相关手续，领取了施工通知书。而此最牛违建由6栋在建建筑构成，其中5栋已经领取了原村民“一户一栋”施工通知书。没有手续的具体地址为五和社区六区四巷2、3号，登记的业主为廖俊伟，占地面积400平方米，现为11层，属私宅。

    针对该栋最牛违章建筑，有群众匿名给代市长王荣写信反映情况。8月10日，坂田街道办接到区信访局转发的信访立案件交办函，街道办立即召开专题会议，成立专项小组，开展调查处理。

    (报料人：尚先生　报料奖：100元)

    http://gcontent.nddaily.com/1/44/144a3f71a03ab7c4/Blog/9a4/66b31f.html